Duplex

Au cœur de la Côte Fleurie, dans la charmante station balnéaire de Villers-sur-Mer, réputée pour son ambiance familiale et son patrimoine architectural du XIXᵉ siècle, Deauville Sotheby’s International Realty vous présente, en exclusivité, un magnifique appartement familial en duplex, situé dans l’un des secteurs les plus recherchés du front de mer, promenade Claude Lelouch, au sein d’une villa remarquable avec accès direct à la plage et à quelques pas du centre-ville et de ses commerces.

Une villa de caractère, emblématique du bord de mer

Élégante et parfaitement orientée face à la mer, la villa séduit par son architecture symétrique mêlant briques, enduit peint et toiture en ardoise ponctuée de chiens-assis et frontons.
Elle se distingue également par son escalier extérieur à double révolution, ses bow-windows et ses balcons en avancée. Un jardin commun soigneusement entretenu mène, par un portillon, directement à la digue.

Les parties communes, sécurisées par Vigik, ont conservé leur charme d’origine et se trouvent dans un état structurel irréprochable, fidèle à l’authenticité des villas balnéaires intemporelles.

Ce lieu chargé d’histoire fut notamment la demeure de Madeleine Riffaud, résistante, femme de lettres et grande reporter, proche de Paul Éluard et Pablo Picasso.

Un appartement familial, lumineux et traversant

Surface totale : 162 m² au sol (120 m² loi Carrez)
6 pièces – Dernier étage – Accès privatif dès le 1er étage

Accessible par un escalier privatif, l’appartement bénéficie d’une atmosphère chaleureuse et élégante dès l’entrée.

Premier niveau

L’espace se structure en deux parties :

• Réception face mer

Salon et salle à manger baignés de lumière grâce à plusieurs ouvertures
Petite terrasse accessible par double porte-fenêtre
Cuisine américaine conviviale avec îlot central, entièrement aménagée et équipée

• Espace nuit

Suite parentale spacieuse orientée mer, avec penderie et dressing intégrés
Deux chambres supplémentaires
Deux salles d’eau, idéalement disposées pour enfants, invités ou bureau

On appréciera tout particulièrement la hauteur sous plafond, les matériaux préservés (parquets en pitchpin à lattes anglaises, poutres apparentes), la qualité des huisseries modernes (double vitrage), et la magnifique luminosité ponctuée d’une vue mer exceptionnelle.

Deuxième niveau

Accessible par escalier intérieur, l’étage sous combles accueille un espace mansardé dans un esprit « dortoir de bord de mer » : un lieu intime, doux, baigné de lumière grâce aux velux et à l’œil-de-bœuf.

Prestations et agréments
Station balnéaire réputée, à seulement 2h15 de Paris
Emplacement premium : front de mer, accès direct plage, centre-ville à pied
Villa remarquable, chargée d’histoire
Duplex traversant, dernier étage
Beaux volumes, plan idéal, luminosité exceptionnelle
Jardin commun
Grande cave avec alimentation électrique
Excellent état général
Un bien rare et de charme

Ce duplex familial, alliant élégance architecturale, vue mer et emplacement exceptionnel, se prête aussi bien à une résidence secondaire de prestige qu’à une résidence principale pour amateurs de lieux uniques.

Une opportunité rare sur la Côte Fleurie, à découvrir sans tarder.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/