Appartement Familial Idéalement Situé Avec 2 Balcons

COUP DE CUR UN HAVRE DE PAIX AU CUR DE VILLE-D’AVRAY ! BRBRAude JAMET, Consultante en Immobilier SAFTI SAFTI PRESTIGE, vous présente :BRBRJe vous invite à découvrir sans réserve ce magnifique appartement de 92 m², idéalement situé RUE DE SAINT CLOUD, à Ville-d’Avray. BRBRNiché au 3? et dernier étage d’une petite copropriété avec ASCENSEUR, cet appartement bénéficie d’une situation privilégiée : le calme et la verdure, tout en étant au cœur de la rue commerçante, avec toutes les commodités à quelques pas. BRBRÀ moins de 10 minutes à pied de la gare de SèvresVille-d’Avray (lignes L et U, desservant notamment Paris Saint-Lazare, La Défense et Versailles Rive Droite), et à proximité des établissements scolaires (maternelle, collège, lycée et IUT), il offre un cadre de vie idéal, alliant confort, praticité et qualité de vie. BRBRDès l’entrée, vous serez séduits par ses beaux volumes, sa grande luminosité et sa distribution harmonieuse. Une belle entrée dessert un double séjour exposé PLEIN SUD, prolongé par un agréable balcon-terrasse, ainsi qu’une grande cuisine indépendante. BRBRL’espace nuit se compose de deux grandes chambres, ouvrant également sur un balcon-terrasse avec VUE SUR LA FORÊT, d’une salle d’eau, d’une salle de bains et de WC séparés. Une TROISIEME CHAMBRE peut facilement être recréée, par la simple remise en place d’une cloison. BRBRATOUT RARE : l’appartement bénéficie également de la jouissance d’un JARDIN DE 100 m², véritable privilège en plein centre-ville ! Un espace idéal pour profiter des beaux jours, aménager un potager ou recevoir famille et amis dans un cadre verdoyant. BRBREnfin, le bien dispose d’une CAVE saine et d’un DOUBLE BOX accessible directement par ascenseur. BRBRUn véritable havre de paix au cœur de la ville, où tout se fait à pied. BRBRUn bien très rare à découvrir sans tarder ! BRBRLe bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 8 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 4800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l’objet d’une procédure citée à l’article L. 721-1 du code de la construction et de l’habitation). BRBRLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information] de vente honoraires d’agence inclus : 549 000 €BRPrix de vente hors honoraires d’agence : 532 530 €BRHonoraires charge acquéreur : 16 470 € soit 3,09 % TTC de la valeur du bien hors honorairesBRBRContactez votre conseiller SAFTI : Aude JAMET, Tél. : [hidden information], E-mail : [hidden information] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro [hidden information]
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/