Property Of Caractère Avec Revenus Mensuels Immédiats

Investissez sereinement au cœur de la Provence ! Située à la sortie du charmant village pittoresque de Villecroze célèbre pour son parc arboré et ses grottes troglodytes découvrez cette propriété unique offrant un rendement locatif garanti dès le premier jour. BRBRSur une belle parcelle arborée de 3323 m2, cet ensemble immobilier à fort potentiel se compose d’une bâtisse authentique divisée en deux habitations indépendantes et d’un local commercial. BRBRLa bâtisse principale, pleine de cachet, propose deux logements distincts parfaits pour du locatif annuel, saisonnier ou pour y habiter tout en percevant des revenus :BRBRLogement 1 (86 m²) : Une cuisine ouverte sur un salon chaleureux avec cheminée, 2 chambres, et une salle de bains avec WC. Une véranda très lumineuse de 19 m2. BRBRLe + potentiel : Des combles aménageables de 150 m² pour doubler la surface habitable ! BRBRLogement 2 (67 m²) : Une cuisine, un salon cosy avec cheminée, 2 chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Panneaux solaires. BRBRUn bel espace piscine, idéal pour se détendre sous le soleil varois. BRBRDe grandes terrasses couvertes offrant le potentiel idéal pour créer une superbe cuisine d’été et maximiser le confort des résidents ou des locataires. BRBRLe + Investisseur : Rendement SécuriséBRAttenant mais non communicant pour préserver la tranquillité, des murs commerciaux de 180 m². BRBRLe local est actuellement loué et occupé par un garage automobile, assurant une stabilité financière immédiate. BRBRLes Points Forts à Retenir :BRRevenu mensuel assuré dès l’acte d’achat. BRBREmplacement recherché : Villecroze, village touristique et dynamique. BRBRFort potentiel d’agrandissement : 150 m² de combles à exploiter. BRBRPolyvalence : Idéal investissement locatif total ou projet de vie mixte (habitation + rendement). BRBRNe laissez pas passer cette opportunité patrimoniale rare alliant charme provençal et rentabilité immédiate. BRBRLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information] de vente : 659 000 €BRHonoraires charge vendeurBRBRContactez votre conseiller SAFTI : Isabelle LACOUR, Tél. : [hidden information], E-mail : [hidden information] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro [hidden information]
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/