France • Côte D'azur • Nice Villefranche Sur Mer 06230 • Domaine • Villas • Maisons • Parc De 2,9 Ha

Le point de vue du consultant — Béguet Associés
Perché sur le point culminant de Villefranche-sur-Mer, ce domaine est une rareté absolue sur la Côte d’Azur. Située entre ciel et mer, cette résidence du début du XXe siècle offre un potentiel de reconfiguration magistral, soutenu par des volumes extraordinaires et une lumière omniprésente. Une adresse confidentielle où le luxe est défini par l’espace, le silence et un panorama azuréen époustouflant.

La propriété
Véritable balcon sur la Méditerranée, ce manoir de plus de 600 m² présente la noble architecture du début du siècle dernier. Grâce à un design à double aspect ouvert aux quatre points cardinaux, la lumière inonde chaque espace de vie, mettant en valeur des volumes extraordinaires conçus pour un divertissement grandiose. Bien que la structure actuelle inspire le respect, elle constitue le cadre idéal pour une refonte en une villa exceptionnelle. Le domaine est complété par trois maisons d’hôtes, des bureaux indépendants et une maison de gardien, formant un hameau prestigieux entièrement clos de murs en pierres sèches.

Le terrain
Le parc, qui s’étend sur près de 3 hectares (29 700 m²), est une ode à la nature méditerranéenne, plantée d’espèces diverses offrant une sérénité totale. La pièce maîtresse reste la monumentale terrasse de 900 m², véritable promontoire surplombant la « Grande Bleue » avec une vue à 180°. En contrebas, une piscine olympique de 25 mètres se fond harmonieusement dans le paysage de terrasses en pierre (restanques), invitant à la contemplation dans un cadre de vie privé et sécurisé.

Environnement et mode de vie
Situé au cœur du quartier prisé de Leuze, l’établissement bénéficie d’une position stratégique entre Nice et la Principauté de Monaco. À seulement quelques minutes de Saint-Jean-Cap-Ferrat, vous pourrez accéder au plus haut niveau de la vie azuréenne : boutiques de luxe, musées renommés et ports de plaisance prestigieux. L’accessibilité est optimale en raison de la proximité de l’aéroport international de Nice et des principaux réseaux routiers, tout en préservant l’isolement aristocratique typique des domaines les plus exclusifs de la côte.

Nous vous invitons à réserver votre visite auprès de l’Agence Béguet Associés. Pour toute demande d’information, d’expertise ou de projet de vente, veuillez nous contacter à [informations cachées] .Le Regard du Consultant Béguet Associés ; Sur le point culminant de Villefranche-sur-Mer, ce domaine s’impose comme une rareté absolue sur la Côte d’Azur. Entre ciel et mer, cette demeure du début du siècle offre un potentiel de reconfiguration magistral, soutenu par des volumes hors normes et une lumière omniprésente. Une adresse confidentielle où le luxe se définit par l’espace, le silence et un panorama azuréen à couper le souffle.

Véritable balcon sur la Méditerranée, la maison de maître de plus de 600 m² déploie une architecture noble du début du siècle dernier. Grâce à une conception traversante ouverte sur les quatre points cardinaux, la lumière inonde chaque espace de vie, soulignant des volumes extraordinaires pensés pour la réception. Bien que la structure actuelle impose le respect, elle offre une toile parfaite pour une recomposition en villa d’exception. Le domaine est complété par trois maisons d’invités, des bureaux indépendants et une maison de gardiens, formant un hameau de prestige entièrement clos de murs en pierres sèches.

L’extérieur ; Le parc de près de 3 hectares (29 700 m²) est une ode à la nature méditerranéenne, arboré d’essences variées offrant une sérénité totale. La pièce maîtresse demeure la terrasse monumentale de 900 m², véritable promontoire surplombant la Grande Bleue à 180°. En contrebas, une piscine olympique de 25 mètres de long s’intègre harmonieusement dans ce paysage de restanques, invitant à la contemplation dans un cadre de vie privé et sécurisé.

L’Environnement & Lifestyle Située au cœur du secteur prisé de Leuze, la propriété jouit d’une position stratégique entre Nice et la Principauté de Monaco. À quelques minutes seulement de Saint-Jean-Cap-Ferrat, vous accédez au plus haut niveau de l’art de vivre azuréen : boutiques de luxe, musées renommés et ports de plaisance prestigieux. L’accessibilité est optimale grâce à la proximité de l’aéroport international de Nice et des principaux axes routiers, tout en préservant l’isolement aristocratique propre aux domaines les plus exclusifs du littoral. Nous vous invitons à réserver votre visite auprès de l’Agence Béguet Associés. Pour toute demande d’information, d’estimation ou de projet de vente contactez nous au [informations cachées]
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/