Villers Sur Mer Individuelle

Valentine Immobilier, implantée à Villers-sur-Mer, vous propose de découvrir cette maison familiale de 148 m² habitables, idéalement située dans un quartier résidentiel recherché de la station balnéaire. Son emplacement privilégié permet de rejoindre à pied la plage, le centre-ville, les commerces, le centre médical, les équipements sportifs, tels que le club de tennis et le stade, ainsi que de nombreuses promenades qui font le charme de Villers-sur-Mer.Édifiée sur une parcelle de 483 m² entièrement close et bordée de haies, garantissant une agréable intimité à l’abri des regards, cette maison offre des volumes généreux, une belle luminosité et un fort potentiel d’évolution.À l’étage principal, une entrée dessert une superbe pièce de vie d’environ 50 m², particulièrement lumineuse grâce à ses larges ouvertures donnant accès au balcon. La cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée, s’intègre harmonieusement à l’espace de réception et dispose d’un coin repas. Ce niveau comprend également deux belles chambres, chacune bénéficiant de sa propre salle d’eau avec toilettes, une troisième chambre pouvant faire office de bureau ainsi que des toilettes indépendantes.Le rez-de-jardin propose une grande buanderie, une salle de bains avec toilettes, un garage de plus de 25 m² équipé d’une porte motorisée, offrant une hauteur de passage supérieure à 1,80 m, idéale pouvant accueillir un véhicule de type 4x4, ainsi qu’une vaste pièce d’environ 45 m². Cet espace constitue une véritable salle polyvalente, idéale pour une salle de jeux ou une activité professionnelle. Les futurs propriétaires pourront également le redistribuer selon leurs besoins afin de créer jusqu’à trois pièces distinctes, tout en bénéficiant de la salle de bains avec toilettes déjà présente à ce niveau.La maison bénéficie de prestations de qualité avec des menuiseries en aluminium à double vitrage, des volets roulants électriques sur l’ensemble de la maison, une climatisation réversible par pompe à chaleur air/air, un portail coulissant motorisé, une porte de garage motorisée, un système d’alarme ainsi qu’un visiophone. Elle a bénéficié d’une rénovation d’envergure, lui offrant aujourd’hui des prestations alliant confort, fonctionnalité et modernité.À l’extérieur, le jardin clos et facile d’entretien constitue un véritable espace de détente, dans un environnement calme et résidentiel, à proximité immédiate des principaux points d’intérêt de Villers-sur-Mer.Offrant de beaux volumes, des prestations de qualité et un fort potentiel d’aménagement, cette maison saura séduire aussi bien une famille à la recherche d’une résidence principale qu’une clientèle souhaitant profiter d’une agréable résidence secondaire sur la Côte Fleurie.Honoraires inclus de 4.84% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 620 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1860.00 et 2600.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/