Villa DI Pietrabugno Individual

Sur les hauteurs de Bastia, dans un secteur calme et privilégié, cette propriété familiale bénéficie d’une situation exceptionnelle et d’une vue panoramique spectaculaire sur la ville, la mer et les montagnes.Exposée plein sud, la maison profite d’un ensoleillement optimal tout au long de la journée et offre un cadre de vie rare, alliant tranquillité, luminosité et panorama à couper le souffle.Parfaitement entretenue au fil des années, avec une structure saine et de qualité, elle développe 130 m² habitables comprenant quatre chambres et un vaste double séjour particulièrement lumineux grâce à ses larges ouvertures sur l’extérieur.Quelques actualisations décoratives permettront de révéler pleinement le potentiel la maison et de l’adapter aux standards contemporains.La propriété est implantée sur un terrain en restanques d’environ 1 400 m², offrant de beaux espaces extérieurs ainsi qu’un potentiel d’aménagement intéressant, notamment pour la réalisation d’une piscine.De nombreux espaces annexes complètent l’ensemble :• 45 m² de cave• 55 m² de combles• Garage fermé de 15 m²• Véranda de 7 m²• Terrasse de 19 m²Ces surfaces supplémentaires offrent de multiples possibilités de rangement, d’atelier ou d’aménagement selon les besoins.Une propriété rare sur le marché, idéale pour les amateurs de calme, de nature et de vues exceptionnelles, tout en restant à proximité des commodités et du centre de Bastia.Honoraires inclus de 3.85% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 520 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2020 : entre 2120.00 et 2550.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Laurence ValéryAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 801 005 455 Bastia RCP 101PGMAN-AW20376 Apivia Courtage
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/