$999,643
Villa Familiale De 260 M² Avec Vue Panoramique
- 6 Chambres
- 2,799 Sqft
- 32,787 Sqft lot
- Mis à jour: Hier
À propos de la propriété
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Idéalement située sur les hauteurs de Vitrolles dans un hameau fermé et sécurisé, cette villa familiale de 2004, d’environ 260 m² habitables, orientée sud-ouest et non mitoyenne, vous séduira par son emplacement exceptionnel et sa vue panoramique sur l’étang de Berre. Implantée sur un terrain clos de 3046 m², elle dispose d’une piscine au sel (8,5 x 4 m), d’un garage de 40 m² avec cave, et de plus
Ideally located on the heights of Vitrolles in a gated and secure hamlet, this family villa from 2004, approximately 260 m² of living space, southwest-facing and detached, will charm you with its exceptional location and panoramic view of the Étang de Berre.
Set on a fenced plot of 3046 m², it features:
- A saltwater pool (8.5 x 4 m)
- A 40 m² garage with a cellar
- Several te
Set on a fenced plot of 3046 m², it features:
- A saltwater pool (8.5 x 4 m)
- A 40 m² garage with a cellar
- Several te
Idéalement située sur les hauteurs de Vitrolles dans un hameau fermé et sécurisé, cette villa familiale de 2004, d’environ 260 m² habitables, orientée sud-ouest et non mitoyenne, vous séduira par son emplacement exceptionnel et sa vue panoramique sur l’étang de Berre. Implantée sur un terrain clos de 3046 m², elle dispose d’une piscine au sel (8,5 x 4 m), d’un garage de 40 m² avec cave, et de plusieurs terrasses pour profiter du cadre. BRBRÀ proximité des accès routiers, des lignes de bus, des commerces et des écoles, elle offre une excellente accessibilité : à 9 minutes en voiture de l’aéroport, 8 minutes de la gare Aix TGV, 18 minutes du centre d’Aix-en-Provence (Rotonde) et 18 min de Marseille Saint-Charles. BRBRLa maison se compose de :BR- Rez-de-chaussée : Un salon cathédral avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse panoramique, un cellier, une entrée, une véranda, deux chambres et une salle d’eau. BR- Premier étage : Deux chambres, une mezzanine et une salle de bains. BR- Rez-de-jardin : Un appartement T3 d’environ 80 m² indépendant, idéal pour accueillir des invités ou créer un espace locatif. BRBRConstruite en 2004 et parfaitement entretenue, elle bénéficie de prestations modernes : raccordement à la fibre, double vitrage partout, chauffage et climatisation par pompe à chaleur au sol, eau chaude par chauffe-eau thermodynamique, bonne isolation et raccordement au tout-à-l’égout. DPE A - performance énergétique exemplaire. BRBRAppelez-moi à tout moment, je reste disponible avec plaisir pour répondre à vos questions ou convenir d’une visite ! BRBRLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information] de vente : 895 000 €BRHonoraires charge vendeurBRBRContactez votre conseiller SAFTI : Mathias SOULIER, Tél. : [hidden information], E-mail : [hidden information] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AIX EN PROVINCE sous le numéro [hidden information]
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Ideally located on the heights of Vitrolles in a gated and secure hamlet, this family villa from 2004, approximately 260 m² of living space, southwest-facing and detached, will charm you with its exceptional location and panoramic view of the Étang de Berre.
Set on a fenced plot of 3046 m², it features:
- A saltwater pool (8.5 x 4 m)
- A 40 m² garage with a cellar
- Several terraces to enjoy the surroundings
Close to road access, bus lines, shops, and schools, it offers excellent accessibility:
- 9 minutes by car from the airport
- 8 minutes from Aix TGV train station
- 18 minutes from Aix-en-Provence city center (Rotonde)
- 18 minutes from Marseille Saint-Charles
The house consists of:
- Ground floor: A cathedral ceiling living room with open kitchen opening onto a panoramic terrace, a pantry, an entrance, a veranda, two bedrooms, and a shower room.
- First floor: Two bedrooms, a mezzanine, and a bathroom.
- Garden level: An independent T3 apartment of about 80 m², ideal for hosting guests or creating a rental space.
Built in 2004 and perfectly maintained, it benefits from modern features:
- Fiber optic connection
- Double glazing throughout
- Underfloor heating and air conditioning via heat pump
- Hot water by thermodynamic water heater
- Good insulation
- Connection to the main sewer system
Energy Performance Certificate A - exemplary energy efficiency.
Call me anytime; I am happy to answer your questions or arrange a visit!
Information on risks related to this property is available on the Géorisques website.
Sale price: €895,000
Fees charged to the seller
Contact your SAFTI advisor: Mathias SOULIER, Tel.: [hidden information], Email: [hidden information] - EI - Commercial agent registered with RSAC of AIX EN PROVENCE under number [hidden information]
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Set on a fenced plot of 3046 m², it features:
- A saltwater pool (8.5 x 4 m)
- A 40 m² garage with a cellar
- Several terraces to enjoy the surroundings
Close to road access, bus lines, shops, and schools, it offers excellent accessibility:
- 9 minutes by car from the airport
- 8 minutes from Aix TGV train station
- 18 minutes from Aix-en-Provence city center (Rotonde)
- 18 minutes from Marseille Saint-Charles
The house consists of:
- Ground floor: A cathedral ceiling living room with open kitchen opening onto a panoramic terrace, a pantry, an entrance, a veranda, two bedrooms, and a shower room.
- First floor: Two bedrooms, a mezzanine, and a bathroom.
- Garden level: An independent T3 apartment of about 80 m², ideal for hosting guests or creating a rental space.
Built in 2004 and perfectly maintained, it benefits from modern features:
- Fiber optic connection
- Double glazing throughout
- Underfloor heating and air conditioning via heat pump
- Hot water by thermodynamic water heater
- Good insulation
- Connection to the main sewer system
Energy Performance Certificate A - exemplary energy efficiency.
Call me anytime; I am happy to answer your questions or arrange a visit!
Information on risks related to this property is available on the Géorisques website.
Sale price: €895,000
Fees charged to the seller
Contact your SAFTI advisor: Mathias SOULIER, Tel.: [hidden information], Email: [hidden information] - EI - Commercial agent registered with RSAC of AIX EN PROVENCE under number [hidden information]
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
-
Type de propriété
Maison
-
Année de construction
2004
-
Prix/pied²
$357
-
Émissions
A
-
Consommation
A
Caractéristiques
- Terrasse
- Piscine
- Garage
- Vue sur la mer
- Lotissement sécurisé
- Cuisine ouverte
- Vue panoramique / panoramique
- Porte
- Espace de vie extérieur
Caractéristiques
Lot
Intérieur
- Haut plafond
- Climatisation
- Cuisinière à gaz
- Bar
- Cuisine ouverte
- Comptoirs en pierre
Outdoor
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Avenue de Marseille-Liourat, Vitrolles, France
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Prix par sqft
Faible
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Novembre 10
Référence de l’annonce
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