Maison De Villefranche D'albigeois

À 15 minutes d’Albi, une propriété de charme entre authenticité, sérénité et potentiel d’accueilNichée au cœur d’un paisible hameau, cette propriété de caractère développe près de 285 m² habitables et offre un cadre de vie privilégié, idéal pour une grande famille, une résidence secondaire ou un projet touristique de type gîte ou chambres d’hôtes.L’ensemble se compose de deux habitations indépendantes en pierres, organisées autour d’une charmante cour intérieure, véritable havre de paix à l’abri des regards. Agrémentée d’un bassin à l’atmosphère poétique, cette cour évoque l’esprit convivial d’une petite place de village.La maison principale (environ 170 m²) séduit autant par ses volumes généreux que par sa rénovation et sa distribution. Au rez-de-chaussée, une pièce de vie de 65 m² avec cuisine ouverte, qui constitue le cœur de la maison, complétée par un vaste cellier de 25 m². À l’étage, deux belles chambres avec dressings (qui offrent respectivement 40 m² et 25 m²), ainsi qu’une salle de bains. Sous toiture, une élégante pièce mansardée de 34 m² habitables, équipée d’une baignoire et d’un lavabo, pour une chambre supplémentaire, un espace bien-être ou un atelier inspirant (toiture refaite en tuiles Canal en Juin 2026).La seconde maison (environ 116 m²), qui reste meublée, est parfaitement adaptée à une activité d’accueil. Elle comprend un séjour, une kitchenette, et propose à l’étage trois chambres, chacune disposant de sa salle d’eau privative et de ses toilettes.De nombreuses dépendances, en pierres également, viennent enrichir les prestations : local à vélos, local à bois, espace de rangement pour le jardin, atelier, salle de sport ainsi qu’une vaste salle semi-ouverte, idéale pour partager des repas conviviaux en extérieur, quelle que soit la météo.Rare sur le secteur, cette propriété allie avec élégance calme, authenticité et qualité de vie, tout en restant à proximité immédiate des commerces, services et commodités.Informations au 06.20.16.40.43Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2184.00 € et 2956.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Cédric BOUVRYAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 877 841 791 Castres RCP AACI/10814/24884 Beazley
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/