$759,880
Maison D'architecte À Vendre 10 Pièces
- 4 Chambres
- 3 SdB
- 2,853 Sqft
- 7,621 Sqft lot
- Mis à jour: Aujourd'hui
À propos de la propriété
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iad France - Catherine Demarquet vous propose: MAISON EN MEULIÈRE RÉNOVÉE PAR ARCHITECTE – 230 M² + STUDIO INDÉPENDANT – VUE SUR LE LAC
Charme de l’ancien, volumes généreux et lignes contemporaines caractérisent cette superbe maison en meulière entièrement repensée et rénovée par un architecte. Une maison singulière, baignée de lumière, où les matériaux et les espaces ont été travaillés p
Charme de l’ancien, volumes généreux et lignes contemporaines caractérisent cette superbe maison en meulière entièrement repensée et rénovée par un architecte. Une maison singulière, baignée de lumière, où les matériaux et les espaces ont été travaillés p
iad France - Catherine Demarquet offers you: RENOVATED MEULIÈRE HOUSE BY AN ARCHITECT – 230 M² + INDEPENDENT STUDIO – LAKE VIEW
Charming old features, generous spaces, and contemporary lines define this superb meulière house entirely redesigned and renovated by an architect. A unique home, filled with light, where materials and spaces have been crafted to combine character, comfort, and m
Charming old features, generous spaces, and contemporary lines define this superb meulière house entirely redesigned and renovated by an architect. A unique home, filled with light, where materials and spaces have been crafted to combine character, comfort, and m
iad France - Catherine Demarquet vous propose: MAISON EN MEULIÈRE RÉNOVÉE PAR ARCHITECTE – 230 M² + STUDIO INDÉPENDANT – VUE SUR LE LAC
Charme de l’ancien, volumes généreux et lignes contemporaines caractérisent cette superbe maison en meulière entièrement repensée et rénovée par un architecte. Une maison singulière, baignée de lumière, où les matériaux et les espaces ont été travaillés pour conjuguer caractère, confort et modernité.
Développant environ 230 m² habitables, auxquels s’ajoute un studio indépendant de 35 m², elle est édifiée sur un sous-sol total et implantée sur une parcelle de plus de 700 m² exposée plein sud, avec une vue dégagée sur le lac de Viry.
Dès l’entrée, les volumes donnent le ton. Le rez-de-chaussée s’articule autour d’une superbe pièce de vie de 70 m², lumineuse et largement ouverte sur l’extérieur, comprenant une cuisine dinatoire et donnant accès à une première terrasse. Le salon, chaleureux avec son poêle à bois, s’ouvre quant à lui sur une seconde terrasse de 40 m², idéalement exposée et ensoleillée tout au long de la journée.
Un salon TV, un bureau ainsi qu’un WC indépendant avec lave-mains complètent ce niveau.
À l’étage, l’espace nuit propose trois chambres lumineuses, dont deux avec dressing et une avec mezzanine, une salle de bains avec douche et un WC indépendant.
La suite parentale de près de 40 m² constitue un véritable espace à part : chambre, vaste dressing pouvant également devenir une chambre supplémentaire, et superbe salle de bains équipée d’une baignoire îlot, d’une double douche et d’un WC.
Accessible directement depuis le jardin, le studio indépendant de 35 m² dispose de son propre espace extérieur. Il comprend un séjour lumineux avec cuisine ouverte, une grande pièce, une salle d’eau et un WC séparé. Une configuration idéale pour accueillir famille ou amis en toute indépendance, exercer une activité professionnelle ou un revenu locatif non négligeable (850€/mois).
Le sous-sol total offre également de beaux espaces fonctionnels avec buanderie, chaufferie, cave et grand garage double.
À l’extérieur, le jardin en espaliers, exposé plein sud, profite d’un environnement particulièrement agréable et d’une vue dégagée sur le lac. Le terrain est piscinable et permet également de stationner jusqu’à quatre véhicules.
La situation complète les prestations de cette propriété : centre-ville, commerces et écoles à proximité, établissement privé Saint-Louis Saint-Clément à environ 14 minutes à pied, gare RER à 8 minutes en voiture et accès rapide aux autoroutes A6 et A10.
Une maison de caractère rare sur le secteur, qui séduira autant par son architecture et ses volumes que par sa luminosité, ses extérieurs et sa vue sur le lac.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
La présentation d’une pièce d’identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l’article [hidden information] du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Demarquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Charme de l’ancien, volumes généreux et lignes contemporaines caractérisent cette superbe maison en meulière entièrement repensée et rénovée par un architecte. Une maison singulière, baignée de lumière, où les matériaux et les espaces ont été travaillés pour conjuguer caractère, confort et modernité.
Développant environ 230 m² habitables, auxquels s’ajoute un studio indépendant de 35 m², elle est édifiée sur un sous-sol total et implantée sur une parcelle de plus de 700 m² exposée plein sud, avec une vue dégagée sur le lac de Viry.
Dès l’entrée, les volumes donnent le ton. Le rez-de-chaussée s’articule autour d’une superbe pièce de vie de 70 m², lumineuse et largement ouverte sur l’extérieur, comprenant une cuisine dinatoire et donnant accès à une première terrasse. Le salon, chaleureux avec son poêle à bois, s’ouvre quant à lui sur une seconde terrasse de 40 m², idéalement exposée et ensoleillée tout au long de la journée.
Un salon TV, un bureau ainsi qu’un WC indépendant avec lave-mains complètent ce niveau.
À l’étage, l’espace nuit propose trois chambres lumineuses, dont deux avec dressing et une avec mezzanine, une salle de bains avec douche et un WC indépendant.
La suite parentale de près de 40 m² constitue un véritable espace à part : chambre, vaste dressing pouvant également devenir une chambre supplémentaire, et superbe salle de bains équipée d’une baignoire îlot, d’une double douche et d’un WC.
Accessible directement depuis le jardin, le studio indépendant de 35 m² dispose de son propre espace extérieur. Il comprend un séjour lumineux avec cuisine ouverte, une grande pièce, une salle d’eau et un WC séparé. Une configuration idéale pour accueillir famille ou amis en toute indépendance, exercer une activité professionnelle ou un revenu locatif non négligeable (850€/mois).
Le sous-sol total offre également de beaux espaces fonctionnels avec buanderie, chaufferie, cave et grand garage double.
À l’extérieur, le jardin en espaliers, exposé plein sud, profite d’un environnement particulièrement agréable et d’une vue dégagée sur le lac. Le terrain est piscinable et permet également de stationner jusqu’à quatre véhicules.
La situation complète les prestations de cette propriété : centre-ville, commerces et écoles à proximité, établissement privé Saint-Louis Saint-Clément à environ 14 minutes à pied, gare RER à 8 minutes en voiture et accès rapide aux autoroutes A6 et A10.
Une maison de caractère rare sur le secteur, qui séduira autant par son architecture et ses volumes que par sa luminosité, ses extérieurs et sa vue sur le lac.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
La présentation d’une pièce d’identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l’article [hidden information] du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Demarquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
iad France - Catherine Demarquet offers you: RENOVATED MEULIÈRE HOUSE BY AN ARCHITECT – 230 M² + INDEPENDENT STUDIO – LAKE VIEW
Charming old features, generous spaces, and contemporary lines define this superb meulière house entirely redesigned and renovated by an architect. A unique home, filled with light, where materials and spaces have been crafted to combine character, comfort, and modernity.
With approximately 230 m² of living space, plus an independent 35 m² studio, it is built on a full basement and situated on a south-facing plot of over 700 m², offering an unobstructed view of Lake Viry.
From the entrance, the spaciousness sets the tone. The ground floor centers around a stunning 70 m² living area, bright and widely open to the outside, including a dining kitchen and access to a first terrace. The cozy living room with a wood stove opens onto a second 40 m² terrace, ideally exposed and sunny throughout the day.
A TV lounge, an office, and a separate WC with a hand basin complete this level.
Upstairs, the sleeping area offers three bright bedrooms, two with walk-in closets and one with a mezzanine, a bathroom with a shower, and a separate WC.
The master suite of nearly 40 m² is a true private space: bedroom, large dressing room that can also become an additional bedroom, and a beautiful bathroom equipped with a freestanding bathtub, a double shower, and a WC.
Directly accessible from the garden, the independent 35 m² studio has its own outdoor space. It includes a bright living room with an open kitchen, a large room, a shower room, and a separate WC. This setup is ideal for hosting family or friends independently, running a professional activity, or generating significant rental income (€850/month).
The full basement also offers spacious functional areas with a laundry room, boiler room, cellar, and a large double garage.
Outside, the terraced garden, facing south, benefits from a particularly pleasant environment and an unobstructed view of the lake. The land is suitable for a pool and can also accommodate parking for up to four vehicles.
The location complements the features of this property: town center, shops, and schools nearby, the private Saint-Louis Saint-Clément school about a 14-minute walk, RER station 8 minutes by car, and quick access to the A6 and A10 highways.
A rare character home in the area, sure to charm with its architecture and spaciousness as well as its brightness, outdoor spaces, and lake view.
Agency fees are the seller’s responsibility.
A valid ID will be requested at the visit, in accordance with article [hidden information] of the Monetary and Financial Code. Information on risks to which this property is exposed, including the legal obligation for brush clearing, is available on the Géorisques website: [hidden information]
This real estate listing was written under the editorial responsibility of Ms. Catherine Demarquet, independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of SAS [hidden information] France registered with the VERSAILLES RSAC under number [hidden information], holder of the real estate canvassing card on behalf of the company [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Charming old features, generous spaces, and contemporary lines define this superb meulière house entirely redesigned and renovated by an architect. A unique home, filled with light, where materials and spaces have been crafted to combine character, comfort, and modernity.
With approximately 230 m² of living space, plus an independent 35 m² studio, it is built on a full basement and situated on a south-facing plot of over 700 m², offering an unobstructed view of Lake Viry.
From the entrance, the spaciousness sets the tone. The ground floor centers around a stunning 70 m² living area, bright and widely open to the outside, including a dining kitchen and access to a first terrace. The cozy living room with a wood stove opens onto a second 40 m² terrace, ideally exposed and sunny throughout the day.
A TV lounge, an office, and a separate WC with a hand basin complete this level.
Upstairs, the sleeping area offers three bright bedrooms, two with walk-in closets and one with a mezzanine, a bathroom with a shower, and a separate WC.
The master suite of nearly 40 m² is a true private space: bedroom, large dressing room that can also become an additional bedroom, and a beautiful bathroom equipped with a freestanding bathtub, a double shower, and a WC.
Directly accessible from the garden, the independent 35 m² studio has its own outdoor space. It includes a bright living room with an open kitchen, a large room, a shower room, and a separate WC. This setup is ideal for hosting family or friends independently, running a professional activity, or generating significant rental income (€850/month).
The full basement also offers spacious functional areas with a laundry room, boiler room, cellar, and a large double garage.
Outside, the terraced garden, facing south, benefits from a particularly pleasant environment and an unobstructed view of the lake. The land is suitable for a pool and can also accommodate parking for up to four vehicles.
The location complements the features of this property: town center, shops, and schools nearby, the private Saint-Louis Saint-Clément school about a 14-minute walk, RER station 8 minutes by car, and quick access to the A6 and A10 highways.
A rare character home in the area, sure to charm with its architecture and spaciousness as well as its brightness, outdoor spaces, and lake view.
Agency fees are the seller’s responsibility.
A valid ID will be requested at the visit, in accordance with article [hidden information] of the Monetary and Financial Code. Information on risks to which this property is exposed, including the legal obligation for brush clearing, is available on the Géorisques website: [hidden information]
This real estate listing was written under the editorial responsibility of Ms. Catherine Demarquet, independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of SAS [hidden information] France registered with the VERSAILLES RSAC under number [hidden information], holder of the real estate canvassing card on behalf of the company [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
-
Type de propriété
Maison
-
Étages
2
-
Année de construction
1956
-
Prix/pied²
$266
-
Émissions
D
-
Consommation
D
Caractéristiques
- Jardin
- Terrasse
- Garage
- Vue sur la mer
- Vue sur le lac
- Pergola
- Rénové
- Sous-sol
- Bureau
Explorez le secteur
Centre Ville, Viry-Châtillon, France
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Prix par sqft
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Octobre 4
Référence de l’annonce
2124519
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