$895,100
Vente Maison/Villa 9 Pièces
- 7 Chambres
- 3 SdB
- 1,647 Sqft
- 1,077 Sqft lot
- Mis à jour: Septembre 5
À propos de la propriété
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iad France - Diogo Soto Maior vous propose: Située Rue du Génie, superbe maison, modulable et parfaitement adapté à une grande famille, à un projet d’investissement ou à une organisation mixte habitation + activité. Élevée sur plusieurs niveaux, elle bénéficie d’un garage de 24m² donnant accès à un vaste sous‑sol de 64m², d’un jardin privatif, ainsi que d’une place de stationnement supplémentaire.
iad France - Diogo Soto Maior presents: UNIQUE REAL ESTATE COMPLEX AT THE GATES OF VILLEJUIF – LOUIS ARAGON METRO 🌟
Ideally located in the sought-after Musicians’ Quarter, just 50 meters from the Lion d’Or in Villejuif, discover this exceptional property offering a total useful area of 244m², including 154m² of living space, a 25m² garage, and a finished basement of over 60m². Its triple
Ideally located in the sought-after Musicians’ Quarter, just 50 meters from the Lion d’Or in Villejuif, discover this exceptional property offering a total useful area of 244m², including 154m² of living space, a 25m² garage, and a finished basement of over 60m². Its triple
iad France - Diogo Soto Maior vous propose: Située Rue du Génie, superbe maison, modulable et parfaitement adapté à une grande famille, à un projet d’investissement ou à une organisation mixte habitation + activité. Élevée sur plusieurs niveaux, elle bénéficie d’un garage de 24m² donnant accès à un vaste sous‑sol de 64m², d’un jardin privatif, ainsi que d’une place de stationnement supplémentaire. Le rez‑de‑chaussée accueille une agréable pièce de vie de 25m², lumineuse et fonctionnelle, ainsi que deux chambres avec rangements et un WC indépendant.
À l’étage, nous avons deux grandes chambres prolongées par un balcon filant, une troisième chambre ouvrant sur une terrasse de 8m², un dressing de 6m² avec une salle d’eau et WC, ainsi qu’une salle de bains supplémentaire, elle aussi équipée d’un WC.
Le deuxième étage, accessible par une entrée indépendante, constitue un appartement trois pièces autonome, comprenant un séjour, une cuisine ouverte, deux chambres avec rangements, une salle de bains avec WC et un WC indépendant. Cet espace est idéal pour un projet locatif ou l’accueil d’un proche.
Enfin, le dernier niveau dévoile un atout exceptionnel : une magnifique terrasse de 54m², un véritable espace de vie extérieur offrant une vue dégagée et de multiples possibilités d’aménagement. Ce niveau bénéficie en outre d’un potentiel de surélévation, permettant d’envisager une extension de la surface habitable sous réserve des autorisations nécessaires.
Transports :
La station Villejuif – Louis Aragon (métro ligne 7) se trouve à environ 14 minutes à pied ainsi que le tramway T9. La future station ’Mairie de Vitry‑sur‑Seine’ (ligne 15 du Grand Paris Express) sera accessible en 14 minutes environ à pied.
Le RER C est accessible en 20 minutes en transports.
Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur. Prix honoraires inclus : 799000 euros. Prix hors honoraires : 769000 euros. Honoraires TTC à la charge de l’acquéreur (3,90% du prix du bien hors honoraires) : 30000 euros.
Information d’affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 166 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Diogo Soto Maior mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
À l’étage, nous avons deux grandes chambres prolongées par un balcon filant, une troisième chambre ouvrant sur une terrasse de 8m², un dressing de 6m² avec une salle d’eau et WC, ainsi qu’une salle de bains supplémentaire, elle aussi équipée d’un WC.
Le deuxième étage, accessible par une entrée indépendante, constitue un appartement trois pièces autonome, comprenant un séjour, une cuisine ouverte, deux chambres avec rangements, une salle de bains avec WC et un WC indépendant. Cet espace est idéal pour un projet locatif ou l’accueil d’un proche.
Enfin, le dernier niveau dévoile un atout exceptionnel : une magnifique terrasse de 54m², un véritable espace de vie extérieur offrant une vue dégagée et de multiples possibilités d’aménagement. Ce niveau bénéficie en outre d’un potentiel de surélévation, permettant d’envisager une extension de la surface habitable sous réserve des autorisations nécessaires.
Transports :
La station Villejuif – Louis Aragon (métro ligne 7) se trouve à environ 14 minutes à pied ainsi que le tramway T9. La future station ’Mairie de Vitry‑sur‑Seine’ (ligne 15 du Grand Paris Express) sera accessible en 14 minutes environ à pied.
Le RER C est accessible en 20 minutes en transports.
Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur. Prix honoraires inclus : 799000 euros. Prix hors honoraires : 769000 euros. Honoraires TTC à la charge de l’acquéreur (3,90% du prix du bien hors honoraires) : 30000 euros.
Information d’affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 166 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Diogo Soto Maior mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
iad France - Diogo Soto Maior presents: UNIQUE REAL ESTATE COMPLEX AT THE GATES OF VILLEJUIF – LOUIS ARAGON METRO 🌟
Ideally located in the sought-after Musicians’ Quarter, just 50 meters from the Lion d’Or in Villejuif, discover this exceptional property offering a total useful area of 244m², including 154m² of living space, a 25m² garage, and a finished basement of over 60m². Its triple south-facing exposure ensures maximum sunlight throughout the year.
📍Exceptional transport links just 700m away, accessible within a 10-minute walk: Villejuif - Louis Aragon terminus with Metro Line 7, Tramway T7 direct to Orly Airport, and the new Line 15 of the Grand Paris Express. Bus lines 172 and 180 are right at the doorstep.
🏢 A flexible and independent layout:
- THE LARGE DUPLEX on the ground and first floors of 109m²: Living room, kitchen, 5 bedrooms, 2 bathrooms, and efficient heating via heat pump. Possibility to create a large master suite. This unit includes a private parking space directly in the garden.
- THE HEATED BASEMENT of over 60m²: Features an exceptional ceiling height of 3 meters and direct access from the garage. It houses an authentic 47m² dojo equipped with tatami mats laid over high-quality tiles, a changing room, a real window for natural light, and radiators. Ideal space for a private gym, a professional practice, or storage.
- THE INDEPENDENT 2-BEDROOM APARTMENT of 46m² on the second floor: Living room with open kitchen, 2 bedrooms including one over 14m², bathroom, and separate WC.
- THE PARIS VIEW ROOFTOP of 54m² on the third floor offering a completely unobstructed panoramic view. Create your relaxation area for barbecues, a jacuzzi, or take advantage of the potential to add two studios or an additional apartment.
Strong potential for official subdivision, premium shared housing, or short-term rental. Rental income can easily reach or exceed €5,000 per month.
Agency fees payable by the buyer. Price including fees: €799,000. Price excluding fees: €769,000. Fees including tax payable by the buyer (3.90% of the price excluding fees): €30,000.
Energy performance information for this property: ENERGY class C index 166 and CLIMATE class B index 6. Information on risks to which this property is exposed, including the legal obligation for brush clearing, is available on the Géorisques website.
This real estate listing was written under the editorial responsibility of Mr. Diogo Soto Maior, independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of SAS [hidden information] France registered with the PARIS RSAC under number [hidden information], holder of the real estate canvassing card on behalf of the company [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Ideally located in the sought-after Musicians’ Quarter, just 50 meters from the Lion d’Or in Villejuif, discover this exceptional property offering a total useful area of 244m², including 154m² of living space, a 25m² garage, and a finished basement of over 60m². Its triple south-facing exposure ensures maximum sunlight throughout the year.
📍Exceptional transport links just 700m away, accessible within a 10-minute walk: Villejuif - Louis Aragon terminus with Metro Line 7, Tramway T7 direct to Orly Airport, and the new Line 15 of the Grand Paris Express. Bus lines 172 and 180 are right at the doorstep.
🏢 A flexible and independent layout:
- THE LARGE DUPLEX on the ground and first floors of 109m²: Living room, kitchen, 5 bedrooms, 2 bathrooms, and efficient heating via heat pump. Possibility to create a large master suite. This unit includes a private parking space directly in the garden.
- THE HEATED BASEMENT of over 60m²: Features an exceptional ceiling height of 3 meters and direct access from the garage. It houses an authentic 47m² dojo equipped with tatami mats laid over high-quality tiles, a changing room, a real window for natural light, and radiators. Ideal space for a private gym, a professional practice, or storage.
- THE INDEPENDENT 2-BEDROOM APARTMENT of 46m² on the second floor: Living room with open kitchen, 2 bedrooms including one over 14m², bathroom, and separate WC.
- THE PARIS VIEW ROOFTOP of 54m² on the third floor offering a completely unobstructed panoramic view. Create your relaxation area for barbecues, a jacuzzi, or take advantage of the potential to add two studios or an additional apartment.
Strong potential for official subdivision, premium shared housing, or short-term rental. Rental income can easily reach or exceed €5,000 per month.
Agency fees payable by the buyer. Price including fees: €799,000. Price excluding fees: €769,000. Fees including tax payable by the buyer (3.90% of the price excluding fees): €30,000.
Energy performance information for this property: ENERGY class C index 166 and CLIMATE class B index 6. Information on risks to which this property is exposed, including the legal obligation for brush clearing, is available on the Géorisques website.
This real estate listing was written under the editorial responsibility of Mr. Diogo Soto Maior, independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of SAS [hidden information] France registered with the PARIS RSAC under number [hidden information], holder of the real estate canvassing card on behalf of the company [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
-
Type de propriété
Maison
-
Étages
4
-
Année de construction
2010
-
Prix/pied²
$543
-
Émissions
B
-
Consommation
C
Caractéristiques
- Jardin
- Terrasse
- Garage
- Jacuzzi
- Duplex
- Plan d’étage 2D
- Cuisinière à gaz
- Bureau
- Comptoirs en pierre
Caractéristiques
Lot
- Duplex
Intérieur
- Bureau
- Climatisation
- Cuisinière à gaz
- Jacuzzi
- Comptoirs en pierre
Outdoor
- Terrasse
- Balcon
- Garage
- Jardin
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Vitry-sur-Seine, Île-de-France, France
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Prix par sqft
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Élevé
Inscrit il y a 3 ans
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Type de visite
Dernière mise à jour
Septembre 5
Première mise en ligne
Juin 23
Référence de l’annonce
2051567
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