Maison Villentrois Faverolles En Berry

À VENDRE – DOMAINE ÉQUESTRE DE 15,90 HECTARES DANS L’INDRE, EN LIMITE DU LOIR-ET-CHER (41)Un domaine équestre aux multiples possibilités, alliant habitation, infrastructures équestres et potentiel d’accueil, au cœur d’un environnement naturel privilégié.Situé dans l’Indre, à proximité de la limite du Loir-et-Cher, ce domaine équestre s’étend sur près de 15,90 hectares et offre un ensemble immobilier et des installations permettant d’envisager de nombreux projets : centre équestre, écurie de propriétaires, activité de valorisation, structure d’enseignement, tourisme équestre ou encore propriété privée dédiée aux chevaux.UNE HABITATION PRINCIPALE SPACIEUSE ET CONVIVIALELa maison principale propose de beaux volumes et une organisation fonctionnelle.Elle comprend :Une entrée et un cellier ;Une vaste pièce de vie d’environ 85 m², offrant un bel espace de convivialité ;Deux chambres au rez-de-chaussée ;Une salle d’eau et un WC indépendant.À l’étage, un grand palier dessert deux chambres supplémentaires ainsi qu’une salle de bain.Cette habitation offre un cadre de vie agréable, parfaitement adapté à un projet de vie à la campagne, au plus près de ses chevaux et de son activité.UNE MAISON INDÉPENDANTE POUR ACCUEILLIR OU DÉVELOPPER UNE ACTIVITÉ TOURISTIQUELe domaine dispose également d’une petite maison indépendante, idéale pour recevoir famille et amis, loger un salarié ou envisager un projet de gîte.Elle se compose de :Une pièce de vie d’environ 24 m² ;Deux chambres ;Une salle d’eau ;Un WC ;Un couloir desservant les espaces.Un véritable atout pour développer une activité d’accueil ou disposer d’un logement complémentaire sur la propriété.DES INSTALLATIONS ÉQUESTRES COMPLÈTESLe domaine bénéficie d’infrastructures adaptées à une activité équestre et offrant de nombreuses possibilités d’exploitation.Les espaces de travail :Une grande carrière de 50 x 75 m ;Une seconde carrière de 30 x 20 m ;Un manège couvert de 16 x 20 m ;Une douche pour chevaux.Les écuries :Une première écurie comprend 7 boxes pour poneys, avec sellerie.Une seconde écurie dispose de 14 boxes de 3 x 3 m, complétés par :Une sellerie ;Des espaces de stockage ;Une aire de pansage.Soit un total de 21 boxes actuellement aménagés dans les deux écuries principales.Une ancienne étable située à proximité de la maison comprend également quatre boxes, aujourd’hui inutilisés, offrant un potentiel complémentaire selon les besoins du futur acquéreur.DES DÉPENDANCES ET ESPACES DE STOCKAGEPour compléter cet ensemble, la propriété dispose de plusieurs bâtiments et annexes :Un appentis de stockage d’environ 100 m², situé le long du manège ;Un hangar supplémentaire d’environ 100 m² ;Un atelier d’environ 25 m² ;Un puits ;Plusieurs petites dépendances.Ces espaces constituent un véritable avantage pour le stockage du matériel, du fourrage, des équipements et l’organisation quotidienne de l’activité.UN POTENTIEL D’ACCUEIL SUPPLÉMENTAIRELe domaine comprend également un mobil-home ainsi que plusieurs petits chalets d’accueil, permetUN DOMAINE AUX MULTIPLES POSSIBILITÉSAvec ses 15,90 hectares, ses deux habitations, ses carrières, son manège, ses écuries et ses nombreux espaces annexes, cette propriété présente un potentiel intéressant pour un projet équestre professionnel ou privé.Un lieu qui permet de réunir sur un même site lieu de vie, passion du cheval, infrastructures de travail et possibilités d’accueil.Un domaine à découvrir pour tous ceux qui recherchent une propriété équestre avec de beaux volumes et de nombreuses perspectives d’évolution.Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 580 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Equestrian Immobilier : Stéphane BonamyAgent commercial (Entreprise individuelle)
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/