$525,896
Maison Villeneuve En Perseigne
- 5 Chambres
- 2 SdB
- 2,519 Sqft
- Mis à jour: Juillet 18
À propos de la propriété
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Propriété d’exception au cœur du village – Deux maisons rénovées, parc paysager & atelier de 390 m²Idéalement située au centre d’un charmant village, à l’abri des regards, cette propriété de caractère aux prestations soignées offre un cadre de vie rare, alliant élégance, confort et potentiel exceptionnel.L’ensemble se compose de deux habitations indépendantes, entièrement rénovées avec goû
Exceptional property in the heart of the village – Two renovated houses, landscaped park & 390 m² workshop
Ideally located in the center of a charming village, secluded from view, this character property with refined features offers a rare living environment, combining elegance, comfort, and exceptional potential.
The estate consists of two independent homes, fully and tastef
Ideally located in the center of a charming village, secluded from view, this character property with refined features offers a rare living environment, combining elegance, comfort, and exceptional potential.
The estate consists of two independent homes, fully and tastef
Propriété d’exception au cœur du village – Deux maisons rénovées, parc paysager & atelier de 390 m²Idéalement située au centre d’un charmant village, à l’abri des regards, cette propriété de caractère aux prestations soignées offre un cadre de vie rare, alliant élégance, confort et potentiel exceptionnel.L’ensemble se compose de deux habitations indépendantes, entièrement rénovées avec goût et ne nécessitant aucun travaux :Une première maison de 83,82 m², chaleureuse et fonctionnelle ;Une seconde maison de 150,33 m², aux volumes généreux, sublimée par une superbe véranda ouverte sur le parc, véritable pièce de vie baignée de lumière créant une transition harmonieuse entre intérieur et extérieur.La propriété s’inscrit au cœur d’un magnifique parc paysager, soigneusement arboré et entretenu, offrant un environnement verdoyant propice à la détente, aux réceptions et aux moments privilégiés en famille ou entre amis.Un atout rare et remarquable : un atelier de 390 m²En parfait état, cet espace exceptionnel ouvre la voie à de nombreuses possibilités : garage pour collectionneur automobile, atelier d’artiste, activité professionnelle, ou transformation en espace bien-être haut de gamme (piscine intérieure, spa, hammam, salle de réception…).Les points forts de cette propriété :Emplacement central tout en restant discretDeux logements indépendants (idéal projet familial, résidence secondaire ou accueil)Aucun travaux à prévoirParc paysager de grande qualitéAtelier unique offrant un potentiel exceptionnelPossibilité d’acquisition complémentaireÀ proximité immédiate, une troisième maison peut être acquise en sus au prix de 200 000 €.Actuellement louée, elle génère un revenu locatif annuel de 6 000 €, offrant une rentabilité immédiate dans le cadre d’un projet patrimonial ou d’investissement.Classée DPE C, elle bénéficie d’une bonne performance énergétique.Une opportunité rare sur le marché, dans un environnement recherché.Contactez-nous pour organiser une visite confidentielle et découvrir ce bien hors du commun.Honoraires inclus de 2.27% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 440 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1140.00 et 1590.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller We Invest France : Emmanuel BrossierAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 490 724 150.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Exceptional property in the heart of the village – Two renovated houses, landscaped park & 390 m² workshop
Ideally located in the center of a charming village, secluded from view, this character property with refined features offers a rare living environment, combining elegance, comfort, and exceptional potential.
The estate consists of two independent homes, fully and tastefully renovated, requiring no work:
- A first house of 83.82 m², warm and functional;
- A second house of 150.33 m², with generous volumes, enhanced by a superb veranda opening onto the park, a true living space bathed in light creating a harmonious transition between indoors and outdoors.
The property is set within a magnificent landscaped park, carefully planted and maintained, offering a green environment ideal for relaxation, receptions, and special moments with family or friends.
A rare and remarkable asset: a 390 m² workshop
In perfect condition, this exceptional space offers many possibilities: collector’s car garage, artist’s studio, professional activity, or conversion into a high-end wellness area (indoor pool, spa, hammam, reception room…).
Key features of this property:
- Central location while remaining discreet
- Two independent dwellings (ideal for family project, second home, or hosting)
- No work needed
- High-quality landscaped park
- Unique workshop offering exceptional potential
- Possibility of additional acquisition
Nearby, a third house can be purchased separately for €200,000. Currently rented, it generates an annual rental income of €6,000, providing immediate profitability for a heritage or investment project. Rated DPE C, it benefits from good energy performance.
A rare opportunity on the market, in a sought-after environment. Contact us to arrange a confidential visit and discover this extraordinary property.
Fees included of 2.25% VAT payable by the buyer. Price excluding fees €445,000. In a co-ownership. Average share of the provisional budget €1,590/year. No ongoing procedures. Energy class C, Climate class A.
Estimated average annual energy expenses for standard use, based on 2021 energy prices: between €1,140.00 and €1,590.00.
Information on risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: [hidden information].
Your We Invest France advisor: Emmanuel BROSSIER
Commercial agent (sole proprietorship) RSAC 490 724 150
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Ideally located in the center of a charming village, secluded from view, this character property with refined features offers a rare living environment, combining elegance, comfort, and exceptional potential.
The estate consists of two independent homes, fully and tastefully renovated, requiring no work:
- A first house of 83.82 m², warm and functional;
- A second house of 150.33 m², with generous volumes, enhanced by a superb veranda opening onto the park, a true living space bathed in light creating a harmonious transition between indoors and outdoors.
The property is set within a magnificent landscaped park, carefully planted and maintained, offering a green environment ideal for relaxation, receptions, and special moments with family or friends.
A rare and remarkable asset: a 390 m² workshop
In perfect condition, this exceptional space offers many possibilities: collector’s car garage, artist’s studio, professional activity, or conversion into a high-end wellness area (indoor pool, spa, hammam, reception room…).
Key features of this property:
- Central location while remaining discreet
- Two independent dwellings (ideal for family project, second home, or hosting)
- No work needed
- High-quality landscaped park
- Unique workshop offering exceptional potential
- Possibility of additional acquisition
Nearby, a third house can be purchased separately for €200,000. Currently rented, it generates an annual rental income of €6,000, providing immediate profitability for a heritage or investment project. Rated DPE C, it benefits from good energy performance.
A rare opportunity on the market, in a sought-after environment. Contact us to arrange a confidential visit and discover this extraordinary property.
Fees included of 2.25% VAT payable by the buyer. Price excluding fees €445,000. In a co-ownership. Average share of the provisional budget €1,590/year. No ongoing procedures. Energy class C, Climate class A.
Estimated average annual energy expenses for standard use, based on 2021 energy prices: between €1,140.00 and €1,590.00.
Information on risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: [hidden information].
Your We Invest France advisor: Emmanuel BROSSIER
Commercial agent (sole proprietorship) RSAC 490 724 150
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
-
Type de propriété
Maison
-
Année de construction
1949
-
Prix/pied²
$208
-
Consommation
C
Caractéristiques
Explorez le secteur
La Fresnaye-sur-Chédouet, 72600, France
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Prix par sqft
Faible
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Dernière mise à jour
Juillet 18
Première mise en ligne
Mar 3
Référence de l’annonce
VM86796
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