Belle Ferme Avec 58 Hectares De Terres Biologiques, Colline De Pomarance, Pise

Vous recherchez un changement de vie et souhaitez être autonome dans une oasis biologique, entourée par la magnifique nature de la Toscane ? Alors nous avons l’offre qu’il vous faut !

Au cœur de la Toscane, entre Pise et Sienne, dans une position panoramique à 330 m d’altitude, nous proposons à la vente une ferme d’environ 58 hectares de terrain à cultiver biologiquement.
L’ancienne ferme en pierre de 445 m² date de 1742 et a été rénovée à différentes époques. Aujourd’hui, il est utilisé comme agritourisme avec 16 lits et un petit restaurant ouvert également aux clients extérieurs. Le tout en parfait état, prêt pour votre prise de contrôle.

L’agritourisme se compose de 4 chambres avec salle de bains, en plus du grand appartement principal, mais pourrait facilement être utilisé comme une grande résidence.
La propriété comprend une belle grange récemment rénovée de 70 m² avec 2 autres chambres d’hôtes avec salle de bains et les deux piscines.

Disposition :
L’agritourisme se développe principalement au rez-de-chaussée, où l’on trouve une belle salle de petit-déjeuner, quatre grandes chambres avec salle de bains et de grandes terrasses, la buanderie, la salle de repassage, une autre salle de bain, un cellier et la cave.
À l’étage supérieur, cependant, se trouvent la cuisine du restaurant, ainsi qu’une belle salle avec de grandes fenêtres donnant sur la belle campagne où vous pourrez accueillir les invités du restaurant. Nous trouvons également ici l’appartement du fermier, composé d’un salon avec cheminée, d’un bureau, de deux chambres doubles et d’une salle de bains.

Non loin, dans un endroit isolé, la grange avec deux autres chambres avec salle de bains, rénovée en 2010 de manière moderne.

Non loin de là, dans un endroit isolé, la grange, rénovée en 2010 dans un style moderne, dispose de deux autres chambres avec salle de bains.

Le terrain est certifié biologique depuis 1993, mais aucun pesticide n’a été utilisé depuis longtemps. Il se compose de 7 hectares d’oliveraie avec 2 000 arbres, de 40 hectares de terres arables et du reste de la forêt. Les variétés d’oliviers sont le leccino, le frantoiano, le moraiolo, le pendolino, à partir desquelles nous obtenons une huile d’olive extra vierge au goût équilibré, avec une couleur vert-or intense et un arôme fruité.
Dans les champs arables, on cultive principalement du blé dur, en rotation avec du trèfle et des haricots.

L’entreprise reçoit des subventions.

Caractéristiques :
Système photovoltaïque de 12 kW
Panneaux solaires pour eau chaude
Aqueduc municipal, autoclave, GPL
Dans la grange : toit ventilé, récupération des eaux de pluie pour les toilettes, chaudière à condensation.
Piscine pour adultes de 12 x 6 m et piscine pour enfants de 4 x 3 m.

Distances principales :
Centre-ville à 1 km (à pied)
Centre équestre à 7 km
Volterra 31 km
San Gimignano 45 km
Sienne 50 km
Bord de mer 45 km
Aéroport de Pise 83 km