$525,176
Villers Outreaux Individuelle
- 5 Chambres
- 2 SdB
- 5,382 Sqft
- Mis à jour: Novembre 4
À propos de la propriété
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Venez découvrir chez Kévin Leite-Fox Habitat cette BELLE BÂTISSE INDIVIDUELLE – LOCAL COMMERCIAL + 2 LOGEMENTS MEUBLÉS – FORT POTENTIEL LOCATIFVillers-Outréaux (59) – À seulement 20 minutes de Cambrai, Caudry et Saint-Quentin.Actuellement, l’immeuble se compose :-Au rez-de-chaussée : Un vaste local commercial de plus de 200 m² offrant de nombreuses possibilités d’exploitation. Le local présente ég
Discover at Kévin Leite-Fox Habitat this BEAUTIFUL DETACHED BUILDING – COMMERCIAL SPACE + 2 FURNISHED APARTMENTS – STRONG RENTAL POTENTIAL
Villers-Outréaux (59) – Just 20 minutes from Cambrai, Caudry, and Saint-Quentin.
Currently, the building consists of:
- On the ground floor: A large commercial space of over 200 m² offering many business opportunities. The space also has p
Villers-Outréaux (59) – Just 20 minutes from Cambrai, Caudry, and Saint-Quentin.
Currently, the building consists of:
- On the ground floor: A large commercial space of over 200 m² offering many business opportunities. The space also has p
Venez découvrir chez Kévin Leite-Fox Habitat cette BELLE BÂTISSE INDIVIDUELLE – LOCAL COMMERCIAL + 2 LOGEMENTS MEUBLÉS – FORT POTENTIEL LOCATIFVillers-Outréaux (59) – À seulement 20 minutes de Cambrai, Caudry et Saint-Quentin.Actuellement, l’immeuble se compose :-Au rez-de-chaussée : Un vaste local commercial de plus de 200 m² offrant de nombreuses possibilités d’exploitation. Le local présente également un potentiel de division en 3 logements supplémentaires, permettant de créer à terme un ensemble de 5 appartements.-À l’étage : 2 appartements vendus meublés et entièrement aménagés, chacun disposant de sa cuisine équipée :- Un appartement avec 3 chambres, cuisine, salon, SAM, salle d’eau et WC indépendant- Un appartement avec 2 chambres, cuisine, salon, SAM, salle d’eau, bureau et WC indépendantPotentiel locatif :- Local commercial : environ 1 300 €/mois- Appartement 3 chambres : environ 800 €/mois- Appartement 2 chambres : environ 800 €/moisSoit un potentiel locatif actuel d’environ 2 900 €/mois, hors charges, représentant environ 34 800 €/an. Équipements et prestations :-Pompe à chaleur - Chauffage au sol - Chauffe-eau thermodynamique - Portail motorisé et sécurisé - Grand parking -Bâtisse individuelle -Local commercial de plus de 200 m² - Deux appartements meublés et aménagés - Très bonne visibilité - Emplacement stratégiquePour plus d’informations ou organiser une visite, contactez Kevin Leite – Fox HabitatPrix 469 999€ FAIHonoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2026 : entre 2000.00 et 2300.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Fox Habitat Cambrai : Expert Immobilier indépendant - Jimmy De SousaCarte T 59032018000038304 RCP 60732884.Pour plus de biens, visitez notre site internet www.foxhabitat.fr !
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
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Discover at Kévin Leite-Fox Habitat this BEAUTIFUL DETACHED BUILDING – COMMERCIAL SPACE + 2 FURNISHED APARTMENTS – STRONG RENTAL POTENTIAL
Villers-Outréaux (59) – Just 20 minutes from Cambrai, Caudry, and Saint-Quentin.
Currently, the building consists of:
- On the ground floor: A large commercial space of over 200 m² offering many business opportunities. The space also has potential to be divided into 3 additional apartments, allowing for a total of 5 apartments in the future.
- Upstairs: 2 furnished and fully equipped apartments, each with a fitted kitchen:
- One apartment with 3 bedrooms, kitchen, living room, dining area, shower room, and separate toilet
- One apartment with 2 bedrooms, kitchen, living room, dining area, shower room, office, and separate toilet
Rental potential:
- Commercial space: approximately €1,300/month
- 3-bedroom apartment: approximately €800/month
- 2-bedroom apartment: approximately €800/month
Current total rental potential of about €2,900/month, excluding charges, representing approximately €34,800/year.
Features and amenities:
- Heat pump
- Underfloor heating
- Thermodynamic water heater
- Motorized and secure gate
- Large parking area
- Detached building
- Commercial space over 200 m²
- Two furnished and equipped apartments
- Very good visibility
- Strategic location
For more information or to arrange a visit, contact Kevin Leite – Fox Habitat
Price: €599,999 including fees
Fees payable by the seller.
Energy class C, Climate class C
Estimated average annual energy costs for standard use, based on 2026 energy prices: between €2,000 and €2,300.
Information on risks related to this property is available on the Géorisques website.
This property is offered by a commercial agent (sole proprietorship).
Your Fox Habitat Cambrai advisor: Kevin LEITE
Commercial agent (sole proprietorship) RSAC 929 528 198
RCP Allianz Actif Pro No. 64066611
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Villers-Outréaux (59) – Just 20 minutes from Cambrai, Caudry, and Saint-Quentin.
Currently, the building consists of:
- On the ground floor: A large commercial space of over 200 m² offering many business opportunities. The space also has potential to be divided into 3 additional apartments, allowing for a total of 5 apartments in the future.
- Upstairs: 2 furnished and fully equipped apartments, each with a fitted kitchen:
- One apartment with 3 bedrooms, kitchen, living room, dining area, shower room, and separate toilet
- One apartment with 2 bedrooms, kitchen, living room, dining area, shower room, office, and separate toilet
Rental potential:
- Commercial space: approximately €1,300/month
- 3-bedroom apartment: approximately €800/month
- 2-bedroom apartment: approximately €800/month
Current total rental potential of about €2,900/month, excluding charges, representing approximately €34,800/year.
Features and amenities:
- Heat pump
- Underfloor heating
- Thermodynamic water heater
- Motorized and secure gate
- Large parking area
- Detached building
- Commercial space over 200 m²
- Two furnished and equipped apartments
- Very good visibility
- Strategic location
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Price: €599,999 including fees
Fees payable by the seller.
Energy class C, Climate class C
Estimated average annual energy costs for standard use, based on 2026 energy prices: between €2,000 and €2,300.
Information on risks related to this property is available on the Géorisques website.
This property is offered by a commercial agent (sole proprietorship).
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Commercial agent (sole proprietorship) RSAC 929 528 198
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Type de propriété
Maison
-
Prix/pied²
$97
-
Consommation
C
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Villers-Outréaux, Hauts-de-France, France
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Prix par sqft
Faible
Élevé
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Dernière mise à jour
Novembre 4
Première mise en ligne
Septembre 18
Référence de l’annonce
VM3114-FOXHABITAT
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