$908,908
Vente Maison/Villa 14 Pièces
- 3 Chambres
- 1 SdB
- 2,961 Sqft
- 5,458 Sqft lot
- Mis à jour: Juillet 30
À propos de la propriété
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iad France - Chunan Lievens vous propose: Villejuif – proche métro Villejuif Paul-Vaillant-Couturier – ensemble immobilier avec revenus locatifs et fort potentiel
À seulement quelques minutes à pied du métro ligne 7 Villejuif Paul-Vaillant-Couturier, découvrez cet ensemble immobilier atypique implanté sur une parcelle supérieur à 500 m², une superficie rare dans ce secteur.
L’ens
À seulement quelques minutes à pied du métro ligne 7 Villejuif Paul-Vaillant-Couturier, découvrez cet ensemble immobilier atypique implanté sur une parcelle supérieur à 500 m², une superficie rare dans ce secteur.
L’ens
iad France - Chunan Lievens presents: Villejuif – near Villejuif Paul-Vaillant-Couturier metro – real estate complex with rental income and strong potential Just a few minutes’ walk from the Villejuif Paul-Vaillant-Couturier metro station on line 7, discover this unique real estate complex situated on a plot larger than 500 m², a rare size in this area. The complex currently consists of two distin
iad France - Chunan Lievens vous propose: Villejuif – proche métro Villejuif Paul-Vaillant-Couturier – ensemble immobilier avec revenus locatifs et fort potentiel
À seulement quelques minutes à pied du métro ligne 7 Villejuif Paul-Vaillant-Couturier, découvrez cet ensemble immobilier atypique implanté sur une parcelle supérieur à 500 m², une superficie rare dans ce secteur.
L’ensemble se compose actuellement de deux parties distinctes :
Un espace d’environ 230 m² d’entrepôts, répartis en 10 box de stockage loués. Ces espaces sont utilisés exclusivement pour du stockage et bénéficient d’un accès avec éclairage et d’horaires d’utilisation de 6h à 22h.
Une maison de plain-pied d’environ 45 m², actuellement exploitée en colocation de trois chambres.
L’ensemble est aujourd’hui loué et génère un revenu locatif annuel d’environ 56 000 €, offrant une base de rendement intéressante pour un investisseur.
Ce bien atypique présente un fort potentiel et peut correspondre à différents projets selon le profil de l’acquéreur :
investissement locatif avec rendement immédiat
réorganisation ou optimisation des surfaces existantes
projet mixte habitation et activité professionnelle
projet de transformation ou de reconstruction sur un terrain rare dans ce secteur
création d’une résidence familiale avec activité ou dépendances
La proximité du métro, la superficie de la parcelle et la configuration actuelle offrent de nombreuses perspectives de valorisation pour les acquéreurs souhaitant étudier le potentiel du site.
Certaines constructions ou aménagements existants nécessiteront une analyse au regard des règles d’urbanisme, ce qui en fait un bien particulièrement adapté à des acquéreurs avertis ou porteurs de projet.
Dossier et informations complémentaires sur demande.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Information d’affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 323 et classe CLIMAT E indice 67. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Chunan Lievens mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
À seulement quelques minutes à pied du métro ligne 7 Villejuif Paul-Vaillant-Couturier, découvrez cet ensemble immobilier atypique implanté sur une parcelle supérieur à 500 m², une superficie rare dans ce secteur.
L’ensemble se compose actuellement de deux parties distinctes :
Un espace d’environ 230 m² d’entrepôts, répartis en 10 box de stockage loués. Ces espaces sont utilisés exclusivement pour du stockage et bénéficient d’un accès avec éclairage et d’horaires d’utilisation de 6h à 22h.
Une maison de plain-pied d’environ 45 m², actuellement exploitée en colocation de trois chambres.
L’ensemble est aujourd’hui loué et génère un revenu locatif annuel d’environ 56 000 €, offrant une base de rendement intéressante pour un investisseur.
Ce bien atypique présente un fort potentiel et peut correspondre à différents projets selon le profil de l’acquéreur :
investissement locatif avec rendement immédiat
réorganisation ou optimisation des surfaces existantes
projet mixte habitation et activité professionnelle
projet de transformation ou de reconstruction sur un terrain rare dans ce secteur
création d’une résidence familiale avec activité ou dépendances
La proximité du métro, la superficie de la parcelle et la configuration actuelle offrent de nombreuses perspectives de valorisation pour les acquéreurs souhaitant étudier le potentiel du site.
Certaines constructions ou aménagements existants nécessiteront une analyse au regard des règles d’urbanisme, ce qui en fait un bien particulièrement adapté à des acquéreurs avertis ou porteurs de projet.
Dossier et informations complémentaires sur demande.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Information d’affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 323 et classe CLIMAT E indice 67. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Chunan Lievens mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
iad France - Chunan Lievens presents: Villejuif – near Villejuif Paul-Vaillant-Couturier metro – real estate complex with rental income and strong potential Just a few minutes’ walk from the Villejuif Paul-Vaillant-Couturier metro station on line 7, discover this unique real estate complex situated on a plot larger than 500 m², a rare size in this area. The complex currently consists of two distinct parts: - A space of about 230 m² of warehouses, divided into 10 rented storage units. These spaces are used exclusively for storage and have access with lighting and usage hours from 6 a.m. to 10 p.m. - A single-story house of approximately 45 m², currently used as a shared rental with three bedrooms. The entire property is currently rented and generates an annual rental income of around €56,000, offering an attractive yield base for an investor. This unique property has strong potential and can suit various projects depending on the buyer’s profile: - Rental investment with immediate return - Reorganization or optimization of existing spaces - Mixed-use project combining residence and professional activity - Transformation or reconstruction project on a rare plot in this area - Creation of a family residence with business or outbuildings The proximity to the metro, the size of the plot, and the current layout offer many opportunities for value enhancement for buyers interested in exploring the site’s potential. Some existing constructions or arrangements will require analysis according to urban planning regulations, making this property particularly suitable for knowledgeable buyers or project developers. Additional files and information available upon request. Agency fees are the responsibility of the seller. Energy display information for this property: ENERGY class E index 323 and CLIMATE class E index 67. Information on risks to which this property is exposed, including the legal obligation for brush clearing, is available on the Géorisques website: [hidden information] This real estate listing was written under the editorial responsibility of Ms. Chunan Lievens, independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of SAS [hidden information] France registered with the EVRY Trade and Companies Register under number [hidden information], holder of the real estate canvassing card on behalf of the company [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
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Type de propriété
Maison
-
Étages
1
-
Année de construction
1960
-
Prix/pied²
$307
-
Émissions
E
-
Consommation
E
Explorez le secteur
Villejuif, Île-de-France, France
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Prix par sqft
Faible
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Publié par
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Date préférée
Type de visite
Dernière mise à jour
Juillet 30
Première mise en ligne
Mar 11
Référence de l’annonce
1955408
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