$677,458
Vente Longère 6 Pièces
- 4 Chambres
- 2 SdB
- 3,639 Sqft
- 18.08 Ac lot
- Mis à jour: Hier
À propos de la propriété
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iad France - Laura Roquet vous propose: À Vendre – Propriété d’Exception avec Gîtes, Piscine Intérieure, Dépendances, Étang et 7 Hectares de Terrain
À proximité de Villefagnan, dans un environnement paisible et sans aucun vis-à-vis, découvrez cette superbe longère de caractère nichée au cOEur de plus de 7 hectares (73 138 m²) de terrain. Un véritable havre de paix offrant espace, confort
À proximité de Villefagnan, dans un environnement paisible et sans aucun vis-à-vis, découvrez cette superbe longère de caractère nichée au cOEur de plus de 7 hectares (73 138 m²) de terrain. Un véritable havre de paix offrant espace, confort
iad France - Laura Roquet offers: For Sale – Exceptional Property with Guesthouses, Indoor Pool, Outbuildings, Pond, and 7 Hectares of Land
Near Villefagnan, in a peaceful setting with complete privacy, discover this beautiful character farmhouse nestled in over 7 hectares (73,138 m²) of land. A true haven of peace offering space, comfort, and development potential.
Main house –
Near Villefagnan, in a peaceful setting with complete privacy, discover this beautiful character farmhouse nestled in over 7 hectares (73,138 m²) of land. A true haven of peace offering space, comfort, and development potential.
Main house –
iad France - Laura Roquet vous propose: À Vendre – Propriété d’Exception avec Gîtes, Piscine Intérieure, Dépendances, Étang et 7 Hectares de Terrain
À proximité de Villefagnan, dans un environnement paisible et sans aucun vis-à-vis, découvrez cette superbe longère de caractère nichée au cOEur de plus de 7 hectares (73 138 m²) de terrain. Un véritable havre de paix offrant espace, confort et potentiel de développement.
Maison principale – 338 m² habitables
De beaux volumes et des prestations rares :
Rez-de-chaussée : entrée spacieuse, cuisine, séjour lumineux, une chambre, salle d’eau, WC indépendant, espace jacuzzi et piscine intérieure.
Étage : bureau, trois grandes chambres et salle de bain.
Extérieurs : grande terrasse idéale pour les repas en plein air et les moments de détente.
Dépendances : deux garages attenants (26 m² et 42 m²), grange indépendante et chai, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement ou d’agrandissement.
Deux logements indépendants
Maison de 79 m², louée meublée à l’année (650 €/mois), classée D (DPE).
Maison de 65,32 m², exploitée en location saisonnière (type Airbnb), également classée D.
Ces deux biens génèrent une rentabilité annuelle d’environ 15 000 €, sans contact direct avec la résidence principale, garantissant tranquillité et indépendance pour chacun.
Caractéristiques complémentaires
Chauffage : pompe à chaleur et fioul pour la maison principale , électrique pour les logements locatifs.
Alimentation en eau de la maison principale par puits.
Petit étang agrémentant le parc.
Vue dégagée sur la campagne environnante, sans nuisance ni vis-à-vis.
Un bien rare, idéal pour une grande famille, un projet de tourisme rural ou un investissement avec revenus locatifs.
Un cadre de vie unique alliant nature, confort et potentiel.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
La présentation d’une pièce d’identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l’article [hidden information] du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Roquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
À proximité de Villefagnan, dans un environnement paisible et sans aucun vis-à-vis, découvrez cette superbe longère de caractère nichée au cOEur de plus de 7 hectares (73 138 m²) de terrain. Un véritable havre de paix offrant espace, confort et potentiel de développement.
Maison principale – 338 m² habitables
De beaux volumes et des prestations rares :
Rez-de-chaussée : entrée spacieuse, cuisine, séjour lumineux, une chambre, salle d’eau, WC indépendant, espace jacuzzi et piscine intérieure.
Étage : bureau, trois grandes chambres et salle de bain.
Extérieurs : grande terrasse idéale pour les repas en plein air et les moments de détente.
Dépendances : deux garages attenants (26 m² et 42 m²), grange indépendante et chai, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement ou d’agrandissement.
Deux logements indépendants
Maison de 79 m², louée meublée à l’année (650 €/mois), classée D (DPE).
Maison de 65,32 m², exploitée en location saisonnière (type Airbnb), également classée D.
Ces deux biens génèrent une rentabilité annuelle d’environ 15 000 €, sans contact direct avec la résidence principale, garantissant tranquillité et indépendance pour chacun.
Caractéristiques complémentaires
Chauffage : pompe à chaleur et fioul pour la maison principale , électrique pour les logements locatifs.
Alimentation en eau de la maison principale par puits.
Petit étang agrémentant le parc.
Vue dégagée sur la campagne environnante, sans nuisance ni vis-à-vis.
Un bien rare, idéal pour une grande famille, un projet de tourisme rural ou un investissement avec revenus locatifs.
Un cadre de vie unique alliant nature, confort et potentiel.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
La présentation d’une pièce d’identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l’article [hidden information] du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Roquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
iad France - Laura Roquet offers: For Sale – Exceptional Property with Guesthouses, Indoor Pool, Outbuildings, Pond, and 7 Hectares of Land
Near Villefagnan, in a peaceful setting with complete privacy, discover this beautiful character farmhouse nestled in over 7 hectares (73,138 m²) of land. A true haven of peace offering space, comfort, and development potential.
Main house – 338 m² of living space
Spacious rooms and rare features:
Ground floor: spacious entrance, kitchen, bright living room, one bedroom, shower room, separate WC, jacuzzi area, and indoor pool.
First floor: office, three large bedrooms, and bathroom.
Outdoors: large terrace ideal for outdoor dining and relaxation.
Outbuildings: two attached garages (26 m² and 42 m²), separate barn, and wine cellar, offering many possibilities for conversion or expansion.
Two independent accommodations
- 79 m² house, rented furnished year-round (€650/month), energy rating D (DPE).
- 65.32 m² house, used for seasonal rental (Airbnb type), also rated D.
These two properties generate an annual income of about €15,000, with no direct contact with the main residence, ensuring privacy and independence for all.
Additional features
- Heating: heat pump and oil for the main house, electric for rental units.
- Water supply for the main house from a well.
- Small pond enhancing the park.
- Unobstructed views of the surrounding countryside, with no disturbances or neighbors in sight.
A rare property, ideal for a large family, rural tourism project, or investment with rental income.
A unique living environment combining nature, comfort, and potential.
Agency fees payable by the seller.
A valid ID will be requested at the visit, in accordance with article [hidden information] of the Monetary and Financial Code. Information on risks affecting this property, including the legal obligation for brush clearing, is available on the Géorisques website: [hidden information]
This real estate listing was written under the editorial responsibility of Ms. Laura Roquet, independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of SAS [hidden information] France registered with the Angoulême RSAC under number [hidden information], holder of the real estate canvassing card on behalf of the company [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Near Villefagnan, in a peaceful setting with complete privacy, discover this beautiful character farmhouse nestled in over 7 hectares (73,138 m²) of land. A true haven of peace offering space, comfort, and development potential.
Main house – 338 m² of living space
Spacious rooms and rare features:
Ground floor: spacious entrance, kitchen, bright living room, one bedroom, shower room, separate WC, jacuzzi area, and indoor pool.
First floor: office, three large bedrooms, and bathroom.
Outdoors: large terrace ideal for outdoor dining and relaxation.
Outbuildings: two attached garages (26 m² and 42 m²), separate barn, and wine cellar, offering many possibilities for conversion or expansion.
Two independent accommodations
- 79 m² house, rented furnished year-round (€650/month), energy rating D (DPE).
- 65.32 m² house, used for seasonal rental (Airbnb type), also rated D.
These two properties generate an annual income of about €15,000, with no direct contact with the main residence, ensuring privacy and independence for all.
Additional features
- Heating: heat pump and oil for the main house, electric for rental units.
- Water supply for the main house from a well.
- Small pond enhancing the park.
- Unobstructed views of the surrounding countryside, with no disturbances or neighbors in sight.
A rare property, ideal for a large family, rural tourism project, or investment with rental income.
A unique living environment combining nature, comfort, and potential.
Agency fees payable by the seller.
A valid ID will be requested at the visit, in accordance with article [hidden information] of the Monetary and Financial Code. Information on risks affecting this property, including the legal obligation for brush clearing, is available on the Géorisques website: [hidden information]
This real estate listing was written under the editorial responsibility of Ms. Laura Roquet, independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of SAS [hidden information] France registered with the Angoulême RSAC under number [hidden information], holder of the real estate canvassing card on behalf of the company [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
-
Type de propriété
Maison
-
Étages
1
-
Prix/pied²
$186
-
Émissions
C
-
Consommation
C
Caractéristiques
- Terrasse
- Garage
- Jacuzzi
- Piscine intérieure
- Immobilier d’investissement
- Vue panoramique / panoramique
- Sous-sol
- Bureau
- Vie privée
Caractéristiques
Lot
Intérieur
- Haut plafond
- Bureau
- Cheminée
- Jacuzzi
- Sous-sol
- Piscine intérieure
Outdoor
- Terrasse
- Piscine
- Garage
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Villefagnan, Nouvelle-Aquitaine, France
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Prix par sqft
Faible
Élevé
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Première mise en ligne
Octobre 24
Référence de l’annonce
2144001
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