Bourgeoise De Vimy

Découvrez l’élégance intemporelle d’une maison bourgeoise de 1930 non mitoyenne à belle façade. Un écrin de raffinement où le charme d’antan rencontre le confort moderne. Cette demeure allie le charme des bâtisses du début du siècle aux commodités les plus contemporaines. Laissez-vous séduire par son atmosphère chaleureuse et ses volumes généreux, belles hauteurs sous plafond, élégance marquée par les boiseries, les cheminées en marbre et en pierre, les magnifiques sols en carreaux de ciment, les faïences murales décoratives et les parquets en chêne massif, ajoutent une touche d’authenticité et de caractère. Que vous rêviez d’un spacieux living-room de 50 m2 pour recevoir vos proches, d’une bibliothèque feutrée et sa cheminée à insert ou d’une cuisine ouverte sur un living-room de 60 m2 accès terrasse et jardin arboré sans vis à vis. Cette maison a été pensée pour allier le charme de l’ancien à des équipements haut de gamme. Isolation performante, chaudière Viesmann récente, menuiseries double vitrage et domotique discrète pour un confort optimal sans compromis sur l’esthétique, ses pièces de réception spacieuses et ses chambres, lumineuses, parquet et cheminées. Cette maison de famille, parfaitement agencée, offre une circulation fluide et des espaces de vie harmonieux, respirant la sérénité, les combles aménagés accueillent de nombreux couchages, possibilité de créer facilement 2 belles chambres et une 3 ème salle de bain. Exposition idéale afin de profiter de la grande terrasse pour vos petits-déjeuners au soleil, vos dîners en plein air ou un moment de détente au calme. Située en centre-ville, à proximité des écoles privées et publiques, commerces de bouche, de la gare et de diverses forêt et bois. Un cadre de vie idéal pour une grande famille et les amateurs de tranquillité dans un grand village très prisé. En bonus, l’annexe indépendante de 36 m2 offre un espace de détente, (actuellement jacusi, équipement sportif) ou la possibilité de louer cet espace en maison d’hôte ou recevoir vos proches librement, à l’origine T2 bis équipé salle de douche Wc et kitchenette, entrée indépendante par le garage, accès terrasse et jardin. Une opportunité à saisir, un bien rare sur Vimy, en très bon état, rénovée entièrement. Volets et stores motorisés. Chaudière Viesmann performante. 2 grandes et saines caves dont une grande cave à vin et une récente sous l’annexe. Cabanon de jardin et sa terrasse vue jardin et sur de jolies pâtures en fond de propriété. VISITE : Agent commercial Chrystèle FIEVET GRAVES 0686203626 chrystele@immolens.netHonoraires inclus de 5.14% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 428 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 4350.00 € et 5950.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ImmoLens : Agent Mandataire en Immobilier - Chrystèle FIEVET
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/