Baie Mooney

Doté d’un vaste front de mer et d’une plage, le domaine de Mooney Bay est le seul domaine privé en pleine propriété donnant sur North Sound et ne faisant pas partie d’un lotissement. C’est également l’une des plus grandes propriétés privées des îles Vierges britanniques avec plus de 22 acres de terrain.

Développé à l’origine dans les années 1980, le domaine de Mooney Bay a été pendant de nombreuses années une retraite privée avant d’être exploité en tant que propriété locative. La propriété a été endommagée pendant Irma et le propriétaire choisit maintenant de vendre cet actif, laissant au propriétaire suivant le soin de déterminer la direction que cette propriété pourrait prendre.

POINTS FORTS

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Superficie du terrain : La propriété a une façade sur l’eau et la plage d’environ 900 pieds linéaires jusqu’à North Sound. Le domaine comprend 22 010 acres de terrain qui s’étendent sur la colline derrière la plage jusqu’à une hauteur d’environ 480 pieds au-dessus du niveau de la mer.

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Titre : La propriété est détenue en pleine propriété. Il existe un bail pour les fonds marins pour le quai.

Accès : Actuellement, le domaine de Mooney Bay n’est accessible que par voie navigable, la route publique la plus proche étant le port de plaisance de Leverick Bay, qui se trouve à quelques minutes en dériveur. Il existe un chemin privé adjacent à la limite est qui fait partie d’un lotissement gouvernemental de la propriété adjacente. L’accès routier à la propriété serait possible à ce stade avec les autorisations pertinentes. Il y a une rampe de péniche sur la propriété adjacente au quai.

Potentiel : Grâce à son emplacement au bord de l’eau à North Sound, Mooney Bay offrira au prochain propriétaire de nombreuses options pour des développements résidentiels ou commerciaux/de villégiature dans une zone devenue l’une des principales zones de développement résidentiel haut de gamme des Caraïbes avec des développements à Oil Nut Bay, à l’île de Moskito, au Bitter End Yach Club et à Saba Rock. Les développements insulaires privés de l’île de Necker et de l’île d’Eustatia se trouvent également à une courte distance en bateau.

Aménagement du quai : Dans le cadre du développement de la propriété, les propriétaires ont obtenu l’autorisation d’urbanisme complète pour la reconstruction du quai d’origine et une extension d’une longueur totale de 208 pieds avec un bras de 120 pieds. La profondeur de l’eau à l’extrémité du prolongement du quai est d’environ 16 pieds.

Améliorations existantes : Le développement du domaine de Mooney Bay a été limité à la zone en bord de mer, qui comprend un terrain plat ne s’élevant pas à plus de quelques mètres au-dessus du niveau de la mer, laissant le reste de la propriété et le flanc de la colline non développés. La propriété a été développée avec une villa principale de sept chambres, un cottage de directeur et un court de tennis au-dessus d’une importante citerne. Ces améliorations ont été débarrassées des débris causés par la tempête, mais elles n’ont toujours pas été réparées à la suite des dommages causés par les ouragans.

Services publics : citernes — 48 000 gallons d’eau douce 40 000 gallons d’eau grise. Electricité principale