Élégant Domaine Du XVI Ie Siècle Avec Vue Panoramique Et Potentiel De Revenus — Aveyron, Occitanie

EXCLUSIF À BEAUX VILLAGES ! Bénéficiant d’une position dominante au milieu des collines de la campagne aveyronnaise, à seulement 7 km de la bastide historique de Villefranche-de-Rouergue, cette magnifique résidence du XVIIe siècle offre une occasion rare de posséder un élément du patrimoine français, alliant sérénité et style. Actuellement géré comme une chambre d’hôtes (un futur propriétaire devra obtenir toutes les autorisations nécessaires et tout enregistrement d’entreprise approprié).

Située sur 3 hectares de terres agricoles idylliques, la propriété bénéficie d’une intimité absolue sans voisins immédiats, créant ainsi une retraite rurale enchanteresse. Restaurée avec amour, la maison principale offre 190 m² d’un espace de vie plein de caractère, comprenant cinq chambres doubles généreuses et quatre salles de bains. En son cœur se trouvent une salle à manger campagnarde traditionnelle et un salon lumineux, équipé d’un poêle à bois pour des soirées d’hiver agréables. Une cuisine élégante et moderne s’intègre parfaitement au charme historique de la maison, tandis que les fenêtres à double vitrage à cadre en chêne offrent une vue imprenable sur les collines environnantes.

À l’extérieur, le domaine est un paradis pour les amoureux de la nature : promenez-vous dans les jardins paysagers, cueillez des fruits dans votre verger privé ou détendez-vous au bord du paisible lac privé. Une piscine chauffée à l’eau salée et un bain à remous complètent cette image de luxe décontracté.

La maison principale est complétée par de superbes dépendances : une vaste superficie de 500 m² ? grange en pierre en excellent état, une charmante grange de 25m² four à pain en pierre (actuellement utilisé comme espace commercial) et un four polyvalent de 75 m ? hangar. Un grenier supplémentaire (190 m2) et une cave (190 m2) offrent un potentiel intéressant de développement ultérieur (sous réserve des autorisations nécessaires), que ce soit pour des séjours prolongés, des activités hôtelières ou des projets créatifs.

Cette propriété est vendue entièrement meublée (sous réserve de conditions) et offre également la possibilité intéressante d’acquérir l’activité agritouristique existante (voir propriété séparée réf BVI0080856), idéale pour ceux qui recherchent un investissement clé en main dans le sud de la France.

Alliant paix, intimité et charme authentique avec le confort moderne et les opportunités commerciales, ce domaine unique convient parfaitement aux familles, aux amateurs de style de vie ou aux entrepreneurs qui souhaitent réaliser leur rêve français.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/