Villa à Vendre à Višnjan, Poreč

Villa avec piscine et vue sur la mer à Visnjan, à 9 km de la mer ! La superficie totale est de 150 m². Le terrain est de 489 m². La villa est structurée sur trois étages : sous-sol, rez-de-chaussée et premier étage, offrant une ambiance d’élégance et de simplicité tout en offrant un confort exceptionnel. Le sous-sol abrite une salle de bien-être dotée d’un sauna et d’une salle de bains. Au rez-de-chaussée, un aménagement à aire ouverte intègre parfaitement le salon, la salle à manger et la cuisine, avec un accès direct à une terrasse couverte aux dimensions généreuses. Pour plus de commodité, des toilettes pour invités complètent le rez-de-chaussée. En montant au premier étage, vous découvrirez deux chambres, chacune équipée de sa salle de bains privative, ainsi qu’une terrasse spacieuse offrant une vue panoramique sur la mer et le paysage environnant. Le chauffage au sol électrique et la climatisation garantissent une climatisation optimale dans toute la maison. À l’extérieur, la cour paysagée présente des éléments horticoles luxuriants, dont le point culminant est une piscine de 36 m² harmonieusement intégrée avec une terrasse. Bénéficiant d’un emplacement exceptionnel et d’une conception spatiale bien pensée, cette propriété constitue un cadre idéal pour une vie familiale confortable ou comme opportunité d’investissement dans le secteur du tourisme à des fins de location. Réf : RE-U-29838Les dépenses supplémentaires globales supportées par l’acheteur d’un bien immobilier en Croatie représentent environ 7 % du coût total de la propriété, ce qui comprend : la taxe sur les mutations immobilières (3 % de la valeur de la propriété), les commissions d’agence/de courtage (3 % +TVA sur commission), les frais d’avocat (1 % environ), les frais de notaire, les frais d’enregistrement au tribunal et les frais de traduction certifiée officielle. Le contrat d’agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.