Prix sur demande
Domaine Viticole De 36,2 Ha À Vendre À Vinci, En Toscane
- 30 Chambres
- 23 SdB
- 39,267 Sqft
- 37.13 Ac lot
- Mis à jour: Août 7
- 14
À propos de la propriété
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Sur les collines de Vinci, non loin de Florence et d’Empoli, domaine de 36,2 hectares avec villa historique, cave à vin et vignobles à vendre. La propriété comprend plusieurs bâtiments (d’une superficie totale de plus de 3 600 m², dont certains seront restaurés) qui pourraient être facilement adaptés à une activité d’hébergement grâce à la présence de plusieurs appartements indépendants. Les terre
On the hills of Vinci, not far from Florence and Empoli, 36.2-hectare estate with historic villa, wine cellar and vineyards for sale. The property boasts several buildings (totaling more than 3,600 sqm, partly to be restored) that could be easily adapted to an accommodation business thanks to the presence of several independent apartments. The agricultural land includes an IGT vineyard (15.0 ha) a
Sur les collines de Vinci, non loin de Florence et d’Empoli, domaine de 36,2 hectares avec villa historique, cave à vin et vignobles à vendre. La propriété comprend plusieurs bâtiments (d’une superficie totale de plus de 3 600 m², dont certains seront restaurés) qui pourraient être facilement adaptés à une activité d’hébergement grâce à la présence de plusieurs appartements indépendants. Les terres agricoles comprennent un vignoble IGT (15,0 ha) et une grande oliveraie (7,7 ha).
Les services de base sont disponibles dans le village voisin (5 minutes en voiture) tandis qu’Empoli et Montelupo Fiorentino sont à environ 6 km. Le centre historique de Florence se trouve à moins d’une heure de route et l’échangeur de l’autoroute A1 permet d’accéder facilement à une grande partie de l’Italie.
DESCRIPTION DES BÂTIMENTS
Le manoir (1 061 m² — 11 416 pieds carrés, 8 chambres et 6 salles de bains) est un bâtiment historique sur quatre niveaux échelonnés. Le bâtiment est en excellent état et a conservé la plupart des finitions d’origine, notamment les sols en terre cuite, les plafonds voûtés, les poutres en bois et les cheminées en pierre sculptée.
• Sous-sol/étage de la rue : cave à vin et locaux de rangement ;
• Rez-de-chaussée/jardin : hall d’entrée, hall de réception, salle de billard, cuisine avec coin repas et salle de bain de service ;
• Premier étage : petit salon Art nouveau, six chambres et quatre salles de bains ;
• Deuxième étage : salon, deux chambres et salle de bains.
La ferme (1 061 m² — 11 416 pieds carrés, 13 chambres et 12 salles de bains) est située non loin de la villa et abrite onze appartements en plus de deux garages et des caves historiques de la propriété, dotées de plafonds voûtés et de sols en terre cuite d’origine.
• Appt. A : salon avec cuisine, chambre et salle de bain ;
• Appt. B : salon avec cuisine, chambre et salle de bain ;
• Appt. C, E, F, G, H, L : studio avec salle de bain ;
• Appt. D : salon avec cuisine, chambre et salle de bain ;
• Appt. I : salon avec cuisine, chambre et salle de bain ;
• Appt. J : salon, salle à manger avec cuisine, deux chambres, salle de bain et terrasse exclusive ;
• Appt. K : salle de séjour avec coin cuisine, chambre et salle de bain.
Le terrain de la villa comprend également une chapelle privée (21 m² — 226 pieds carrés), un grand entrepôt agricole (447 m² — 4 810 pieds carrés), une citronnière (55 m² — 592 pieds carrés) et le pool house (9 m² — 97 pieds carrés). Le jardin (environ 10 000 m²) longe l’allée bordée d’arbres et abrite la piscine de 15 x 7,5 m avec solarium en pierre et un court de tennis en béton (à récupérer).
Dans un corps séparé au nord se trouve une ferme (647 m² — 6 962 pieds carrés, 9 chambres et 5 salles de bains) composée de plusieurs entrepôts agricoles avec une salle de bain de service, un petit garage et trois appartements :
• Appt. M : cuisine avec coin repas, petit salon, trois chambres et salle de bains ;
• Appt. N : cuisine avec petite terrasse, salon, deux chambres et salle de bains ;
• Appt. O : salon avec cheminée, salle à manger, cuisine, quatre chambres et deux salles de bains ;
Accompagnant la ferme, la propriété possède plusieurs entrepôts agricoles (347 m² — 3 734 pieds carrés), dont les volumes pourraient être utilisés pour créer des espaces de vie supplémentaires.
EXTÉRIEUR
La ferme s’étend dans son intégralité sur environ 36,2 hectares (89,4 acres), le tout dans une position vallonnée.
Le vignoble (15,0 ha) se compose principalement de Sangiovese (73 %) dans le plein respect de la tradition toscane, suivi de raisins blancs (10 % du total), de Canaiolo (8 %), de Petit Verdot (5 %) et de Merlot (4 %). La production annuelle, limitée à l’IGT uniquement, pourrait atteindre 260 000 bouteilles par an.
Le reste de la ferme est consacré aux oliveraies (7,7 ha), aux terres arables (4,4 ha bien exposés et propices à la plantation de diverses cultures) et aux bois (7,8 ha).
VILLES ET VILLAGES LES PLUS PROCHES
Services les plus proches (2 km ; 5 minutes), Empoli (6 km ; 15 minutes), Montelupo Fiorentino (6 km ; 10 minutes), Vinci (12 km ; 20 minutes), San Miniato (15 km ; 25 minutes), Montespertoli (20 km ; 30 minutes), Florence (32 km ; 50 minutes), Pontedera (34 km ; 35 minutes), San Gimignano (45 km ; 1h), Castellina in Chianti (51 km ; 1h), Colle di Val d’Elsa (57 km ; 1h), Volterra (58 km ; 1h 10’), Pise (59 km ; 1h), Sienne (81 km ; 1h 15 ’)
AÉROPORTS LES PLUS PROCHES
Florence A. Vespucci (32 km ; 35 minutes), Pise G. Galilei (56 km ; 50 minutes), Bologne G. Marconi (119 km ; 1 h 35), Pérouse San Francesco (190 km ; 2 h 20), Rome Ciampino (318 km ; 3 h 35), Rome Fiumicino (332 km ; 3 h 30)
Les services de base sont disponibles dans le village voisin (5 minutes en voiture) tandis qu’Empoli et Montelupo Fiorentino sont à environ 6 km. Le centre historique de Florence se trouve à moins d’une heure de route et l’échangeur de l’autoroute A1 permet d’accéder facilement à une grande partie de l’Italie.
DESCRIPTION DES BÂTIMENTS
Le manoir (1 061 m² — 11 416 pieds carrés, 8 chambres et 6 salles de bains) est un bâtiment historique sur quatre niveaux échelonnés. Le bâtiment est en excellent état et a conservé la plupart des finitions d’origine, notamment les sols en terre cuite, les plafonds voûtés, les poutres en bois et les cheminées en pierre sculptée.
• Sous-sol/étage de la rue : cave à vin et locaux de rangement ;
• Rez-de-chaussée/jardin : hall d’entrée, hall de réception, salle de billard, cuisine avec coin repas et salle de bain de service ;
• Premier étage : petit salon Art nouveau, six chambres et quatre salles de bains ;
• Deuxième étage : salon, deux chambres et salle de bains.
La ferme (1 061 m² — 11 416 pieds carrés, 13 chambres et 12 salles de bains) est située non loin de la villa et abrite onze appartements en plus de deux garages et des caves historiques de la propriété, dotées de plafonds voûtés et de sols en terre cuite d’origine.
• Appt. A : salon avec cuisine, chambre et salle de bain ;
• Appt. B : salon avec cuisine, chambre et salle de bain ;
• Appt. C, E, F, G, H, L : studio avec salle de bain ;
• Appt. D : salon avec cuisine, chambre et salle de bain ;
• Appt. I : salon avec cuisine, chambre et salle de bain ;
• Appt. J : salon, salle à manger avec cuisine, deux chambres, salle de bain et terrasse exclusive ;
• Appt. K : salle de séjour avec coin cuisine, chambre et salle de bain.
Le terrain de la villa comprend également une chapelle privée (21 m² — 226 pieds carrés), un grand entrepôt agricole (447 m² — 4 810 pieds carrés), une citronnière (55 m² — 592 pieds carrés) et le pool house (9 m² — 97 pieds carrés). Le jardin (environ 10 000 m²) longe l’allée bordée d’arbres et abrite la piscine de 15 x 7,5 m avec solarium en pierre et un court de tennis en béton (à récupérer).
Dans un corps séparé au nord se trouve une ferme (647 m² — 6 962 pieds carrés, 9 chambres et 5 salles de bains) composée de plusieurs entrepôts agricoles avec une salle de bain de service, un petit garage et trois appartements :
• Appt. M : cuisine avec coin repas, petit salon, trois chambres et salle de bains ;
• Appt. N : cuisine avec petite terrasse, salon, deux chambres et salle de bains ;
• Appt. O : salon avec cheminée, salle à manger, cuisine, quatre chambres et deux salles de bains ;
Accompagnant la ferme, la propriété possède plusieurs entrepôts agricoles (347 m² — 3 734 pieds carrés), dont les volumes pourraient être utilisés pour créer des espaces de vie supplémentaires.
EXTÉRIEUR
La ferme s’étend dans son intégralité sur environ 36,2 hectares (89,4 acres), le tout dans une position vallonnée.
Le vignoble (15,0 ha) se compose principalement de Sangiovese (73 %) dans le plein respect de la tradition toscane, suivi de raisins blancs (10 % du total), de Canaiolo (8 %), de Petit Verdot (5 %) et de Merlot (4 %). La production annuelle, limitée à l’IGT uniquement, pourrait atteindre 260 000 bouteilles par an.
Le reste de la ferme est consacré aux oliveraies (7,7 ha), aux terres arables (4,4 ha bien exposés et propices à la plantation de diverses cultures) et aux bois (7,8 ha).
VILLES ET VILLAGES LES PLUS PROCHES
Services les plus proches (2 km ; 5 minutes), Empoli (6 km ; 15 minutes), Montelupo Fiorentino (6 km ; 10 minutes), Vinci (12 km ; 20 minutes), San Miniato (15 km ; 25 minutes), Montespertoli (20 km ; 30 minutes), Florence (32 km ; 50 minutes), Pontedera (34 km ; 35 minutes), San Gimignano (45 km ; 1h), Castellina in Chianti (51 km ; 1h), Colle di Val d’Elsa (57 km ; 1h), Volterra (58 km ; 1h 10’), Pise (59 km ; 1h), Sienne (81 km ; 1h 15 ’)
AÉROPORTS LES PLUS PROCHES
Florence A. Vespucci (32 km ; 35 minutes), Pise G. Galilei (56 km ; 50 minutes), Bologne G. Marconi (119 km ; 1 h 35), Pérouse San Francesco (190 km ; 2 h 20), Rome Ciampino (318 km ; 3 h 35), Rome Fiumicino (332 km ; 3 h 30)
On the hills of Vinci, not far from Florence and Empoli, 36.2-hectare estate with historic villa, wine cellar and vineyards for sale. The property boasts several buildings (totaling more than 3,600 sqm, partly to be restored) that could be easily adapted to an accommodation business thanks to the presence of several independent apartments. The agricultural land includes an IGT vineyard (15.0 ha) and a large olive grove (7.7 ha).
Basic services are available in the nearby village (5’ drive) while Empoli and Montelupo Fiorentino are about 6 km away. The historic center of Florence is less than an hour’s drive away, and the A1 highway interchange then provides easy access to much of Italy.
DESCRIPTION OF THE BUILDINGS
The manor house (1,061 sqm – 11,416 sqft, 8 bedrooms and 6 bathrooms) is a historic building on four staggered levels. The building is in excellent condition and retains most of the original finishes including terracotta floors, vaulted ceilings, wooden beams and carved stone fireplaces.
• Basement/Street floor: wine-making cellar and storage rooms;
• Ground/Garden floor: entrance hall, reception hall, billiard room, eat-in kitchen and service bathroom;
• First floor: small Art-Nouveau living room, six bedrooms and four bathrooms;
• Second floor: living room, two bedrooms and bathroom.
The farmhouse (1,061 sqm – 11,416 sqft, 13 bedrooms and 12 bathrooms) is located not far from the villa and houses eleven apartments in addition to two garages and the property’s historic cellars, which feature vaulted ceilings and original terracotta floors.
• Apt. A: living area with kitchen, bedroom and bathroom;
• Apt. B: living area with kitchen, bedroom and bathroom;
• Apt. C, E, F, G, H, L: studio apartment with bathroom;
• Apt. D: living area with kitchen, bedroom and bathroom;
• Apt. I: living area with kitchen, bedroom and bathroom;
• Apt. J: living room, dining room with kitchen, two bedrooms, bathroom and exclusive terrace;
• Apt. K: living room with kitchenette, bedroom and bathroom.
The villa’s grounds also include a private chapel (21 sqm – 226 sqft), a large agricultural storehouse (447 sqm – 4,810 sqft), a lemon house (55 sqm – 592 sqft) and the pool house (9 sqm – 97 sqft). The garden (about 10,000 sqm) skirts the tree-lined driveway and houses the 15 × 7.5 m swimming pool with stone solarium and a concrete tennis court (to be recovered).
In a separate body to the north is a farmhouse (647 sqm – 6,962 sqft, 9 bedrooms and 5 bathrooms) consisting of several agricultural storerooms with a service bathroom, a small garage, and three apartments:
• Apt. M: eat-in kitchen, small living room, three bedrooms and bathroom;
• Apt. N: kitchen with small terrace, living room, two bedrooms and bathroom;
• Apt. O: living room with fireplace, dining room, kitchen, four bedrooms and two bathrooms;
Accompanying the farmhouse, the property has several agricultural warehouses (347 sqm – 3,734 sqft), whose volumes could be used for the creation of additional living spaces.
EXTERIOR
The farm stretches in its entirety for about 36.2 hectares (89.4 acres), all in a hilly position.
The vineyard (15.0 ha) consists mainly of Sangiovese (73%) in full respect of Tuscan tradition followed by white grapes (10% of the total), Canaiolo (8%), Petit Verdot (5%) and Merlot (4%). Annual production, limiting to IGT alone, could touch 260,000 bottles a year.
The rest of the farm is devoted to olive groves (7.7 ha), arable land (4.4 ha with good exposure and suitable for planting various crops) and woods (7.8 ha).
CLOSEST CITIES AND TOWNS
Servizi più vicini (2km; 5’), Empoli (6km; 15’), Montelupo Fiorentino (6km; 10’), Vinci (12km; 20’), San Miniato (15km; 25’), Montespertoli (20km; 30’), Firenze (32km; 50’), Pontedera (34km; 35’), San Gimignano (45km; 1h), Castellina in Chianti (51km; 1h), Colle di Val d’Elsa (57km; 1h), Volterra (58km; 1h 10’), Pisa (59km; 1h), Siena (81km; 1h 15’)
CLOSEST AIRPORTS
Firenze A. Vespucci (32km; 35’), Pisa G. Galilei (56km; 50’), Bologna G. Marconi (119km; 1h 35’), Perugia San Francesco (190km; 2h 20’), Roma Ciampino (318km; 3h 35’), Roma Fiumicino (332km; 3h 30’)
Basic services are available in the nearby village (5’ drive) while Empoli and Montelupo Fiorentino are about 6 km away. The historic center of Florence is less than an hour’s drive away, and the A1 highway interchange then provides easy access to much of Italy.
DESCRIPTION OF THE BUILDINGS
The manor house (1,061 sqm – 11,416 sqft, 8 bedrooms and 6 bathrooms) is a historic building on four staggered levels. The building is in excellent condition and retains most of the original finishes including terracotta floors, vaulted ceilings, wooden beams and carved stone fireplaces.
• Basement/Street floor: wine-making cellar and storage rooms;
• Ground/Garden floor: entrance hall, reception hall, billiard room, eat-in kitchen and service bathroom;
• First floor: small Art-Nouveau living room, six bedrooms and four bathrooms;
• Second floor: living room, two bedrooms and bathroom.
The farmhouse (1,061 sqm – 11,416 sqft, 13 bedrooms and 12 bathrooms) is located not far from the villa and houses eleven apartments in addition to two garages and the property’s historic cellars, which feature vaulted ceilings and original terracotta floors.
• Apt. A: living area with kitchen, bedroom and bathroom;
• Apt. B: living area with kitchen, bedroom and bathroom;
• Apt. C, E, F, G, H, L: studio apartment with bathroom;
• Apt. D: living area with kitchen, bedroom and bathroom;
• Apt. I: living area with kitchen, bedroom and bathroom;
• Apt. J: living room, dining room with kitchen, two bedrooms, bathroom and exclusive terrace;
• Apt. K: living room with kitchenette, bedroom and bathroom.
The villa’s grounds also include a private chapel (21 sqm – 226 sqft), a large agricultural storehouse (447 sqm – 4,810 sqft), a lemon house (55 sqm – 592 sqft) and the pool house (9 sqm – 97 sqft). The garden (about 10,000 sqm) skirts the tree-lined driveway and houses the 15 × 7.5 m swimming pool with stone solarium and a concrete tennis court (to be recovered).
In a separate body to the north is a farmhouse (647 sqm – 6,962 sqft, 9 bedrooms and 5 bathrooms) consisting of several agricultural storerooms with a service bathroom, a small garage, and three apartments:
• Apt. M: eat-in kitchen, small living room, three bedrooms and bathroom;
• Apt. N: kitchen with small terrace, living room, two bedrooms and bathroom;
• Apt. O: living room with fireplace, dining room, kitchen, four bedrooms and two bathrooms;
Accompanying the farmhouse, the property has several agricultural warehouses (347 sqm – 3,734 sqft), whose volumes could be used for the creation of additional living spaces.
EXTERIOR
The farm stretches in its entirety for about 36.2 hectares (89.4 acres), all in a hilly position.
The vineyard (15.0 ha) consists mainly of Sangiovese (73%) in full respect of Tuscan tradition followed by white grapes (10% of the total), Canaiolo (8%), Petit Verdot (5%) and Merlot (4%). Annual production, limiting to IGT alone, could touch 260,000 bottles a year.
The rest of the farm is devoted to olive groves (7.7 ha), arable land (4.4 ha with good exposure and suitable for planting various crops) and woods (7.8 ha).
CLOSEST CITIES AND TOWNS
Servizi più vicini (2km; 5’), Empoli (6km; 15’), Montelupo Fiorentino (6km; 10’), Vinci (12km; 20’), San Miniato (15km; 25’), Montespertoli (20km; 30’), Firenze (32km; 50’), Pontedera (34km; 35’), San Gimignano (45km; 1h), Castellina in Chianti (51km; 1h), Colle di Val d’Elsa (57km; 1h), Volterra (58km; 1h 10’), Pisa (59km; 1h), Siena (81km; 1h 15’)
CLOSEST AIRPORTS
Firenze A. Vespucci (32km; 35’), Pisa G. Galilei (56km; 50’), Bologna G. Marconi (119km; 1h 35’), Perugia San Francesco (190km; 2h 20’), Roma Ciampino (318km; 3h 35’), Roma Fiumicino (332km; 3h 30’)
-
Type de propriété
Corps de ferme
Caractéristiques
Caractéristiques
Lot
Intérieur
- Haut plafond
- Cheminée
- Cuisinière à gaz
- Salle de jeux
- Cave à vins
- Sous-sol
Outdoor
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Sant'Ansano - Vitolini, Vinci, Toscane
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Prix par sqft
Faible
Élevé
Nichée au cœur de la Toscane, Vinci offre un cadre pittoresque empreint de charme historique. Cette ville offre un accès facile aux trésors culturels de Florence et au style de vie vibrant de Pise. Entourée de vignobles et d’oliveraies, elle est un havre pour les amateurs de vin et de nature. Découvrez le mode de vie italien authentique avec une cuisine renommée, un bien-être luxueux et un riche patrimoine culturel, le tout à une courte distance en voiture des principales attractions internationales.
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Romolini Immobiliare
Piazza Torre di Berta 4, Tuscany, 52037, Sansepolcro, Italy
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Riccardo and Marta met during their high school years. Since then, their paths have never parted. United by shared
Riccardo and Marta met during their high school years. Since then, their paths have never parted. United by shared dreams and aspirations, they married in 1999 and are today parents of three children. In 2004, driven by their passion for their native land, art, and beauty, they chose the historic heart of Tuscany – the charming village of Anghiari – as the birthplace of a project that already carried the warmth of home: Romolini Immobiliare. A story founded on courage, dedication, and profound values that, paired with their vision, quickly earned them recognition within both the national and international real estate markets. In 2008, an important achievement further strengthened their reputation: Romolini Immobiliare was appointed exclusive affiliate of Christie’s International Real Estate, the world’s most prestigious name in luxury real estate – a testament to their authenticity and unwavering commitment. Romolini, however, is more than a business: it is a family. Those who have joined Riccardo and Marta in this endeavor were welcomed for their human qualities, integrity, and outstanding professionalism, becoming not just exceptional team members, but part of a greater family. Each brings a unique approach, a personal style, and a shared dedication to the values that have always defined Romolini. In 2020, Danilo, their eldest son, chose to join the company. Having grown up amid the dreams and challenges of the family business, he brought a visionary spirit and a profound love for beauty. Danilo pioneered a new way of presenting properties in Italy, creating emotional and engaging video narratives that captivate and inspire. With his contribution, Romolini Immobiliare embraced a new chapter. A refined approach to communication, an even greater attention to detail, and a client-centered philosophy have established the company as a leading figure in the luxury real estate sector. Romolini is not just a name. It is a legacy. It is a family dream brought to life. It is a journey that moves forward with passion and purpose.
Dernière mise à jour
Août 7
Première mise en ligne
Juin 23, 2025
Référence de l’annonce
2784
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