Maison Villelaure

À Villelaure, dans un environnement campagne recherché pour son calme et sa qualité de vie, cette maison de campagne de 181 m² (403 m² de surface au sol avec les annexes) bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité du village tout en offrant un cadre préservé et verdoyant. L’accès aux commodités du quotidien reste rapide, permettant de conjuguer sérénité résidentielle et praticité. La propriété profite d’un environnement naturel particulièrement agréable, idéal pour une vie quotidienne tournée vers le confort et les espaces extérieurs.Implantée sur un terrain clos d’environ 4 100 m², cette propriété séduit par ses volumes et la qualité de ses aménagements extérieurs. Le jardin arboré accueille une belle piscine parfaitement intégrée dans un vaste espace engazonné, offrant de multiples possibilités d’aménagement et de détente. Plusieurs espaces de stationnement viennent compléter l’ensemble avec un grand garage ainsi qu’un hangar (54m²) servant actuellement d’abri à voitures. Les extérieurs permettent de profiter pleinement du calme environnant tout en conservant une réelle intimité. La maison a bénéficié de nombreux travaux et présente aujourd’hui un excellent état général, avec notamment la climatisation qui apporte un confort appréciable en toute saison.À l’intérieur, la maison développe des volumes généreux et lumineux avec une organisation pensée pour une utilisation familiale confortable. Les pièces de vie profitent d’une belle ouverture sur le jardin et les terrasses, avec un vaste séjour agrémenté d’une cheminée et une cuisine spacieuse, conviviale et fonctionnelle. L’agencement permet une circulation fluide entre les différents espaces. La maison dispose de quatre chambres ainsi que de plusieurs pièces d’eau, permettant un usage quotidien pratique et confortable.Un appartement indépendant vient compléter la propriété et constitue un véritable atout supplémentaire. Il peut répondre à différents projets : location complémentaire, accueil indépendant pour la famille ou les amis, activité libérale ou espace professionnel dédié. La maison bénéficie également d’importants espaces annexes avec un vaste vide sanitaire accessible ainsi qu’une grande cave en sous-sol pouvant accueillir stockage, cave à vin ou espaces complémentaires selon les besoins. Ces volumes supplémentaires renforcent encore la fonctionnalité et le potentiel d’évolution du bien.Entre cadre campagne, prestations de confort, grands espaces extérieurs et nombreuses possibilités d’usage, cette propriété offre un équilibre rare sur le secteur de Villelaure. Pour découvrir pleinement son environnement et son potentiel, contactez-nous afin d’organiser une visite.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1520.00 € et 2140.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Eric LAMEYAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC SNPI 534 761 598 Avignon
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/