$758,730
Immeuble à Vendre 286 M²
- 3,079 Sqft
- Mis à jour: Juillet 30
À propos de la propriété
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iad France - Tiphaine Bennaa vous propose: Un ensemble immobilier rare alliant rentabilité immédiate et fort potentiel de valorisation, idéal pour investisseur, professions libérales ou marchands de biens.
Plein coeur du centre ville, en face des commerces, écoles et transports.
Description de l’ensemble immobilier (environ 290 m²) :
1) Rez-de-chaussée (environ 100 m²)
Plein coeur du centre ville, en face des commerces, écoles et transports.
Description de l’ensemble immobilier (environ 290 m²) :
1) Rez-de-chaussée (environ 100 m²)
iad France - Tiphaine Bennaa offers you: A rare real estate complex combining immediate profitability and strong potential for appreciation, ideal for investors, liberal professions, or property traders.
In the heart of the city center, opposite shops, schools, and transport.
Description of the real estate complex (approximately 290 m²):
1) Ground floor (about 100 m²):
In the heart of the city center, opposite shops, schools, and transport.
Description of the real estate complex (approximately 290 m²):
1) Ground floor (about 100 m²):
iad France - Tiphaine Bennaa vous propose: Un ensemble immobilier rare alliant rentabilité immédiate et fort potentiel de valorisation, idéal pour investisseur, professions libérales ou marchands de biens.
Plein coeur du centre ville, en face des commerces, écoles et transports.
Description de l’ensemble immobilier (environ 290 m²) :
1) Rez-de-chaussée (environ 100 m²) :
- Local commercial occupé par une pharmacie (réserve, bureau, etc.).
Bail commercial en cours : 2 000 € + 300 € de charges/mois (taxe foncière à la charge du locataire). Locataire professionnel de santé, garantissant une excellente sécurité locative.
2) 1er étage (environ 100m2) :
- Appartement T3/T4 inclus dans le bail commercial.
3) 2e étage (environ 90 m²) :
- Appartement T3/T4 libre, compteur individuel Linky déjà installé.
POTENTIEL IMMÉDIAT :
-Revente possible min de 230 000 € avant rafraîchissement.
-Mise en location du T4 au 2e étage estimée à 1 300 €/mois une fois remis au goût du jour.
4) extérieur :
Beau jardin arboré avec abri de jardin, et 3/4 places de stationnements complètent ce bien.
! À visiter sans tarder ! VIDÉO SUR DEMANDE!
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Information d’affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 210 et classe CLIMAT E indice 66. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Tiphaine Bennaa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Plein coeur du centre ville, en face des commerces, écoles et transports.
Description de l’ensemble immobilier (environ 290 m²) :
1) Rez-de-chaussée (environ 100 m²) :
- Local commercial occupé par une pharmacie (réserve, bureau, etc.).
Bail commercial en cours : 2 000 € + 300 € de charges/mois (taxe foncière à la charge du locataire). Locataire professionnel de santé, garantissant une excellente sécurité locative.
2) 1er étage (environ 100m2) :
- Appartement T3/T4 inclus dans le bail commercial.
3) 2e étage (environ 90 m²) :
- Appartement T3/T4 libre, compteur individuel Linky déjà installé.
POTENTIEL IMMÉDIAT :
-Revente possible min de 230 000 € avant rafraîchissement.
-Mise en location du T4 au 2e étage estimée à 1 300 €/mois une fois remis au goût du jour.
4) extérieur :
Beau jardin arboré avec abri de jardin, et 3/4 places de stationnements complètent ce bien.
! À visiter sans tarder ! VIDÉO SUR DEMANDE!
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Information d’affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 210 et classe CLIMAT E indice 66. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Tiphaine Bennaa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
iad France - Tiphaine Bennaa offers you: A rare real estate complex combining immediate profitability and strong potential for appreciation, ideal for investors, liberal professions, or property traders.
In the heart of the city center, opposite shops, schools, and transport.
Description of the real estate complex (approximately 290 m²):
1) Ground floor (about 100 m²):
- Commercial space occupied by a pharmacy (storage, office, etc.).
Current commercial lease: €2,000 + €300 charges/month (property tax paid by the tenant). Tenant is a healthcare professional, ensuring excellent rental security.
2) 1st floor (about 100 m²):
- T3/T4 apartment included in the commercial lease.
3) 2nd floor (about 90 m²):
- T3/T4 apartment available, individual Linky meter already installed.
IMMEDIATE POTENTIAL:
- Possible resale minimum of €230,000 before refurbishment.
- Rental of the T4 on the 2nd floor estimated at €1,300/month once updated.
4) Exterior:
- Beautiful wooded garden with garden shed, and 3 to 4 parking spaces complete this property.
Must visit without delay! VIDEO AVAILABLE ON REQUEST!
Agency fees payable by the seller.
Energy performance information for this property: ENERGY class E index 210 and CLIMATE class E index 66. Information on risks to which this property is exposed, including the legal obligation for brush clearing, is available on the Géorisques website: [hidden information]
This real estate listing was written under the editorial responsibility of Ms. Tiphaine Bennaa, independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of SAS [hidden information] France registered with the RSAC of EVRY under number [hidden information], holder of the real estate canvassing card on behalf of the company [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
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Description of the real estate complex (approximately 290 m²):
1) Ground floor (about 100 m²):
- Commercial space occupied by a pharmacy (storage, office, etc.).
Current commercial lease: €2,000 + €300 charges/month (property tax paid by the tenant). Tenant is a healthcare professional, ensuring excellent rental security.
2) 1st floor (about 100 m²):
- T3/T4 apartment included in the commercial lease.
3) 2nd floor (about 90 m²):
- T3/T4 apartment available, individual Linky meter already installed.
IMMEDIATE POTENTIAL:
- Possible resale minimum of €230,000 before refurbishment.
- Rental of the T4 on the 2nd floor estimated at €1,300/month once updated.
4) Exterior:
- Beautiful wooded garden with garden shed, and 3 to 4 parking spaces complete this property.
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Energy performance information for this property: ENERGY class E index 210 and CLIMATE class E index 66. Information on risks to which this property is exposed, including the legal obligation for brush clearing, is available on the Géorisques website: [hidden information]
This real estate listing was written under the editorial responsibility of Ms. Tiphaine Bennaa, independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of SAS [hidden information] France registered with the RSAC of EVRY under number [hidden information], holder of the real estate canvassing card on behalf of the company [hidden information] France SAS.
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-
Type de propriété
Autres
-
Étages
2
-
Prix/pied²
$246
-
Émissions
E
-
Consommation
E
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Prix par sqft
Faible
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Date préférée
Type de visite
Dernière mise à jour
Juillet 30
Première mise en ligne
Aug 28, 2025
Référence de l’annonce
1829563
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