Ferme De 4 Hectares Viseu Terrain Urbanisable Et Manoir

Propriété à vendre située à Viseu, au centre de la paroisse de Mundão, d’une superficie totale de 39 594 m2 (3 9594 hectares) - PROPRIÉTÉ EXCLUSIVE DE NOTRE AGENCE L’ensemble de la propriété fait partie du quartier résidentiel H2, conformément au nouveau PDM de Viseu et, à ce titre, permet la construction de maisons jusqu’à 2 étages et dispose d’un beau manoir de 36 pièces à restaurer. Cette propriété permet de développer un projet résidentiel de grande envergure et la garantie de succès de ce développement semble évidente, compte tenu de la demande croissante de logements offrant un accès rapide et rapide au centre-ville de Viseu. Mais il permet également de développer un projet de tourisme résidentiel ou un projet de ferme pour des événements afin de tirer parti de tout le potentiel qu’offre cette immense ferme. Sur cette propriété de 3,9594 hectares, il y a 6 articles : - Un article rustique correspondant à un terrain d’environ 3,8 hectares (terrain actuellement aménageable, selon le nouveau PDM de Viseu) - Cinq éléments urbains et un magnifique étang avec une fontaine en pierre. Les cinq propriétés urbaines comprennent un immense manoir de deux étages, issu de l’union de deux propriétés urbaines (décrites ci-dessous comme les première et deuxième parties du manoir) et, en plus d’un bel étang avec une fontaine en pierre, trois propriétés urbaines actuellement en ruines. La première partie du manoir compte 22 pièces, dont un garage au sous-sol, a une surface d’implantation de 302 m2 et une zone découverte (des terrains environnants) - terrasse et jardin) de 685 m2 et la deuxième partie de la maison compte 14 pièces supplémentaires, a une surface d’implantation de 214 m2 et une surface non couverte (du terrain environnant) de 124 m2. Cela signifie qu’au total, le manoir actuel, tel qu’il se présente aujourd’hui, compte 36 pièces dont un garage au sous-sol, une surface brute de construction de 914 m2, une surface d’implantation totale de 516 m2 et une surface non couverte (terrain, jardin et terrasse) de 809 m2. Comme mentionné précédemment, ce manoir, compte tenu de sa grandeur et de ses caractéristiques architecturales, a un énorme potentiel pour devenir une destination de tourisme résidentiel vraiment exceptionnelle, où les visiteurs peuvent créer des souvenirs inoubliables et des expériences inoubliables. C’est une occasion unique de préserver et de célébrer le patrimoine historique de la région, tout en créant un héritage de beauté, d’hospitalité et d’excellence. En ce qui concerne le terrain de 3,8 hectares de la propriété, il présente un énorme potentiel pour développer une ferme pour des événements, en conjonction avec la restauration du manoir existant, mais il est également important de noter son énorme potentiel pour le développement d’un projet urbain de lotissement de maisons individuelles, mitoyennes, bifamiliales ou de ville, car le terrain est considéré, dans sa totalité, comme un logement H2 zone selon le nouveau PDM de Viseu et, en tant que telle, permet la construction de maisons jusqu’à 2 étages. Bénéficiant d’une excellente exposition au soleil, la ferme est entourée des principales routes publiques et de toutes les infrastructures nécessaires (réseaux d’électricité, d’eau et d’assainissement) à la construction d’une grande et immense zone résidentielle ou touristique. Il convient également de noter son excellent emplacement ! Cette ferme est située au centre de la paroisse de Mundão et à seulement 200 mètres de la route N229 (*). Contactez-nous pour de plus amples informations ! Ne manquez pas cette opportunité d’investissement unique pour développer un grand projet résidentiel et/ou touristique à proximité de l’une des villes les plus attrayantes du Portugal. » Viseu a été, pour la troisième fois, considérée comme la « meilleure ville où vivre ». « En 2007, 2012 et 2021, les études de DECO ont toujours placé Viseu en tête du classement en termes de qualité de vie et l’entreprise s’est distinguée dans des domaines tels que le coût de la vie, la sécurité et la criminalité, la propreté et la gestion des déchets, l’éducation, la culture, les sports et les loisirs et l’environnement. » (*) N229 - La route nationale 229 relie la ville de Viseu à la N222 à Vilarouco (municipalité de São João da Pesqueira). La N229 part de Viseu, traverse Sátão, Aguiar da Beira, Sernancelhe et Penedono et se termine à la N222 à Vilarouco.