$2,097,691
Prix augmenté de $352,430 le Sep 25, 2026
Immeuble À Vendre 261 M²
- 2,810 Sqft
- Mis à jour: Septembre 25
À propos de la propriété
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iad France - Sabrina Gimenez vous propose: À Vitrolles, découvrez une propriété rare de plus de 12 000 m² entièrement clôturée, avec accès privé et direct à l’Étang de Berre et ponton privatif.
L’ensemble comprend une maison principale d’environ 260 m² à rénover ainsi que deux bâtiments indépendants d’environ 100 m² et 40 m², offrant de nombreuses possibilités d’aménagement (habitation, b
L’ensemble comprend une maison principale d’environ 260 m² à rénover ainsi que deux bâtiments indépendants d’environ 100 m² et 40 m², offrant de nombreuses possibilités d’aménagement (habitation, b
iad France - Sabrina Gimenez offers you: In Vitrolles, discover a rare property of over 12,000 m², fully fenced, with private direct access to the Étang de Berre and a private dock. The property includes a main house of about 260 m² to renovate, as well as two independent buildings of approximately 100 m² and 40 m², offering many possibilities for development (residential, offices, workshops, prof
iad France - Sabrina Gimenez vous propose: À Vitrolles, découvrez une propriété rare de plus de 12 000 m² entièrement clôturée, avec accès privé et direct à l’Étang de Berre et ponton privatif.
L’ensemble comprend une maison principale d’environ 260 m² à rénover ainsi que deux bâtiments indépendants d’environ 100 m² et 40 m², offrant de nombreuses possibilités d’aménagement (habitation, bureaux, ateliers, activité professionnelle...).
La parcelle présente un fort potentiel de développement, avec une partie constructible bénéficiant d’une emprise au sol de 30 %. En complément, environ la moitié du terrain est actuellement louée, générant des revenus dès l’acquisition.
À seulement 1 km des plages de l’Étang de Berre et 5 km de la zone commerciale, ce bien unique séduira investisseurs, promoteurs ou particuliers à la recherche d’un projet à fort potentiel.
Contactez-moi pour en savoir plus. Inter-agence avec plaisir.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Information d’affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 364 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Gimenez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de Salon de Provence sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
L’ensemble comprend une maison principale d’environ 260 m² à rénover ainsi que deux bâtiments indépendants d’environ 100 m² et 40 m², offrant de nombreuses possibilités d’aménagement (habitation, bureaux, ateliers, activité professionnelle...).
La parcelle présente un fort potentiel de développement, avec une partie constructible bénéficiant d’une emprise au sol de 30 %. En complément, environ la moitié du terrain est actuellement louée, générant des revenus dès l’acquisition.
À seulement 1 km des plages de l’Étang de Berre et 5 km de la zone commerciale, ce bien unique séduira investisseurs, promoteurs ou particuliers à la recherche d’un projet à fort potentiel.
Contactez-moi pour en savoir plus. Inter-agence avec plaisir.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Information d’affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 364 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Gimenez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de Salon de Provence sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
iad France - Sabrina Gimenez offers you: In Vitrolles, discover a rare property of over 12,000 m², fully fenced, with private direct access to the Étang de Berre and a private dock. The property includes a main house of about 260 m² to renovate, as well as two independent buildings of approximately 100 m² and 40 m², offering many possibilities for development (residential, offices, workshops, professional activity...). The plot has strong development potential, with a buildable area allowing a 30% ground coverage. Additionally, about half of the land is currently rented, generating income from the moment of acquisition. Only 1 km from the Étang de Berre beaches and 5 km from the commercial area, this unique property will appeal to investors, developers, or individuals looking for a high-potential project. Contact me to learn more. Inter-agency cooperation welcome. Agency fees are the responsibility of the seller. Energy display information for this property: ENERGY class E with an index of 364 and CLIMATE class C with an index of 12. Information on risks to which this property is exposed, including the legal obligation for brush clearing, is available on the Géorisques website. This real estate listing was written under the editorial responsibility of Ms. Sabrina Gimenez, independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of SAS [hidden information] France, registered with the RSAC of Salon de Provence under number [hidden information], holder of the real estate canvassing card on behalf of the company [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
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Type de propriété
Autres
-
Étages
2
-
Année de construction
1960
-
Prix/pied²
$746
-
Émissions
C
-
Consommation
E
Caractéristiques
- Vue sur la mer
- Plan d’étage 2D
Explorez le secteur
Estroublans, Vitrolles, France
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Prix par sqft
Faible
Élevé
Located in Vitrolles near Marseille, this property offers convenient access to Marseille Provence Airport (7 min). Residents enjoy proximity to natural parks like Parc naturel régional des Alpilles and upscale dining options in the region. The area combines tranquility with accessibility to cultural sites in Marseille and Aix-en-Provence, alongside international schools and golf clubs within a 20-minute drive, catering to an affluent lifestyle.
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Type de visite
Dernière mise à jour
Septembre 25
Première mise en ligne
Juin 26
Référence de l’annonce
2057592
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