Villa Vingrau

Et si, après une journée de travail, vous pouviez rentrer chez vous… et avoir véritablement l’impression de changer de monde ?À l’extérieur de Vingrau, dans un environnement préservé où la nature reprend ses droits, se cache une maison pas comme les autres.Ici, pas de lotissement, pas de voisinage oppressant, pas de maison traditionnelle. Cette maison en bois de 156 m² a été pensée pour vivre en harmonie avec son environnement, au cœur d’un terrain arboré de 2 412 m², avec pour toile de fond les montagnes et les impressionnantes roches environnantes.Dès que l’on arrive, le calme s’impose. Puis viennent les espaces extérieurs, une grande terrasse, une piscine, une cuisine d’été et de nombreux espaces de rangement pour le bois, les outils et tout ce qui accompagne une vie tournée vers l’extérieur.À l’intérieur, la maison dévoile une atmosphère chaleureuse et des prestations particulièrement soignées.Le rez-de-chaussée accueille une belle pièce de vie lumineuse, une cuisine aménagée et équipée avec arrière-cuisine, ainsi qu’une suite parentale, permettant de vivre confortablement de plain-pied, ainsi qu’une deuxième chambres et d’un bureau.À l’étage, 2 autres chambres, un bureau et un espace bien-être avec hammam prolongent cette sensation de maison pensée pour profiter pleinement de chaque saison.Et parce que le confort ne doit pas être incompatible avec la performance énergétique, cette maison bénéficie du label Promotelec Performance, répond aux standards RT2012 et BBC, affiche un DPE B et dispose d’une VMC double flux haut rendement.Les panneaux photovoltaïques viennent compléter cet ensemble en permettant de produire davantage d’électricité que la maison n’en consomme sur certaines périodes.Une installation qui représente également un véritable intérêt économique, environ 2 500 € de revenus annuels pour près de 700 € de dépenses, soit un solde positif permettant notamment de couvrir la taxe foncière, l’eau, le bois… et de conserver encore une marge.À l’extérieur, la piscine SAMOA hors sol de 5,05 m x 3,55 m, représentant environ 15 m³ d’eau, invite aux longues journées d’été entre amis ou en famille.Portail électrique sécurisé et de nombreux espaces annexes complètent les prestations.Mais au-delà des mètres carrés et des équipements, cette propriété raconte surtout une histoire.Celle d’une maison construite pour ralentir. Pour profiter. Pour entendre les oiseaux plutôt que les voitures. Pour prendre un café sur la terrasse face aux montagnes, se retrouver autour de la piscine l’été et profiter d’un sauna ou d’un hammam lorsque les températures baissent.Et pourtant, Perpignan reste à seulement quelques minutes.Un véritable monde à part, à proximité de la ville.Une propriété rare, destinée à ceux qui recherchent bien plus qu’une maison, un cadre de vie, une certaine autonomie et une vraie connexion avec la nature.Une maison unique dans un environnement qui l’est tout autant.La maison est située à 8 minutes de Rivesaltes (autoroute à 10 minutes, centre commercial à 12 minutes), Perpignan à 20 minutes, l’Espagne à 30 minutes, Le Barcarès (plage la plus proche à 25 minutes).Contactez moi pour découvrir cette propriété et ressentir par vous-même ce qui la rend si particulière.Inter-agence bienvenue : j’étudie avec plaisir toute collaboration avec mes confrères et mandataires, dans l’intérêt de nos clients communs.Anthony FERDINANDRSAC : 929 486 173 E.I PerpignanHonoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 682.00 € et 800.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty (Oxygène IMMO) : Anthony FERDINANDAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 929486173 Perpignan RCP 035465
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/