$526,535
Villette Sur Ain Individuelle
- 4 Chambres
- 3 SdB
- 2,013 Sqft
- 9,548 Sqft lot
- Mis à jour: Septembre 11
À propos de la propriété
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Nouvelle exclusivité, Virginie vous présente cette superbe villa contemporaine de 2023, réunissant tous les critères recherchés pour une grande famille en quête de confort, d’espace et de prestations haut de gamme, dans un secteur calme et recherché de Villette-sur-Ain.Baignée de lumière grâce à ses baies vitrées,187m2 Hab, parfaitement agencés sur une parcelle clôturée de 887 m².Au rez-de-chaussé
New exclusive listing, Virginie presents this stunning contemporary villa from 2023, meeting all the criteria sought by a large family looking for comfort, space, and high-end features, located in a quiet and sought-after area of Villette-sur-Ain.
Bathed in light thanks to its large bay windows, it offers 187 m² of living space, perfectly arranged on a fenced plot of 887 m².
On t
Bathed in light thanks to its large bay windows, it offers 187 m² of living space, perfectly arranged on a fenced plot of 887 m².
On t
Nouvelle exclusivité, Virginie vous présente cette superbe villa contemporaine de 2023, réunissant tous les critères recherchés pour une grande famille en quête de confort, d’espace et de prestations haut de gamme, dans un secteur calme et recherché de Villette-sur-Ain.Baignée de lumière grâce à ses baies vitrées,187m2 Hab, parfaitement agencés sur une parcelle clôturée de 887 m².Au rez-de-chaussée :-1 entrée spacieuse de 4m2 avec un grand placard mural.-1 buanderie d’environ 8m2.-1 pièce de vie spectaculaire de 63 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée, offrant un accès direct à la terrasse extérieure.-1 chambre de 14m2 avec placard mural.-1 SDE douche Italienne avec une vaste et WC.Un magnifique escalier suspendu sur-mesure vous mène à l’étage, où vous découvrirez :- 1 SDB (environ 10m2) avec baignoire, douche Italienne, double vasque et un WC.- 2 grandes chambres (15 et 16m2) dont une avec placard mural- 1 somptueuse suite parentale comprenant : -Une chambre de 22 m² -Un dressing de 8 m² -Une salle de bains de 10 m² avec baignoire, douche et double vasque -Un accès direct à une terrasse privée de 20 m², offrant une vue panoramique exceptionnelle sur le Bugey.Prestations & confort :- Chauffage au sol par pompe à chaleur.- Climatisation réversible- Garage de 32 m²- Carrelage grand format 1x1 m- Volets roulants centralisés- Terrain piscinableProche des écoles, autoroute à 10min, 1H de Genève et 40min de Lyon.Une villa rare sur le secteur, alliant modernité, volumes généreux et prestations premium dans un environnement privilégié.Honoraires inclus de 4.26% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 449 840 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 920.00 € et 1290.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty (Team Aix’Plore Immo) : Virginie PIROMALLIAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 530 348 010 BOURG-EN-BRESSE
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
New exclusive listing, Virginie presents this stunning contemporary villa from 2023, meeting all the criteria sought by a large family looking for comfort, space, and high-end features, located in a quiet and sought-after area of Villette-sur-Ain.
Bathed in light thanks to its large bay windows, it offers 187 m² of living space, perfectly arranged on a fenced plot of 887 m².
On the ground floor:
- A spacious 4 m² entrance with a large built-in closet.
- A laundry room of about 8 m².
- A spectacular 63 m² living area with a fully equipped open kitchen, providing direct access to the outdoor terrace.
- A 14 m² bedroom with built-in closet.
- A shower room with Italian shower, a large washbasin, and toilet.
A beautiful custom suspended staircase leads to the upper floor, where you will find:
- A bathroom (about 10 m²) with bathtub, Italian shower, double sink, and toilet.
- Two large bedrooms (15 and 16 m²), one with built-in closet.
- A magnificent master suite including:
- A 22 m² bedroom
- An 8 m² dressing room
- A 10 m² bathroom with bathtub, shower, and double sink
- Direct access to a private 20 m² terrace offering an exceptional panoramic view of the Bugey.
Features & comfort:
- Underfloor heating by heat pump
- Reversible air conditioning
- 32 m² garage
- Large format 1x1 m tiles
- Centralized roller shutters
- Pool-ready land
Close to schools, 10 minutes from the highway, 1 hour from Geneva, and 40 minutes from Lyon.
A rare villa in the area, combining modernity, generous volumes, and premium features in a privileged environment.
Fees included of 4.26% VAT payable by the buyer. Price excluding fees: €449,840.
Energy class A, Climate class A.
Estimated average annual energy costs for standard use, based on 2021 energy prices: between €920.00 and €1,290.00.
Information on risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: [hidden information].
Your eXp Realty advisor (Team Aix’Plore Immo): Virginie PIROMALLIA
Commercial agent (sole proprietorship) RSAC 530 348 010 BOURG-EN-BRESSE
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Bathed in light thanks to its large bay windows, it offers 187 m² of living space, perfectly arranged on a fenced plot of 887 m².
On the ground floor:
- A spacious 4 m² entrance with a large built-in closet.
- A laundry room of about 8 m².
- A spectacular 63 m² living area with a fully equipped open kitchen, providing direct access to the outdoor terrace.
- A 14 m² bedroom with built-in closet.
- A shower room with Italian shower, a large washbasin, and toilet.
A beautiful custom suspended staircase leads to the upper floor, where you will find:
- A bathroom (about 10 m²) with bathtub, Italian shower, double sink, and toilet.
- Two large bedrooms (15 and 16 m²), one with built-in closet.
- A magnificent master suite including:
- A 22 m² bedroom
- An 8 m² dressing room
- A 10 m² bathroom with bathtub, shower, and double sink
- Direct access to a private 20 m² terrace offering an exceptional panoramic view of the Bugey.
Features & comfort:
- Underfloor heating by heat pump
- Reversible air conditioning
- 32 m² garage
- Large format 1x1 m tiles
- Centralized roller shutters
- Pool-ready land
Close to schools, 10 minutes from the highway, 1 hour from Geneva, and 40 minutes from Lyon.
A rare villa in the area, combining modernity, generous volumes, and premium features in a privileged environment.
Fees included of 4.26% VAT payable by the buyer. Price excluding fees: €449,840.
Energy class A, Climate class A.
Estimated average annual energy costs for standard use, based on 2021 energy prices: between €920.00 and €1,290.00.
Information on risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: [hidden information].
Your eXp Realty advisor (Team Aix’Plore Immo): Virginie PIROMALLIA
Commercial agent (sole proprietorship) RSAC 530 348 010 BOURG-EN-BRESSE
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
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Type de propriété
Maison
-
Année de construction
2023
-
Prix/pied²
$261
-
Consommation
A
Caractéristiques
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Villette-sur-Ain, Auvergne-Rhône-Alpes, France
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Prix par sqft
Faible
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Type de visite
Dernière mise à jour
Septembre 11
Première mise en ligne
Juillet 9
Référence de l’annonce
VM59975-EXPFRANCE
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