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iad France - Alban Minerba vous propose: Située dans le charmant hameau de Bordeau, à Villevaudé, venez découvrir cette superbe maison d’architecte de 161 m² habitables, édifiée sur son terrain de 1 591 m².
Dès l’entrée, vous serez séduits par les volumes généreux et la luminosité de cette maison. Son entrée cathédrale vous accueille et vous conduit vers une exceptionnelle pièce de vie tr
iad France - Alban Minerba offers you: Located in the charming hamlet of Bordeau, in Villevaudé, discover this superb architect-designed house with 161 m² of living space, built on a 1,591 m² plot.
From the entrance, you will be captivated by the generous volumes and brightness of this home. Its cathedral entrance welcomes you and leads to an exceptional 58 m² open living area, featuring
iad France - Alban Minerba vous propose: Située dans le charmant hameau de Bordeau, à Villevaudé, venez découvrir cette superbe maison d’architecte de 161 m² habitables, édifiée sur son terrain de 1 591 m².
Dès l’entrée, vous serez séduits par les volumes généreux et la luminosité de cette maison. Son entrée cathédrale vous accueille et vous conduit vers une exceptionnelle pièce de vie traversante de 58 m², offrant une belle hauteur sous plafond, une cheminée et de larges ouvertures sur le jardin. La cuisine ouverte complète harmonieusement cet espace convivial.
Le rez-de-chaussée dispose également d’une chambre avec sa salle d’eau, d’un dressing pouvant être aménagé en chambre supplémentaire, d’une buanderie et de WC indépendants.
À l’étage, vous découvrirez deux belles chambres bénéficiant d’une agréable hauteur sous plafond, ainsi qu’une salle de bains avec WC.
À l’extérieur, place à la détente ! Le jardin de 1 591 m² vous invite à profiter pleinement des beaux jours avec sa terrasse exposée plein Sud et équipée d’une pergola bioclimatique, sa piscine hors sol et son patio bénéficiant d’un spa. Un véritable espace de vie supplémentaire pour partager de beaux moments en famille ou entre amis.
Un abri de jardin, un garage dédié au stockage ainsi que quatre places de stationnement devant la maison viennent compléter les prestations de cette propriété.
Côté confort, la maison bénéficie d’une pompe à chaleur et d’une cheminée, idéale pour profiter de chaleureuses soirées d’hiver.
Une maison aux volumes remarquables, alliant architecture, luminosité et confort de vie, dans un environnement privilégié.
Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le charme de cette propriété.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur. La présentation d’une pièce d’identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l’article [hidden information] du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information] La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alban Minerba mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS. Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
iad France - Alban Minerba offers you: Located in the charming hamlet of Bordeau, in Villevaudé, discover this superb architect-designed house with 161 m² of living space, built on a 1,591 m² plot.
From the entrance, you will be captivated by the generous volumes and brightness of this home. Its cathedral entrance welcomes you and leads to an exceptional 58 m² open living area, featuring high ceilings, a fireplace, and large openings onto the garden. The open kitchen perfectly complements this convivial space.
The ground floor also includes a bedroom with its own shower room, a dressing room that can be converted into an additional bedroom, a laundry room, and separate toilets.
Upstairs, you will find two beautiful bedrooms with pleasant ceiling heights, as well as a bathroom with a toilet.
Outside, enjoy relaxation! The 1,591 m² garden invites you to fully enjoy sunny days with its south-facing terrace equipped with a bioclimatic pergola, an above-ground pool, and a patio featuring a spa. A true additional living space to share wonderful moments with family or friends.
A garden shed, a garage dedicated to storage, and four parking spaces in front of the house complete the property’s amenities.
For comfort, the house benefits from a heat pump and a fireplace, ideal for cozy winter evenings.
A home with remarkable volumes, combining architecture, brightness, and living comfort in a privileged environment.
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Agency fees are the responsibility of the seller.
A valid ID will be requested during the visit, in accordance with article [hidden information] of the Monetary and Financial Code. Information on risks to which this property is exposed, including the legal obligation for brush clearing, is available on the Géorisques website: [hidden information]
This real estate listing was written under the editorial responsibility of Mr. Alban Minerba, independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of SAS [hidden information] France registered with the Meaux RSAC under number [hidden information], holder of the real estate canvassing card on behalf of the company [hidden information] France SAS. Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/