Unique Chez Hauts De Vaugrenier

Vue panoramique sur la mer/Cap D’Antibes pour cette grande villa individuelle et moderne située dans le Domaine des Oliviers, dans le Domaine des Hauts de Vaugrenier entre Nice et Cannes. Dans le grand parc arboré et entretenu de 130 hectares de Villeneuve Loubet, sécurisé, avec divers services et idéalement situé entre Cannes et Nice, à 15 minutes de l’aéroport, accédez à l’autoroute A8, bénéficiant d’une position dominante sur la mer et les montagnes. Il bénéficie d’un club-house avec restaurant, d’une piscine olympique, de 8 courts de tennis, d’un terrain multisports, d’un parcours de santé et d’un poste de garde 24 heures sur 24, 7 jours sur 7.

L’exception... Une grande villa en pierre très entretenue, construite sur un grand terrain arboré et fleuri de 1.461 m2. D’une surface habitable totale d’environ 395 m2, elle offre une vue sur la mer de toutes les pièces, 2 piscines, aucun voisin, avec 6 chambres, 6 salles de bains, un parking extérieur et un garage. Au rez-de-chaussée 165M2 +70 M2 : Vue sur mer/Cap Antibes
-Hall d’entrée, cuisine ouverte et indépendante très équipée, 2 salles à manger intérieures, salon, cheminée, bureau, toilettes invités.
-Une 1ère chambre principale avec baignoire et douche, toilettes, rangements exceptionnels et grand dressing.
-Une terrasse extérieure de 120 m2 au sud et au sud-ouest ouvre sur la mer et la garrigue, une première piscine paysagée de 20m2 (5x4 m) et des jardins avec 2 salles à manger extérieures avec barbecue.
-Entrée RDC + 70m2 : Cour pavée et protégée de 27m2 avec garage de 25 m2, grand rangement, buanderie de 10 m2, cave à vin de 10 m2, + Maison arrière : réserve à bois-etendoir etc.

* À l’étage 65m2 : -3 chambres toutes vues mer/ Cap d’Antibes :
Hall desservant une 2e chambre principale avec salle de bain

et deux autres chambres avec salle de douche, toutes avec Wc
Les 3 chambres avec terrasse extérieure/solarium de 18,50 m2.

* Niveau -1 Vue mer Cap d’Antibes : Appartement indépendant de 55 m2 avec cuisine ouverte entièrement équipée, chambre-salon-salle à manger avec grande salle de douche et toilettes, grands rangements de qualité. Grande terrasse extérieure, repas et jardin paysager donnant sur la 2ème grande piscine à débordement de 45 M2/Mer et Cap d’Antibes ; nage à contre-courant + WC/Douche extérieure

* Niveau -2 Studio de 40M2 entièrement équipé avec accès indépendant
Ouvrant sur rue et parking extérieurs avec cuisine très équipée, salon, salle de douche, WC.

* Des services de haute qualité et un confort domotique centralisé.

Cuisines entièrement équipées : réfrigérateur, congélateur, fours, assiettes, LV, etc.
Climatisation réversible partout. Volets électriques centralisés, portail et portes de garage automatiques. Jardin avec pelouse avec nouvel arrosage automatique, éclairage extérieur de haute qualité, 2 potagers, nombreux arbres fruitiers (oranger, citronnier, framboisier, cerisier, fraise, abricot, vigne, kiwi, amandier, Kim Kwet, etc.)
Alarme associée au Guardian : périmètre volumétrique et extérieur.
Rez-de-chaussée/Entrée : garage extérieur de 25 m2, grande buanderie de 10 m2 et cave à vin de 10 m2. Stationnement pour les invités dans la rue.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/