$642,991
Maison De Ville 203 M² Idéal Pour Investisseurs
- 7 Chambres
- 3 SdB
- 2,186 Sqft
- 2,842 Sqft lot
- Mis à jour: Octobre 4
À propos de la propriété
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Ville-la-Grand Maison de ville de 203 m² à rénover, proche de la Suisse Idéal investisseurs pour projet de division en appartements ou coliving. BRBRÀ Ville-la-Grand, à deux pas de la frontière suisse et à deux minutes à pied du centre-ville, cette maison de ville de 203 m² bénéficie de la proximité des commerces et des transports en commun. Les bus sont accessibles à proximité et la gare d’Annema
Ville-la-Grand – 203 m² townhouse to renovate, close to Switzerland – Ideal for investors for a project to divide into apartments or coliving.
In Ville-la-Grand, just steps from the Swiss border and a two-minute walk from the town center, this 203 m² townhouse benefits from proximity to shops and public transport. Buses are easily accessible nearby, and Annemasse train station is 1.5 km a
In Ville-la-Grand, just steps from the Swiss border and a two-minute walk from the town center, this 203 m² townhouse benefits from proximity to shops and public transport. Buses are easily accessible nearby, and Annemasse train station is 1.5 km a
Ville-la-Grand Maison de ville de 203 m² à rénover, proche de la Suisse Idéal investisseurs pour projet de division en appartements ou coliving. BRBRÀ Ville-la-Grand, à deux pas de la frontière suisse et à deux minutes à pied du centre-ville, cette maison de ville de 203 m² bénéficie de la proximité des commerces et des transports en commun. Les bus sont accessibles à proximité et la gare d’Annemasse se situe à 1,5 km. BRBRLa maison se répartit sur trois niveaux, complétés par une chaufferie en sous-sol. Au rez-de-chaussée, elle comprend une cuisine indépendante, une grande pièce de vie avec accès à un petit jardin, une salle de bains et des WC. BRÀ l’étage, cinq chambres, une salle de bains et des WC composent l’espace nuit. BRAu dernier niveau, une grande pièce de vie ouverte, une chambre et une salle de bains avec WC complètent l’ensemble. La maison dispose ainsi de six chambres et de trois salles de bains. BRBRÀ rénover, ce bien peut être envisagé pour un projet de division en plusieurs appartements ou pour du coliving. Sa répartition sur trois niveaux constitue une base pour étudier la création de logements distincts, en adaptant les accès, les circulations et les équipements à chaque lot. BRBRPour un projet de coliving, les espaces sont à repenser pour créer des chambres avec salle de bains privative et une pièce de vie commune. La proximité de la Suisse génère une très forte demande pour ce type de logement, notamment auprès des frontaliers arrivant dans la région et des jeunes actifs à la recherche de loyers accessibles. BRBRÀ visiter rapidement ! BRBRLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information] de vente honoraires d’agence inclus : 575 000 €BRPrix de vente hors honoraires d’agence : 552 000 €BRHonoraires charge acquéreur : 23 000 € soit 4,17 % TTC de la valeur du bien hors honorairesBRBRContactez votre conseiller SAFTI : Sébastien MANEL, Tél. : [hidden information], E-mail : [hidden information] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Thonon-les-Bains sous le numéro [hidden information]
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Ville-la-Grand – 203 m² townhouse to renovate, close to Switzerland – Ideal for investors for a project to divide into apartments or coliving.
In Ville-la-Grand, just steps from the Swiss border and a two-minute walk from the town center, this 203 m² townhouse benefits from proximity to shops and public transport. Buses are easily accessible nearby, and Annemasse train station is 1.5 km away.
The house is spread over three levels, with a boiler room in the basement. On the ground floor, it includes an independent kitchen, a large living room with access to a small garden, a bathroom, and a toilet.
On the first floor, there are five bedrooms, a bathroom, and a toilet forming the sleeping area.
The top floor features a large open living space, a bedroom, and a bathroom with a toilet. The house thus has six bedrooms and three bathrooms in total.
To be renovated, this property can be considered for a project to divide it into several apartments or for coliving. Its layout over three levels provides a basis to study the creation of separate housing units by adapting access, circulation, and facilities for each lot.
For a coliving project, the spaces would need to be redesigned to create bedrooms with private bathrooms and a shared living area. The proximity to Switzerland generates very high demand for this type of housing, especially among cross-border workers arriving in the region and young professionals seeking affordable rents.
A quick visit is recommended!
Information on risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website.
Sale price including agency fees: €575,000
Sale price excluding agency fees: €552,000
Buyer’s fees: €23,000, or 4.17% including tax of the property value excluding fees
Contact your SAFTI advisor: Sébastien MANEL, Tel.: [hidden], Email: [hidden] – EI – Commercial agent registered with the Thonon-les-Bains RSAC under number [hidden]
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
In Ville-la-Grand, just steps from the Swiss border and a two-minute walk from the town center, this 203 m² townhouse benefits from proximity to shops and public transport. Buses are easily accessible nearby, and Annemasse train station is 1.5 km away.
The house is spread over three levels, with a boiler room in the basement. On the ground floor, it includes an independent kitchen, a large living room with access to a small garden, a bathroom, and a toilet.
On the first floor, there are five bedrooms, a bathroom, and a toilet forming the sleeping area.
The top floor features a large open living space, a bedroom, and a bathroom with a toilet. The house thus has six bedrooms and three bathrooms in total.
To be renovated, this property can be considered for a project to divide it into several apartments or for coliving. Its layout over three levels provides a basis to study the creation of separate housing units by adapting access, circulation, and facilities for each lot.
For a coliving project, the spaces would need to be redesigned to create bedrooms with private bathrooms and a shared living area. The proximity to Switzerland generates very high demand for this type of housing, especially among cross-border workers arriving in the region and young professionals seeking affordable rents.
A quick visit is recommended!
Information on risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website.
Sale price including agency fees: €575,000
Sale price excluding agency fees: €552,000
Buyer’s fees: €23,000, or 4.17% including tax of the property value excluding fees
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Type de propriété
Maison
-
Année de construction
1949
-
Prix/pied²
$294
-
Émissions
E
-
Consommation
E
Caractéristiques
- Jardin
- Immobilier d’investissement
- Sous-sol
- Cuisinière à gaz
- Balcon
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Est, Ville-la-Grand, France
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Prix par sqft
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Dernière mise à jour
Octobre 4
Première mise en ligne
Octobre 4
Référence de l’annonce
1715002
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