$630,718
Vineuil Antique
- 3 Chambres
- 2 SdB
- 3,111 Sqft
- 30,182 Sqft lot
- Mis à jour: Août 13
À propos de la propriété
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EXCLUSIVITE Vineuil Centre - Ancienne Vigneronne de 289 m²Rare opportunité Cœur de Ville : ancienne vigneronne de caractèreAu centre de Vineuil, au calme et entièrement préservée des regards par de vieux murs en pierres, découvrez cette authentique propriété vigneronne de 289 m² habitables. Un bien rare à fort potentiel, patrimonial et financier, érigé sur une belle parcelle de 2 800 m².Actuelleme
EXCLUSIVE Vineuil Center - Former Winegrower’s House of 189 m²
Rare opportunity in the Heart of the City: Characterful former winegrower’s house.
In the center of Vineuil, quiet and completely shielded from view by old stone walls, discover this authentic winegrower’s property with 289 m² of living space. A rare asset with great potential, both heritage and financial, built on a beautiful
Rare opportunity in the Heart of the City: Characterful former winegrower’s house.
In the center of Vineuil, quiet and completely shielded from view by old stone walls, discover this authentic winegrower’s property with 289 m² of living space. A rare asset with great potential, both heritage and financial, built on a beautiful
EXCLUSIVITE Vineuil Centre - Ancienne Vigneronne de 289 m²Rare opportunité Cœur de Ville : ancienne vigneronne de caractèreAu centre de Vineuil, au calme et entièrement préservée des regards par de vieux murs en pierres, découvrez cette authentique propriété vigneronne de 289 m² habitables. Un bien rare à fort potentiel, patrimonial et financier, érigé sur une belle parcelle de 2 800 m².Actuellement divisée en trois logements distincts, cette bâtisse de caractère s’adapte à tous vos projets : investissement locatif, projet d’accueil (gîte, chambres d’hôtes), résidence principale familiale avec espaces indépendants, ou profession libérale.189 m² de surface existante répartis en trois unités de vie fonctionnelles.3 cheminées anciennes, apportant le charme inégalé et la chaleur du feu de bois.Grenier aménageable de 35 m² supplémentaire, offrant la possibilité de créer des chambres additionnelles, une suite parentale ou une salle de jeux.S’étendant sur un magnifique terrain clos de vieux murs de 2 800 m², la propriété propose un cadre verdoyant et intime en plein centre-bourg.Dépendances de 60 m² : Idéales pour un atelier d’artiste, un garage, un espace de stockage ou une future transformation en logement secondaire.Patrimoine viticole préservé : 2 magnifiques caves voûtées de 25 m² chacune, parfaites pour la conservation du vin, la réception ou la création de lieux atypiques.Puits authentique : Fonctionnel pour l’entretien du jardin et le potager.Potentiel de division : La configuration du terrain offre la possibilité d’effectuer une division parcellaire.Un atout stratégique majeur pour les investisseurs ou marchands de biens souhaitant valoriser une partie du foncier tout en conservant le bâtiment principal.Les Points Forts en RésuméEmplacement idéal : Plein centre de Vineuil, toutes commodités à pied.Charme & cachet : Pierres apparentes, murs d’enceinte, caves voûtées, cheminées, puits.Modularité : Réunion possible des 3 logements en une seule grande demeure familiale ou maintien de la division locative.Potentiel d’extension : Grenier de 35 m² + dépendances de 60 m².Foncier : 2 800 m² divisibles en plein centre-ville.Les honoraires sont à la charge des vendeurs.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 8220.00 € et 11200.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
EXCLUSIVE Vineuil Center - Former Winegrower’s House of 189 m²
Rare opportunity in the Heart of the City: Characterful former winegrower’s house.
In the center of Vineuil, quiet and completely shielded from view by old stone walls, discover this authentic winegrower’s property with 289 m² of living space. A rare asset with great potential, both heritage and financial, built on a beautiful 2,800 m² plot.
Currently divided into three separate dwellings, this characterful building adapts to all your projects: rental investment, hospitality project (gîte, bed and breakfast), main family residence with independent spaces, or professional practice.
- 189 m² of existing space divided into three functional living units.
- 3 antique fireplaces, adding unmatched charm and the warmth of a wood fire.
- Convertible attic of 35 m², offering the possibility to create additional bedrooms, a master suite, or a playroom.
- Set on a magnificent enclosed plot with old stone walls of 2,800 m², the property offers a green and private setting right in the town center.
- Outbuildings of 60 m²: Ideal for an artist’s studio, garage, storage space, or future conversion into secondary housing.
- Preserved wine heritage: 2 beautiful vaulted cellars of 25 m² each, perfect for wine storage, receptions, or creating unique spaces.
- Authentic well: Functional for garden and vegetable patch maintenance.
- Potential for subdivision: The land layout allows for parcel division. A major strategic advantage for investors or property developers wishing to enhance part of the land while retaining the main building.
Key Points Summary
- Ideal location: Right in the center of Vineuil, all amenities within walking distance.
- Charm & character: Exposed stones, enclosing walls, vaulted cellars, fireplaces, well.
- Flexibility: Possible to combine the 3 dwellings into one large family home or maintain rental division.
- Extension potential: 35 m² attic + 60 m² outbuildings.
- Land: 2,800 m² divisible in the town center.
Fees are the responsibility of the sellers.
Energy class E, Climate class E.
Estimated annual energy expenses for standard use: between €8,220 and €11,200 for the years 2021, 2022, and 2023 (subscriptions included).
Information on risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: [hidden information].
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Rare opportunity in the Heart of the City: Characterful former winegrower’s house.
In the center of Vineuil, quiet and completely shielded from view by old stone walls, discover this authentic winegrower’s property with 289 m² of living space. A rare asset with great potential, both heritage and financial, built on a beautiful 2,800 m² plot.
Currently divided into three separate dwellings, this characterful building adapts to all your projects: rental investment, hospitality project (gîte, bed and breakfast), main family residence with independent spaces, or professional practice.
- 189 m² of existing space divided into three functional living units.
- 3 antique fireplaces, adding unmatched charm and the warmth of a wood fire.
- Convertible attic of 35 m², offering the possibility to create additional bedrooms, a master suite, or a playroom.
- Set on a magnificent enclosed plot with old stone walls of 2,800 m², the property offers a green and private setting right in the town center.
- Outbuildings of 60 m²: Ideal for an artist’s studio, garage, storage space, or future conversion into secondary housing.
- Preserved wine heritage: 2 beautiful vaulted cellars of 25 m² each, perfect for wine storage, receptions, or creating unique spaces.
- Authentic well: Functional for garden and vegetable patch maintenance.
- Potential for subdivision: The land layout allows for parcel division. A major strategic advantage for investors or property developers wishing to enhance part of the land while retaining the main building.
Key Points Summary
- Ideal location: Right in the center of Vineuil, all amenities within walking distance.
- Charm & character: Exposed stones, enclosing walls, vaulted cellars, fireplaces, well.
- Flexibility: Possible to combine the 3 dwellings into one large family home or maintain rental division.
- Extension potential: 35 m² attic + 60 m² outbuildings.
- Land: 2,800 m² divisible in the town center.
Fees are the responsibility of the sellers.
Energy class E, Climate class E.
Estimated annual energy expenses for standard use: between €8,220 and €11,200 for the years 2021, 2022, and 2023 (subscriptions included).
Information on risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: [hidden information].
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
-
Type de propriété
Maison
-
Prix/pied²
$202
-
Consommation
E
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Vineuil, Centre Ville, France
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Dernière mise à jour
Août 13
Première mise en ligne
Jul 31
Référence de l’annonce
1581-SL-FMCONSEIL
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