$701,712
Vente Longère 6 Pièces
- 4 Chambres
- 2 SdB
- 3,639 Sqft
- 18.08 Ac lot
- Mis à jour: Juillet 30
- 2
À propos de la propriété
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iad France - Laura Roquet vous propose: À Vendre – Propriété d’Exception avec Gîtes, Piscine Intérieure, dépendance et terrain.
Dans un environnement paisible, sans aucun vis-à-vis, découvrez cette magnifique longère de caractère, un véritable havre de paix niché sur un terrain de plus de 7 hectares (73 138 m²) située à proximité de Villefagnan.
La maison principale (338 m² habitables)
Dans un environnement paisible, sans aucun vis-à-vis, découvrez cette magnifique longère de caractère, un véritable havre de paix niché sur un terrain de plus de 7 hectares (73 138 m²) située à proximité de Villefagnan.
La maison principale (338 m² habitables)
iad France - Laura Roquet offers: For Sale – Exceptional Property with Gîtes, Indoor Pool, Outbuilding, Pond, Terrace, and Land
In a peaceful setting, with no overlooking neighbors, discover this magnificent character farmhouse, a true haven of peace nestled on over 7 hectares (73,138 m²) of land, located near Villefagnan.
The main house (338 m² of living space)
It will charm
In a peaceful setting, with no overlooking neighbors, discover this magnificent character farmhouse, a true haven of peace nestled on over 7 hectares (73,138 m²) of land, located near Villefagnan.
The main house (338 m² of living space)
It will charm
iad France - Laura Roquet vous propose: À Vendre – Propriété d’Exception avec Gîtes, Piscine Intérieure, dépendance et terrain.
Dans un environnement paisible, sans aucun vis-à-vis, découvrez cette magnifique longère de caractère, un véritable havre de paix niché sur un terrain de plus de 7 hectares (73 138 m²) située à proximité de Villefagnan.
La maison principale (338 m² habitables)
Elle vous séduira par ses volumes généreux et ses prestations rares :
Au rez-de-chaussée : une entrée spacieuse, une cuisine, un séjour, une chambre, une salle d’eau, WC indépendant, un espace jacuzzi ainsi qu’une piscine intérieure.
À l’étage : un espace bureau, trois grandes chambres, une salle de bain.
Deux garages attenants (26 m² et 42 m²) viennent compléter ce bien, ainsi qu’une grange non attenante et un chai, offrant encore un fort potentiel d’agrandissement ou de développement.
Deux maisons supplémentaires complètent cet ensemble :
Une maison louée en meublé à l’année (650 €/mois), apportant une rentabilité immédiate.
Une autre maison actuellement exploité en location saisonnière (Airbnb), idéale pour un projet touristique ou une activité de gîte.
Caractéristiques supplémentaires :
Chauffage : pompe à chaleur et fioul pour la maison principale, électricité pour les logements locatifs.
Alimentation en eau : un puits alimente la maison principale.
Aucun vis-à-vis et une belle vue dégagée sur la campagne environnante.
Un lieu rare, à découvrir sans tarder !
Idéal pour une grande famille, un projet de tourisme rural ou un regroupement familial. Offrez-vous un cadre de vie unique alliant confort moderne, nature et tranquillité, avec un potentiel de développement locatif très intéressant.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Information d’affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 108 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Roquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Dans un environnement paisible, sans aucun vis-à-vis, découvrez cette magnifique longère de caractère, un véritable havre de paix niché sur un terrain de plus de 7 hectares (73 138 m²) située à proximité de Villefagnan.
La maison principale (338 m² habitables)
Elle vous séduira par ses volumes généreux et ses prestations rares :
Au rez-de-chaussée : une entrée spacieuse, une cuisine, un séjour, une chambre, une salle d’eau, WC indépendant, un espace jacuzzi ainsi qu’une piscine intérieure.
À l’étage : un espace bureau, trois grandes chambres, une salle de bain.
Deux garages attenants (26 m² et 42 m²) viennent compléter ce bien, ainsi qu’une grange non attenante et un chai, offrant encore un fort potentiel d’agrandissement ou de développement.
Deux maisons supplémentaires complètent cet ensemble :
Une maison louée en meublé à l’année (650 €/mois), apportant une rentabilité immédiate.
Une autre maison actuellement exploité en location saisonnière (Airbnb), idéale pour un projet touristique ou une activité de gîte.
Caractéristiques supplémentaires :
Chauffage : pompe à chaleur et fioul pour la maison principale, électricité pour les logements locatifs.
Alimentation en eau : un puits alimente la maison principale.
Aucun vis-à-vis et une belle vue dégagée sur la campagne environnante.
Un lieu rare, à découvrir sans tarder !
Idéal pour une grande famille, un projet de tourisme rural ou un regroupement familial. Offrez-vous un cadre de vie unique alliant confort moderne, nature et tranquillité, avec un potentiel de développement locatif très intéressant.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Information d’affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 108 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Roquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
iad France - Laura Roquet offers: For Sale – Exceptional Property with Gîtes, Indoor Pool, Outbuilding, Pond, Terrace, and Land
In a peaceful setting, with no overlooking neighbors, discover this magnificent character farmhouse, a true haven of peace nestled on over 7 hectares (73,138 m²) of land, located near Villefagnan.
The main house (338 m² of living space)
It will charm you with its generous volumes and rare features:
Ground floor: spacious entrance, kitchen, living room, bedroom, shower room, separate WC, jacuzzi area, and indoor pool.
First floor: office space, three large bedrooms, bathroom.
Outside: a large terrace ideal for outdoor meals and relaxing moments.
Outbuildings: two attached garages (26 m² and 42 m²), a detached barn, and a wine cellar, offering strong potential for expansion or development.
Two independent houses complete this property:
- A 79 m² house, rented furnished year-round (€650/month), rated D (energy performance), providing immediate rental income.
- A 65.32 m² house, currently used for seasonal rental (Airbnb), also rated D, ideal for a tourist project or gîte activity.
Additional features:
- Heating: heat pump and oil for the main house, electricity for the rental units.
- Water: the main house is supplied by a well.
A small pond completes this bucolic setting, perfect for relaxation or biodiversity.
No overlooking neighbors, clear views of the surrounding countryside.
A rare place to discover without delay! Ideal for a large family, rural tourism project, or family gathering. Treat yourself to a unique living environment combining modern comfort, nature, tranquility, and strong rental potential.
Agency fees payable by the seller.
Energy display information for this property: ENERGY class C index 108 and CLIMATE class C index 15. Information on risks to which this property is exposed, including the legal obligation for brush clearing, is available on the Géorisques website: [hidden information]
This real estate listing was written under the editorial responsibility of Ms. Laura Roquet, independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of SAS [hidden information] France registered with the Angoulême RSAC under number [hidden information], holder of the real estate canvassing card on behalf of the company [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
In a peaceful setting, with no overlooking neighbors, discover this magnificent character farmhouse, a true haven of peace nestled on over 7 hectares (73,138 m²) of land, located near Villefagnan.
The main house (338 m² of living space)
It will charm you with its generous volumes and rare features:
Ground floor: spacious entrance, kitchen, living room, bedroom, shower room, separate WC, jacuzzi area, and indoor pool.
First floor: office space, three large bedrooms, bathroom.
Outside: a large terrace ideal for outdoor meals and relaxing moments.
Outbuildings: two attached garages (26 m² and 42 m²), a detached barn, and a wine cellar, offering strong potential for expansion or development.
Two independent houses complete this property:
- A 79 m² house, rented furnished year-round (€650/month), rated D (energy performance), providing immediate rental income.
- A 65.32 m² house, currently used for seasonal rental (Airbnb), also rated D, ideal for a tourist project or gîte activity.
Additional features:
- Heating: heat pump and oil for the main house, electricity for the rental units.
- Water: the main house is supplied by a well.
A small pond completes this bucolic setting, perfect for relaxation or biodiversity.
No overlooking neighbors, clear views of the surrounding countryside.
A rare place to discover without delay! Ideal for a large family, rural tourism project, or family gathering. Treat yourself to a unique living environment combining modern comfort, nature, tranquility, and strong rental potential.
Agency fees payable by the seller.
Energy display information for this property: ENERGY class C index 108 and CLIMATE class C index 15. Information on risks to which this property is exposed, including the legal obligation for brush clearing, is available on the Géorisques website: [hidden information]
This real estate listing was written under the editorial responsibility of Ms. Laura Roquet, independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of SAS [hidden information] France registered with the Angoulême RSAC under number [hidden information], holder of the real estate canvassing card on behalf of the company [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
-
Type de propriété
Maison
-
Étages
1
-
Prix/pied²
$192
-
Émissions
C
-
Consommation
C
Caractéristiques
- Jardin
- Piscine
- Terrasse
- Garage
- Jacuzzi
- Cheminée
- Haut plafond
Explorez le secteur
Villefagnan, Nouvelle-Aquitaine, France
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Prix par sqft
Faible
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Type de visite
Dernière mise à jour
Juillet 30
Première mise en ligne
Jul 19, 2025
Référence de l’annonce
1811662
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