$608,118
Viry Mitoyenne 1 Côté
- 3 Chambres
- 1 SdB
- 1,293 Sqft
- 8,289 Sqft lot
- Mis à jour: Novembre 12
À propos de la propriété
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VIRY (74580) – MALAGNY | MAISON T5 MITOYENNE DE 120 M² À 400 M DE LA SUISSEAu calme du hameau de Malagny, découvrez cette maison familiale rénovée en 2019, sur un terrain arboré et piscinable de 770 m². À deux pas de la frontière suisse, elle offre un cadre verdoyant aux portes de Genève.Au rez-de-chaussée, la pièce de vie de plus de 43 m², exposée sud-ouest, s’ouvre sur le jardin. Elle comprend u
VIRY (74580) – MALAGNY | 5-ROOM SEMI-DETACHED HOUSE OF 120 M² 400 M FROM SWITZERLAND
In the quiet hamlet of Malagny, discover this family home renovated in 2019, set on a wooded and pool-possible plot of 770 m². Just steps from the Swiss border, it offers a green setting at the gates of Geneva.
On the ground floor, the living area of over 43 m², facing southwest, opens onto the g
In the quiet hamlet of Malagny, discover this family home renovated in 2019, set on a wooded and pool-possible plot of 770 m². Just steps from the Swiss border, it offers a green setting at the gates of Geneva.
On the ground floor, the living area of over 43 m², facing southwest, opens onto the g
VIRY (74580) – MALAGNY | MAISON T5 MITOYENNE DE 120 M² À 400 M DE LA SUISSEAu calme du hameau de Malagny, découvrez cette maison familiale rénovée en 2019, sur un terrain arboré et piscinable de 770 m². À deux pas de la frontière suisse, elle offre un cadre verdoyant aux portes de Genève.Au rez-de-chaussée, la pièce de vie de plus de 43 m², exposée sud-ouest, s’ouvre sur le jardin. Elle comprend une cuisine ouverte, aménagée et équipée. Une véranda et un bureau pouvant servir de quatrième chambre complètent ce niveau. À l’étage, vous trouverez trois chambres et une salle de bains rénovée.Terrasse, balcons et jardin arboré. Garage de près de 33 m² en sous-sol et plusieurs places de stationnement extérieures. Chauffage au gaz, double vitrage et assainissement conforme. Possibilité d’extension. Possibilité d’acquérir le T2 transformable en T3 mitoyen avec sous sol de 50m2 et terrain de 350m2.En option, appartement mitoyen de 82 m² avec sous sol de 50m2 et jardin de 350m2 . Actuellement libre et précédemment loué 2 000 € par mois, il dispose d’un salon cathédrale avec cheminée, d’une chambre, de la possibilité d’un créer une seconde, et d’une grande salle de bains. Il peut être acquis en complément et réuni à la maison.Accès rapide aux douanes de Soral et de Bardonnex, aux transports, aux écoles, aux commerces et aux autoroutes A40 et A41.Pour organiser une visite, contactez Aurore Peney-Girard – L’Agence Immo.Informations sur les risques sur www.georisques.gouv.fr.Annonce rédigée par Aurore Peney-Girard, mandataire indépendante en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS B2M Immo – L’Agence Immo, immatriculée au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le n° 803 756 840 et habilitée par B2M Immo, titulaire de la carte professionnelle CPI 01012023000000021.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2320.00 € et 3230.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller L’agence immo : Aurore Peney-GirardAgent commercial (Entreprise individuelle)
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
VIRY (74580) – MALAGNY | 5-ROOM SEMI-DETACHED HOUSE OF 120 M² 400 M FROM SWITZERLAND
In the quiet hamlet of Malagny, discover this family home renovated in 2019, set on a wooded and pool-possible plot of 770 m². Just steps from the Swiss border, it offers a green setting at the gates of Geneva.
On the ground floor, the living area of over 43 m², facing southwest, opens onto the garden. It includes an open, fitted, and equipped kitchen. A veranda and an office that can serve as a fourth bedroom complete this level.
Upstairs, you will find three bedrooms and a renovated bathroom. Terrace, balconies, and wooded garden.
Nearly 33 m² garage in the basement and several outdoor parking spaces. Gas heating, double glazing, and compliant sanitation. Extension possible.
Option to acquire a convertible 2-room apartment into 3 rooms, semi-detached, with a 50 m² basement and 350 m² plot. Currently vacant and previously rented for €2,000 per month, it features a cathedral ceiling living room with fireplace, one bedroom, the possibility to create a second, and a large bathroom. It can be purchased additionally and combined with the house.
Quick access to the Soral and Bardonnex customs, transport, schools, shops, and the A40 and A41 highways.
To arrange a visit, contact Aurore Peney-Girard – L’Agence Immo.
Energy class D, Climate class D
Estimated annual energy expenses for standard use: between €2,320.00 and €3,230.00 for the years 2021, 2022, and 2023 (subscriptions included).
Risk information available on the Géorisques website.
Your advisor at L’Agence Immo: Aurore Peney-Girard
Commercial agent (sole proprietorship)
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
In the quiet hamlet of Malagny, discover this family home renovated in 2019, set on a wooded and pool-possible plot of 770 m². Just steps from the Swiss border, it offers a green setting at the gates of Geneva.
On the ground floor, the living area of over 43 m², facing southwest, opens onto the garden. It includes an open, fitted, and equipped kitchen. A veranda and an office that can serve as a fourth bedroom complete this level.
Upstairs, you will find three bedrooms and a renovated bathroom. Terrace, balconies, and wooded garden.
Nearly 33 m² garage in the basement and several outdoor parking spaces. Gas heating, double glazing, and compliant sanitation. Extension possible.
Option to acquire a convertible 2-room apartment into 3 rooms, semi-detached, with a 50 m² basement and 350 m² plot. Currently vacant and previously rented for €2,000 per month, it features a cathedral ceiling living room with fireplace, one bedroom, the possibility to create a second, and a large bathroom. It can be purchased additionally and combined with the house.
Quick access to the Soral and Bardonnex customs, transport, schools, shops, and the A40 and A41 highways.
To arrange a visit, contact Aurore Peney-Girard – L’Agence Immo.
Energy class D, Climate class D
Estimated annual energy expenses for standard use: between €2,320.00 and €3,230.00 for the years 2021, 2022, and 2023 (subscriptions included).
Risk information available on the Géorisques website.
Your advisor at L’Agence Immo: Aurore Peney-Girard
Commercial agent (sole proprietorship)
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
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Type de propriété
Maison
-
Année de construction
1997
-
Prix/pied²
$470
-
Consommation
D
Caractéristiques
- Jardin
- Terrasse
- Piscine
- Garage
- Jacuzzi
- Cuisine ouverte
- Cheminée
- Rénové
- Sous-sol
Caractéristiques
Lot
Intérieur
- Haut plafond
- Bureau
- Cheminée
- Cuisinière à gaz
- Jacuzzi
- Cuisine ouverte
- Sous-sol
Outdoor
- Terrasse
- Balcon
- Stationnement
- Piscine
- Garage
- Jardin
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Viry, Auvergne-Rhône-Alpes, France
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