Villa à Pise

Dans les collines toscanes, dans une position panoramique, facilement accessible en voiture, nous proposons à la vente une ancienne villa historique, avec des traces encore visibles des anciennes colonies construites en pierres et en briques.

La villa, de 1020 m², a été entièrement rénovée en 2015 et est actuellement utilisée pour des installations d’événements et d’hébergement.

Le bâtiment est réparti sur quatre niveaux et est divisé en 4 appartements indépendants. Au sous-sol, un garage, 2 salles de bains, 6 caves dont le périmètre est totalement protégé par un fossé, plus un autre entrepôt avec salle de bain au rez-de-chaussée.

Le premier appartement (A) de 86 m² est situé au rez-de-chaussée et se compose d’un salon/cuisine, d’un couloir, d’une salle de bains, de deux pièces de service et d’une grande chambre.
Le deuxième appartement (B) de 95 m² est également situé au rez-de-chaussée et se compose d’un hall d’entrée, d’une buanderie, de 2 salles de bains, d’une cuisine et de 3 chambres.
Le troisième appartement (C) de 135 m² est situé au premier étage et se compose d’un hall d’entrée, d’un couloir, d’un grand salon et d’une cuisine avec cheminée et buanderie, de 2 salles de bains, de 2 grandes chambres dont une avec salle de bains ; au deuxième étage, un escalier en terre cuite mène à un grand grenier de 244 m², entièrement aménagé dans un style rustique, pour une hauteur qui varie du point le plus élevé de 3 m à 0,75 m.
Enfin, le quatrième appartement (D) de 117 m², également au premier étage, se compose d’un hall d’entrée, d’un couloir, d’une grande buanderie/buanderie, d’une cuisine et d’un salon, d’une salle de bains, de 2 chambres dont une grande avec baignoire.

L’ensemble de la villa possède des sols en terre cuite et des plafonds à poutres apparentes ; les murs intérieurs sont en partie enduits et en partie avec les pierres et les briques d’origine apparentes.

La propriété comprend également un bâtiment indépendant et indépendant de 340 m² à restaurer et à récupérer, actuellement inutilisable, composé de caves au rez-de-chaussée et d’une surface habitable au premier étage, ainsi que d’une cabane de 60 m² à usage d’entrepôt, dont il ne reste actuellement que les murs d’enceinte.

Enfin, la piscine à débordement avec local technique adjacent avec réservoir de compensation, 7,8 x 12,2 m avec une belle vue panoramique sur la forteresse et le palais épiscopal de la ville.

L’ensemble de la propriété est entouré d’environ 37 ha de terrain, actuellement utilisés comme jardin, et de forêt, dont environ 10 hectares peuvent être récupérés comme terres arables, afin de développer des projets agricoles.

Caractéristiques :
eau, électricité, pas de gaz, pompe à chaleur, cuisinière à induction, châssis de fenêtres en bois, poutres et voûtes, antenne pour ligne Internet, toit isolé, égouts avec phytodépuration et réservoir IMOF, piscine au chlore avec dispositif de commande électronique en béton armé et toile.

Distances principales :
San Miniato 5 km
Aéroport de Pise à 46 km
Aéroport de Florence 48 km
Volterra 45 km
Côté mer : 55 km