Villeneuve Lès Avignon — Maison De Caractère De 175 M² Avec Jardin Et Piscine.

tucked away in a private and quiet cul-de-sac, with no overlooking neighbors, set on a 1,088 sqm landscaped plot with a swimming pool.
Spacious 56 sqm living room, 4 bedrooms, air-conditioned independent office, library, vaulted cellar, and a 27 sqm garage.
Patio with fountain, sun deck with open views, and a Mediterranean garden.
Only 10 minutes from Avignon and 15 minutes from the TGV station. A rare and intimate setting, just steps from the historic center.

Située dans une impasse privée, à l’abri des regards et entourée de verdure, se dévoile cette villa de caractère développant 175 m² habitables, dont 158 m² Carrez, au cœur d’un jardin clos et arboré de 1 088 m².

Dès l’entrée, la maison révèle une atmosphère chaleureuse. Le regard se porte naturellement vers le vaste séjour traversant de 56 m², où la pierre au sol, le plafond en bois et la cheminée composent un décor authentique, largement ouvert sur le jardin.

La cuisine indépendante prolonge les espaces de vie. Toujours de plain-pied, deux chambres prennent place, dont une suite parentale avec salle de bains d’inspiration Art Déco, ainsi qu’une bibliothèque, véritable pièce à part pouvant également devenir bureau ou espace de lecture.

À l’étage, l’ambiance se fait plus intime avec deux chambres mansardées entièrement rénovées, habillées de parquet en chêne, une salle d’eau avec WC et un rangement.

À l’extérieur, tout invite à profiter de la douceur provençale. Le jardin, planté d’essences méditerranéennes, accueille un patio de 76 m² agrémenté d’une fontaine. Un peu plus loin, la piscine entièrement carrelée de pierre de Bali sur 10 x 5 mètres et son solarium en bois exotique offrent une vue dégagée sur la campagne environnante dans une parfaite intimité.

Une dépendance climatisée de 15 m², idéale en bureau ou chambre d’amis, un garage de 27 m², une cave voûtée en sous-sol ainsi que plusieurs possibilités de stationnement viennent compléter la propriété.

À seulement 10 minutes d’Avignon et 15 minutes de la gare TGV.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/