Villa à Vendre à Višnjan, Poreč

Une villa d’une aura incroyable avec vue panoramique à Višnjan, dans la région de Porec ! est une ville et une municipalité pittoresques et colorées de l’ouest de l’Istrie. À la périphérie du village, vous verrez une villa avec vue panoramique. La superficie totale est de 155 m². Le terrain est de 500 m². La superficie de la villa est répartie entre le rez-de-chaussée et le premier étage. L’intérieur de la villa dégage confort et légèreté avec une abondance de lumière naturelle et de chaleur évoquée par les poutres en bois des hauts plafonds. Au rez-de-chaussée se trouvent un salon avec une salle à manger et une cuisine avec accès à une terrasse couverte, une chambre avec sa propre salle de bain, un hall d’entrée, des toilettes pour invités et une buanderie, ainsi qu’un débarras avec entrée séparée. À l’étage supérieur se trouvent deux chambres spacieuses, chacune avec sa propre salle de bains et sa terrasse. Les deux terrasses offrent une vue panoramique sur la mer et les environs. Le chauffage/refroidissement de la villa est assuré par des climatiseurs et un foyer à combustible solide dans le salon, tandis que le chauffage de l’eau est assuré par des panneaux solaires (deux panneaux et installation pour deux autres). À côté de la villa, dans le jardin, se trouve une piscine de 36 m² avec terrasse, qui offre également une vue panoramique sur l’intérieur verdoyant et la ville pittoresque de Višnjan, qui ne sera pas masquée par les oliveraies et les terres agricoles qui entourent la villa du côté nord-ouest. La propriété est entièrement équipée et meublée et est vendue telle quelle. Cette villa confortable située dans un endroit attrayant est une opportunité idéale pour la vie de famille ou comme investissement locatif à des fins touristiques (la villa est officiellement classée 4**** étoiles). Réf : RE-U-16699 Les dépenses supplémentaires globales supportées par l’acheteur d’un bien immobilier en Croatie s’élèvent à environ 7 % du coût total de l’immobilier, ce qui comprend : la taxe sur les mutations immobilières (3 % de la valeur de la propriété), la commission d’agence/de courtage (3 %+TVA sur la commission), les honoraires d’avocat (environ 1 %), les frais de notaire, les frais d’enregistrement au tribunal et les frais de traduction officielle certifiée. Le contrat d’agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.