Villa À Vendre À Višnjan, Poreč

Nouvelle villa avec piscine à Višnjan près de Porec ! La villa se compose d’un rez-de-chaussée et d’un premier étage. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine, un coin repas et un salon, le tout dans un concept d’espace ouvert, d’une superficie totale de 68 m2. Il y a aussi une chambre avec une salle de bains, des toilettes pour invités, une buanderie et un débarras. Au premier étage, il y a trois autres chambres, chacune avec sa propre salle de bain, et chaque chambre a accès à sa terrasse privée. Dans la cour, vous trouverez une piscine et un espace de bronzage. La piscine de 48 m2 est équipée d’un chauffage et d’un couvercle enroulable pour réduire les pertes de chaleur et les débris. La villa dispose d’un chauffage par le sol alimenté par une pompe à chaleur MITSUBISHI et chaque pièce dispose de sa propre climatisation au plafond pour le refroidissement. Le système de climatisation provient également de MITSUBISHI et comprend un total de 7 unités intérieures. Dans le salon, une cheminée en verre ajoute une ambiance chaleureuse. L’eau chaude à usage domestique est chauffée par une pompe à chaleur équipée d’un chauffage électrique d’appoint en cas de panne de la pompe. Dans le bâtiment auxiliaire, vous trouverez un chauffage au sol électrique de la marque DEVI (DANFOSS) et une unité de climatisation MITSUBISHI. Les sols de la maison seront recouverts de carrelage ou de parquet et les chambres seront revêtues de parquet adapté au chauffage par le sol. Les murs des salles de bains et des toilettes sont carrelés et les toilettes sont murales. Toutes les chambres disposent d’une douche à l’italienne et les équipements de salle de bain sont GROHE ou Hansgrohe. Le terrain sera clôturé par un mur en béton et une clôture d’une hauteur maximale de 120 cm. Le long des murs, une haie vivante sera plantée et le jardin arborera des plantes méditerranéennes. Toutes les zones ouvertes seront équipées d’un système d’irrigation. L’entrée de vos véhicules sera actionnée électroniquement et il y aura des portes pour piétons télécommandées. Les fenêtres et les portes sont en PVC de haute qualité avec un verre à triple vitrage à revêtement thermique rempli d’argon. Il existe également des volets électriques contrôlés par un système domotique et des moustiquaires. Les portes d’entrée sont conçues selon un design pivotant et mesurent 150 x 240 cm. Compte tenu de son emplacement, cette propriété est idéale pour ceux qui souhaitent investir dans le tourisme ou pour ceux qui recherchent une maison familiale chaleureuse dans un endroit paisible. Réf : RE-U-24278 Les dépenses supplémentaires totales supportées par l’acheteur d’un bien immobilier en Croatie représentent environ 7 % du coût total de la propriété, ce qui comprend : les droits de mutation immobilière (3 % de la valeur de la propriété), la commission d’agence/de courtage (3 % +TVA sur la commission), les honoraires d’avocat (environ 1 %), les frais de notaire, les frais d’enregistrement au tribunal et les frais de traduction certifiée officielle. Un contrat d’agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.