Vitry En Artois Bourgeoise

VITRY-EN-ARTOIS – SUPERBE PROPRIÉTÉ FAMILIALE DE 256 M² AUX PRESTATIONS DE QUALITÉUn bien rare aux volumes généreux, alliant confort, élégance et fonctionnalité !Situé à Vitry-en-Artois, sur l’axe Arras–Douai et à proximité des commodités, ce magnifique pavillon individuel construit en 2008 séduira les amateurs de grands espaces et les familles en quête d’un cadre de vie privilégié.Développant environ 256 m² habitables, cette propriété semi plain-pied offre des prestations de qualité, une distribution harmonieuse et de nombreux équipements pour un confort au quotidien.Dès l’entrée, vous découvrirez des volumes généreux et une agréable luminosité.Le rez-de-chaussée propose une superbe pièce de vie d’environ 74 m², réunissant salon, séjour et cuisine équipée dans un espace convivial et ouvert sur l’extérieur.Une arrière-cuisine faisant office de buanderie et de lingerie complète cet espace fonctionnel.Vous bénéficierez également d’une véritable suite parentale comprenant une chambre avec dressing et une spacieuse salle de bain, offrant un espace intime et confortable.À l’étage, cinq chambres aux surfaces généreuses, avec placards intégrés et dressing, permettent d’accueillir confortablement une grande famille, ou de recevoir vos proches.Une seconde salle de bain avec WC complète ce niveau, desservi par un agréable palier surplombant le hall d’entrée.À l’extérieur, la propriété dispose de nombreux aménagements :Une cour macadamisée permettant le stationnement de plusieurs véhicules.Un portail motorisé avec visiophone.Un carport et deux cabanons de jardin.Un grand garage motorisé d’environ 60 m², idéal pour deux véhicules, une moto et un espace atelier.Plusieurs terrasses, dont une terrasse arrière accessible depuis la cuisine et le séjour.Un store banne et une véranda de 11,7 m².Un jardin clos, arboré et paysagé, sans vis-à-vis, propice à la détente et aux moments de convivialité.Cette maison bénéficie d’équipements appréciables :Chauffage au sol par géothermie.Deux pompes à chaleur installées en 2024, dont une réversible.Chauffe-eau thermodynamique.Menuiseries PVC double vitrage et volets motorisés.Système d’alarmeRaccordement au tout-à-l’égout.Maison à vendre proposée par l’agence immobilière ADATYS GROUPE IMMOBILIER à Brebièrestous nos biens sur notre site https://www.adatysimmobilier.fr Nous sommes à votre entière disposition afin de vous faire visiter ce bien au 03 21 15 86 43 Honoraires inclus de 3.6% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 500 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1400.00 € et 1950.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ADATYS GROUPE IMMOBILIER : GERANT - Demuth DYLANCarte T 62012020000044131 RCP 60833604 Retrouvez l’annonce de l’agence immobilière ADATYS GROUPE IMMOBILIER sur : http://www.adatysimmobilier.fr/immobilier/maison-bourgeoise-vitry-en-artois-vente-fr_VM1198.htm
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/