Villa à Vendre à Višnjan, Poreč

Nouvelle villa élégante avec piscine à Višnjan, dans la région de Porec, au sein d’un nouveau complexe moderne de quatre villas avec vue sur la mer ! Non loin du centre du pittoresque village istrien de Višnjan se trouve un complexe de luxe privé de 4 villas alliant design moderne et traditionnel. Située au sommet d’une petite colline, entourée d’oliviers et dernière de la zone de construction, l’intimité est garantie et la grande valeur ajoutée est le fait que chaque villa offre une vue sur la mer avec le coucher du soleil ainsi que sur le village lui-même. La proximité de la ville de Poreč, située à seulement 12 km, ajoute à la valeur des villas ainsi qu’à la qualité et à la simplicité de la vie. La nature et le calme de cette région, qui entoure et orne les villas, ne laissent pas ses visiteurs indifférents, notamment l’un des plus célèbres sentiers de randonnée et pistes cyclables qui traversent cette région. Ainsi, les amoureux de la nature et de la paix peuvent profiter du chaud soleil de l’Istrie tout en profitant du confort et de la qualité de vie modernes. La conception des villas est axée sur la simplicité et la facilité d’utilisation des villas avec de grands espaces « à aire ouverte » ainsi qu’une communication élégante et fonctionnelle entre les espaces extérieurs et intérieurs enrichie d’éléments modernes naturels et chaleureux pour créer le sentiment d’une véritable maison. Les villas sont conçues de manière à ce que le centre d’attention soit un plus grand espace « ouvert » avec un salon, une cuisine moderne et équipée avec un coin repas, décorée d’une grande paroi vitrée à travers laquelle s’étend une communication directe avec la terrasse extérieure et la piscine. Le même espace est baigné de lumière naturelle, ce qui ajoute à la chaleur et à la légèreté de l’espace. Ensuite, il y a trois chambres séparées « avec salle de bain » (avec leur propre salle de bain), qui permettent une communication rapide et facile avec l’espace extérieur, à savoir la piscine, la cuisine d’été et l’espace vert. Si l’on ajoute à tout cela l’espace réservé au sauna ainsi que l’aménagement intérieur avec des meubles de haute qualité et signés, on peut dire que l’histoire prend la forme que l’investisseur de renom souhaite atteindre à chacune de ses performances. Détails principaux de la villa : - 169,45 m2 de surface habitable- 1079 m2 de terrain- piscine à débordement de 50 m2- 4 places de parking, dont 2 places de parking couvertes- Pendant la construction, l’une des techniques les plus modernes est utilisée avec des matériaux et des performances finales de haute qualité : système de maison intelligente ; gestion intelligente de la maison via des applications sur un appareil mobile ; centrales photovoltaïques. La construction sera achevée fin 2023. Le prix mentionné est valable pour les personnes morales, ce qui signifie que la TVA n’est pas incluse dans le prix. En cas d’achat par une personne physique, la taxe sur la valeur ajoutée sera ajoutée au prix. Ref : RE-U-20740 Les dépenses supplémentaires globales supportées par l’acheteur d’un bien immobilier en Croatie représentent environ 7 % du coût total de la propriété, ce qui comprend : la taxe sur les mutations immobilières (3 % de la valeur de la propriété), la commission d’agence/de courtage (3 % +TVA sur commission), les frais d’avocat (environ 1 %), les frais de notaire, les frais d’enregistrement au tribunal et les frais de traduction officielle certifiée. Un contrat d’agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.