$695,464
Vente Maison/Villa 11 Pièces
- 2,498 Sqft
- 1.77 Ac lot
- Mis à jour: Juillet 30
À propos de la propriété
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iad France - Florent Devred vous propose: Demeure d’exception à Villers-sir-Simon – 232 m², 6 chambres, Salon Ciné-Lounge, Bureau & Piscine chauffée.
Idéalement située à seulement 5 minutes d’Avesnes-le-Comte et de toutes ses commodités (supermarché, commerces de bouche, écoles, collège, maison médicale...), vous profitez également d’un accès rapide à Saint-Pol-sur-Ternoise (10 min),
Idéalement située à seulement 5 minutes d’Avesnes-le-Comte et de toutes ses commodités (supermarché, commerces de bouche, écoles, collège, maison médicale...), vous profitez également d’un accès rapide à Saint-Pol-sur-Ternoise (10 min),
iad France - Florent Devred presents: Exceptional residence in Villers-sir-Simon – 232 m², 6 bedrooms, Cinema Lounge, Office & Heated Pool. Ideally located just 5 minutes from Avesnes-le-Comte and all its amenities (supermarket, specialty shops, schools, middle school, medical center...), you also benefit from quick access to Saint-Pol-sur-Ternoise (10 min), Arras (20/25 min, Paris 50 min by T
iad France - Florent Devred vous propose: Demeure d’exception à Villers-sir-Simon – 232 m², 6 chambres, Salon Ciné-Lounge, Bureau & Piscine chauffée.
Idéalement située à seulement 5 minutes d’Avesnes-le-Comte et de toutes ses commodités (supermarché, commerces de bouche, écoles, collège, maison médicale...), vous profitez également d’un accès rapide à Saint-Pol-sur-Ternoise (10 min), Arras (20/25 min, Paris à 50 min en TGV), et de la route menant directement à la Côte d’Opale (Le Touquet / Berck).
Une maison autonome et éco-énergétique :
Conçue pour un confort absolu et une maîtrise parfaite de vos dépenses, la maison est équipée de panneaux photovoltaïques de dernière génération qui couvrent l’ensemble de la consommation électrique de la propriété. Un système de pompe à chaleur avec chauffage au sol intégral garantit une chaleur douce et homogène en hiver. Les menuiseries de qualité supérieure et l’isolation renforcée confèrent à ce bien d’excellentes performances énergétiques.
Au rez-de-chaussée (154 m²) : L’entrée dessert un espace de vie principal lumineux (Salon/Séjour) de près de 32 m², complété par une cuisine de standing de près de 13 m², une buanderie et un cellier. Vous profiterez d’un magnifique et spacieux Salon Ciné-Lounge de 21 m², une pièce intimiste pensée pour accueillir un grand canapé d’angle et un coin TV haut de gamme, idéal pour vos soirées multimédias en famille. Le plain-pied comprend également 3 belles chambres, une salle d’eau moderne, un dressing et un WC indépendant.
À l’étage (78 m²) : 3 chambres supplémentaires (de 12 à 14 m²), un bureau indépendant idéal pour le télétravail ou une activité libérale, un dressing (de 10 m²), une seconde salle de bains et un WC.
Un extérieur pensé comme un resort privé :
Le jardin paysager sans vis-à-vis est une véritable oasis de bien-être. Vous y découvrirez une magnifique piscine chauffée et couverte, utilisable une grande partie de l’année. Pour vos réceptions, l’extérieur dispose également d’une cuisine d’été entièrement aménagée et d’un espace brasero chaleureux pour prolonger les belles nuits étoilées.
Une opportunité rare sur le secteur pour les familles exigeantes en quête d’espace, de confort moderne et de sobriété énergétique.
Visites sur rendez-vous et dossier complet disponible après premier contact.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Information d’affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 38 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florent Devred mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Idéalement située à seulement 5 minutes d’Avesnes-le-Comte et de toutes ses commodités (supermarché, commerces de bouche, écoles, collège, maison médicale...), vous profitez également d’un accès rapide à Saint-Pol-sur-Ternoise (10 min), Arras (20/25 min, Paris à 50 min en TGV), et de la route menant directement à la Côte d’Opale (Le Touquet / Berck).
Une maison autonome et éco-énergétique :
Conçue pour un confort absolu et une maîtrise parfaite de vos dépenses, la maison est équipée de panneaux photovoltaïques de dernière génération qui couvrent l’ensemble de la consommation électrique de la propriété. Un système de pompe à chaleur avec chauffage au sol intégral garantit une chaleur douce et homogène en hiver. Les menuiseries de qualité supérieure et l’isolation renforcée confèrent à ce bien d’excellentes performances énergétiques.
Au rez-de-chaussée (154 m²) : L’entrée dessert un espace de vie principal lumineux (Salon/Séjour) de près de 32 m², complété par une cuisine de standing de près de 13 m², une buanderie et un cellier. Vous profiterez d’un magnifique et spacieux Salon Ciné-Lounge de 21 m², une pièce intimiste pensée pour accueillir un grand canapé d’angle et un coin TV haut de gamme, idéal pour vos soirées multimédias en famille. Le plain-pied comprend également 3 belles chambres, une salle d’eau moderne, un dressing et un WC indépendant.
À l’étage (78 m²) : 3 chambres supplémentaires (de 12 à 14 m²), un bureau indépendant idéal pour le télétravail ou une activité libérale, un dressing (de 10 m²), une seconde salle de bains et un WC.
Un extérieur pensé comme un resort privé :
Le jardin paysager sans vis-à-vis est une véritable oasis de bien-être. Vous y découvrirez une magnifique piscine chauffée et couverte, utilisable une grande partie de l’année. Pour vos réceptions, l’extérieur dispose également d’une cuisine d’été entièrement aménagée et d’un espace brasero chaleureux pour prolonger les belles nuits étoilées.
Une opportunité rare sur le secteur pour les familles exigeantes en quête d’espace, de confort moderne et de sobriété énergétique.
Visites sur rendez-vous et dossier complet disponible après premier contact.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Information d’affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 38 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florent Devred mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
iad France - Florent Devred presents: Exceptional residence in Villers-sir-Simon – 232 m², 6 bedrooms, Cinema Lounge, Office & Heated Pool. Ideally located just 5 minutes from Avesnes-le-Comte and all its amenities (supermarket, specialty shops, schools, middle school, medical center...), you also benefit from quick access to Saint-Pol-sur-Ternoise (10 min), Arras (20/25 min, Paris 50 min by TGV), and the road leading directly to the Opal Coast (Le Touquet / Berck). A self-sufficient and energy-efficient house: Designed for absolute comfort and perfect control of your expenses, the house is equipped with state-of-the-art photovoltaic panels that cover the entire electricity consumption of the property. A heat pump system with full underfloor heating ensures gentle and even warmth in winter. High-quality joinery and enhanced insulation provide excellent energy performance. On the ground floor (154 m²): The entrance leads to a bright main living area (Living/Dining room) of nearly 32 m², complemented by a high-end kitchen of almost 13 m², a laundry room, and a pantry. You will enjoy a beautiful and spacious 21 m² Cinema Lounge, an intimate room designed to accommodate a large corner sofa and a premium TV area, perfect for multimedia evenings with family. The ground floor also includes 3 lovely bedrooms, a modern shower room, a dressing room, and a separate toilet. Upstairs (78 m²): 3 additional bedrooms (12 to 14 m²), an independent office ideal for teleworking or a professional activity, a 10 m² dressing room, a second bathroom, and a toilet. An outdoor space designed like a private resort: The landscaped garden with no overlooking neighbors is a true wellness oasis. You will find a magnificent heated and covered pool, usable for much of the year. For your gatherings, the exterior also features a fully equipped summer kitchen and a cozy fire pit area to extend beautiful starry nights. A rare opportunity in the area for demanding families seeking space, modern comfort, and energy efficiency. Visits by appointment and full file available after first contact. Agency fees payable by the seller. Energy display information for this property: ENERGY class A index 38 and CLIMATE class A index 1. Information on risks to which this property is exposed, including the legal obligation for brush clearing, is available on the Géorisques website: [hidden information] This real estate listing was written under the editorial responsibility of Mr. Florent Devred, independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of SAS [hidden information] France registered with the ARRAS Trade and Companies Register under number [hidden information], holder of the real estate canvassing card on behalf of the company [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
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Type de propriété
Maison
-
Étages
1
-
Année de construction
2015
-
Prix/pied²
$278
-
Émissions
A
-
Consommation
A
Caractéristiques
- Jardin
- Piscine
- Terrasse
- Centre de remise en forme / Fitness
- Foyer
- Terrain de jeu
- Porte
- Bureau
- Comptoirs en pierre
Caractéristiques
Intérieur
- Bureau
- Climatisation
- Bar
- Comptoirs en pierre
- Centre de remise en forme / Fitness
Outdoor
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Villers-Sir-Simon, Hauts-de-France, France
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Prix par sqft
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Date préférée
Type de visite
Dernière mise à jour
Juillet 30
Première mise en ligne
May 29
Référence de l’annonce
2016279
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