$683,565
Vente Maison/Villa 11 Pièces
- 8 Chambres
- 4 SdB
- 2,918 Sqft
- 9.2 Ac lot
- Mis à jour: Juillet 30
À propos de la propriété
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iad France - Christelle Roulland vous propose: 🏕️ DOMAINE TOURISTIQUE À FORT POTENTIEL – PÉRIGORD NOIR – VITRAC
📍 Idéalement situé à Vitrac, emplacement exceptionnel au coeur des plus beaux sites touristiques et incontournables du Périgord noir. Un environnement naturel préservé, ce domaine d’exception anciennement exploité en camping – offre un cadre rare et un potentiel remarquable entr
📍 Idéalement situé à Vitrac, emplacement exceptionnel au coeur des plus beaux sites touristiques et incontournables du Périgord noir. Un environnement naturel préservé, ce domaine d’exception anciennement exploité en camping – offre un cadre rare et un potentiel remarquable entr
iad France - Christelle Roulland offers you: 🏕️ TOURIST DOMAIN WITH GREAT POTENTIAL – PÉRIGORD NOIR – VITRAC 📍 Ideally located in Vitrac, an exceptional location in the heart of the most beautiful and must-see tourist sites of Périgord Noir. A preserved natural environment, this exceptional estate, formerly operated as a campsite, offers a rare setting and remarkable potential between heritage and
iad France - Christelle Roulland vous propose: 🏕️ DOMAINE TOURISTIQUE À FORT POTENTIEL – PÉRIGORD NOIR – VITRAC
📍 Idéalement situé à Vitrac, emplacement exceptionnel au coeur des plus beaux sites touristiques et incontournables du Périgord noir. Un environnement naturel préservé, ce domaine d’exception anciennement exploité en camping – offre un cadre rare et un potentiel remarquable entre patrimoine et activités de plein air ( canoë, randonnées, visites, gastronomie...)
🌿 Un ensemble immobilier unique
Édifié sur un terrain d’environ 3,7 hectares, dont 1,5 hectare de bois, cet ensemble se distingue par la diversité de ses bâtis et ses nombreuses possibilités d’exploitation.
🏡 Partie habitation
Deux maisons d’habitation
dont une maison divisée en deux appartements indépendants
un appartement indépendant supplémentaire
Ces espaces permettent d’envisager une activité d’accueil immédiate ou une organisation en habitat multiple.
🏢 Infrastructures et dépendances
Le domaine comprend également :
un hangar de plus de 320 m², idéal pour stockage, atelier ou aménagement.
une salle de réception avec espace bar, propice à l’accueil de groupes ou d’événements
un bureau d’accueil
des sanitaires existants
plusieurs bâtiments annexes liés à l’ancienne activité
🌳 Un cadre naturel privilégié
Le classement en résidence de loisirs constitue un atout majeur pour tout projet touristique.
✨ Un bien aux multiples perspectives
Ce domaine s’adresse à des acquéreurs en quête d’un projet ambitieux :
-relance d’une activité de camping , hôtellerie de plein air
développement de gîtes, accueil de camping car, lodges ou hébergements insolites
-création d’un lieu événementiel ou de réception
-projet de vie alliant habitation et activité professionnelle
💎 Les atouts majeurs
✔ Emplacement privilégié en Périgord Noir
✔ Ensemble immobilier rare sur le marché
✔ Fort potentiel de valorisation
✔ Surface foncière importante
✔ Cadre naturel de qualité
📞 Une opportunité rare
Ce bien unique séduira les porteurs de projets en quête d’un lieu à fort potentiel, au cOEur d’une région touristique prisée.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Information d’affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 0 et classe CLIMAT D indice 0. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Roulland mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
📍 Idéalement situé à Vitrac, emplacement exceptionnel au coeur des plus beaux sites touristiques et incontournables du Périgord noir. Un environnement naturel préservé, ce domaine d’exception anciennement exploité en camping – offre un cadre rare et un potentiel remarquable entre patrimoine et activités de plein air ( canoë, randonnées, visites, gastronomie...)
🌿 Un ensemble immobilier unique
Édifié sur un terrain d’environ 3,7 hectares, dont 1,5 hectare de bois, cet ensemble se distingue par la diversité de ses bâtis et ses nombreuses possibilités d’exploitation.
🏡 Partie habitation
Deux maisons d’habitation
dont une maison divisée en deux appartements indépendants
un appartement indépendant supplémentaire
Ces espaces permettent d’envisager une activité d’accueil immédiate ou une organisation en habitat multiple.
🏢 Infrastructures et dépendances
Le domaine comprend également :
un hangar de plus de 320 m², idéal pour stockage, atelier ou aménagement.
une salle de réception avec espace bar, propice à l’accueil de groupes ou d’événements
un bureau d’accueil
des sanitaires existants
plusieurs bâtiments annexes liés à l’ancienne activité
🌳 Un cadre naturel privilégié
Le classement en résidence de loisirs constitue un atout majeur pour tout projet touristique.
✨ Un bien aux multiples perspectives
Ce domaine s’adresse à des acquéreurs en quête d’un projet ambitieux :
-relance d’une activité de camping , hôtellerie de plein air
développement de gîtes, accueil de camping car, lodges ou hébergements insolites
-création d’un lieu événementiel ou de réception
-projet de vie alliant habitation et activité professionnelle
💎 Les atouts majeurs
✔ Emplacement privilégié en Périgord Noir
✔ Ensemble immobilier rare sur le marché
✔ Fort potentiel de valorisation
✔ Surface foncière importante
✔ Cadre naturel de qualité
📞 Une opportunité rare
Ce bien unique séduira les porteurs de projets en quête d’un lieu à fort potentiel, au cOEur d’une région touristique prisée.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Information d’affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 0 et classe CLIMAT D indice 0. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Roulland mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
iad France - Christelle Roulland offers you: 🏕️ TOURIST DOMAIN WITH GREAT POTENTIAL – PÉRIGORD NOIR – VITRAC 📍 Ideally located in Vitrac, an exceptional location in the heart of the most beautiful and must-see tourist sites of Périgord Noir. A preserved natural environment, this exceptional estate, formerly operated as a campsite, offers a rare setting and remarkable potential between heritage and outdoor activities (canoeing, hiking, sightseeing, gastronomy...) 🌿 A unique real estate complex Built on approximately 3.7 hectares of land, including 1.5 hectares of woodland, this property stands out for the diversity of its buildings and numerous possibilities for use. 🏡 Residential part - Two houses - One house divided into two independent apartments - One additional independent apartment These spaces allow for immediate hospitality activity or multi-family living arrangements. 🏢 Infrastructure and outbuildings The estate also includes: - A hangar of over 320 m², ideal for storage, workshop, or conversion - A reception hall with a bar area, suitable for hosting groups or events - A reception office - Existing sanitary facilities - Several outbuildings related to the former activity 🌳 A privileged natural setting The classification as a leisure residence is a major asset for any tourism project. ✨ A property with multiple prospects This estate is aimed at buyers seeking an ambitious project: - Restarting a camping or outdoor hotel activity - Developing holiday cottages, motorhome reception, lodges, or unusual accommodations - Creating an event or reception venue - A lifestyle project combining residence and professional activity 💎 Key advantages ✔ Prime location in Périgord Noir ✔ Rare real estate complex on the market ✔ Strong potential for value enhancement ✔ Large land area ✔ Quality natural environment 📞 A rare opportunity This unique property will appeal to project leaders looking for a place with great potential in the heart of a popular tourist region. Agency fees payable by the seller. Energy display information for this property: ENERGY class D index 0 and CLIMATE class D index 0. Information on risks to which this property is exposed, including the legal obligation for brush clearing, is available on the Géorisques website: [hidden information] This real estate listing was written under the editorial responsibility of Mrs. Christelle Roulland, independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of SAS [hidden information] France registered with the RSAC of BERGERAC under number [hidden information], holder of the real estate canvassing card on behalf of the company [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
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Type de propriété
Maison
-
Prix/pied²
$234
-
Émissions
E
-
Consommation
E
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Arrondissement de Sarlat-la-Canéda, Nouvelle-Aquitaine, France
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Prix par sqft
Faible
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Type de visite
Dernière mise à jour
Juillet 30
Première mise en ligne
Mar 29
Référence de l’annonce
1980741
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