Villers Sire Nicole Bourgeoise

Propriété d’exception – Maison bourgeoise à la frontière belgeVillers-Sire-Nicole – 250 m² habitables – jusqu’à 500 m² exploitables – terrain de 50 aresAmateurs de charme, d’authenticité et de belles demeures, découvrez cette propriété d’exception située à Villers-Sire-Nicole, directement à la frontière belge, dans un environnement calme et plein de caractère.Cette élégante maison bourgeoise, édifiée dans les années 1700 puis remaniée en 1890, a conservé de nombreux éléments qui font tout son charme : magnifiques moulures, superbe escalier, très beaux volumes et plafonds d’environ 4 mètres de hauteur.La maison offre actuellement 250 m² habitables, avec 5 chambres, et permet d’en créer davantage selon les besoins. Ses immenses greniers offrent un potentiel supplémentaire considérable, permettant d’envisager jusqu’à 500 m² exploitables.La propriété est implantée sur une parcelle de 50 ares, agrémentée d’un magnifique jardin idéalement orienté, offrant un cadre privilégié pour profiter pleinement des extérieurs.L’ensemble comprend également de nombreuses dépendances, avec notamment :un hangar de 150 m² ;2 garages ;d’anciennes étables ;de vastes espaces de stockage et d’aménagement.Côté confort, plusieurs équipements récents viennent compléter le charme de l’ancien : pompe à chaleur neuve, ballon thermodynamique neuf et double vitrage.Une situation privilégiée : Idéalement située au cœur du village, la propriété permet de profiter du calme de la campagne tout en restant proche des grands axes et des principales villes de la région :Mons : 25 min • Valenciennes : 35 min • Bruxelles : 1 h • Lille : 1 hCette demeure offre ainsi un potentiel rare, aussi bien pour une grande maison familiale que pour un projet de résidence de prestige, de chambres d’hôtes, d’activité professionnelle ou simplement pour les amoureux de patrimoine souhaitant redonner vie à une propriété hors du commun.Un bien authentique, généreux et chargé d’histoire, où le cachet de l’ancien rencontre le confort moderne. Une propriété rare qui mérite véritablement une visite pour apprécier ses volumes et tout son potentiel.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2220.00 € et 3060.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Nideal Immobilier : Nicolas BRASSELETAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 822964029 RCP 127100479
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/