Villars Bourgeoise

Idéal famille nombreuse ! Maison de maître de caractère avec maison indépendante – 400 m² habitables – Parc arboré de 3 051 m² avec piscine – VillarsÀ Villars, dans un environnement résidentiel recherché, découvrez cette remarquable propriété de caractère offrant près de 400 m² habitables, répartis entre une élégante maison de maître et une seconde habitation indépendante. Implantée sur un magnifique terrain clos et paysagé de 3 051 m², cette propriété conjugue le charme de l’ancien, des prestations de qualité et des volumes exceptionnels.Dès l’entrée, la maison principale séduit par son architecture bourgeoise, ses hauteurs sous plafond de 3 mètres, ses parquets massifs, ses moulures et sa luminosité omniprésente.Le rez-de-chaussée accueille de belles pièces de réception composées d’un vaste salon, d’une salle à manger, d’un bureau, d’une cuisine indépendante aménagée et équipée, d’une buanderie ainsi que d’un cabinet de toilettes.À l’étage, l’espace nuit propose 4 chambres, dont une superbe suite parentale avec dressing et salle de bains privative, ainsi que 3 chambres bénéficiant chacune de leur salle d’eau, offrant un confort idéal pour une grande famille ou pour recevoir.Les prestations sont soignées : menuiseries PVC double vitrage récentes avec volets roulants électriques, chauffage individuel au gaz, toiture refaite, alarme, portail motorisé... La maison est parfaitement entretenue et ne nécessite aucun travaux.Le dernier niveau représente un véritable potentiel avec environ 120 m² supplémentaires aménageables, laissant libre cours à tous vos projets : chambres supplémentaires, salle de jeux, espace cinéma, bureaux ou appartement indépendant.Une seconde maison indépendante d’environ 150 m² complète cet ensemble. Elle offre un spectaculaire séjour avec cuisine ouverte d’environ 100 m², ainsi que 3 chambres et une salle de bains. Un espace idéal pour accueillir famille, amis, une activité professionnelle, un projet locatif ou une habitation intergénérationnelle.À l’extérieur, tout est réuni pour profiter pleinement des beaux jours : une piscine au sel de 5 x 9 mètres sécurisée par un volet roulant, de vastes terrasses, un superbe parc arboré soigneusement entretenu, un local piscine, un abri de jardin ainsi que de nombreux espaces de stationnement avec carport deux véhicules.Une propriété rare sur le secteur, alliant élégance, volumes, potentiel et qualité de vie, à seulement quelques minutes de Saint-Étienne et de l’ensemble des commodités.Une visite s’impose pour découvrir tout le charme de cette demeure d’exception.Les atouts du bienMaison de maître pleine de charmeEnviron 400 m² habitablesDeux habitations indépendantes7 chambresParc paysagé de 3 051 m²Piscine au sel 5 x 9 m avec volet roulantSuite parentale avec dressing3 chambres avec salle d’eau privativeVolumes de réception remarquablesGrenier aménageable d’environ 120 m²Carport 2 véhicules + nombreux stationnementsAucun travaux à prévoirÀ quelques minutes du centre de Villars et de Saint-ÉtienneInformations complémentairesPrix : 675 000 € (honoraires charge vendeur)Taxe foncière : 3 000 €/anDPE : EGES : EEstimation des dépenses énergétiques : entre 4 200 € et 5 700 € par an (année de référence 2021)Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 4200.00 et 5700.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/