Complexe Historique Fascinant Avec Jardin Au Cœur Du Piémont

(version anglaise ci-dessous)

Au cœur du Piémont nord-ouest, dans le paisible bourg de Villanova Monferrato, à la limite des provinces d’Alexandrie et de Vercelli, nous proposons à la vente un charmant complexe immobilier composé de più unità abitative, autentica testimonianza storica e profondamente radicato nell’identità del territorio.

Sorto agli inizi del Settecento come residenza nobiliare, l’edificio venne transformato nel 1913 in asilo infantile per volontà di Maria Bosso, che lo dedicò al padre Pietro Bosso, patriote, ingegnere e deputato.

Una recente ristrutturazione, eseguita avec grande cura e rispetto per il valore storico dell’immobile, ha riportato la proprietà alla sua originaria funzione residenziale, ottimizzando l’impatto energetico, classe A3 valorizzando sia gli interni che il giardino, restaurato secondo il disegno originale e impreziosito da un romantico roseto.

All’ingresso della tenuta accoglie i visitatori la statua di Maria Bosso, figure emblématique de la communauté locale : filantropa e benefattrice, lasciò un segno indelebile avec il suo impegno sociale.
Nel giardino si trova inoltre una scultura sacra, donata en 1953 alle suore salesiane, a testimonianza del profondo legame tra la proprietà e la storia dell’asilo.

L’entrée principale permet d’accéder aux ambiances lumineuses de la zone de jour, située au rez-de-chaussée.

Sur la droite, vous accéderez à une première et élégante salle à manger avec cheminement de bois, reliée à un salotto finement restructuré, et dotée d’un cheminement. De là, une salle de bains privative mène à une salle de bains privative et, enfin, à une cuisine moderne au design raffiné. Una scala interna, inserita avec discrezione nell’ambiente, consente l’accesso al piano superiore, dove si trova uno studio soppalcato a ferro di cavallo, affacciato sulla cucina sottostante attraverso una ringhiera in vetro antisfondamento.
Cette partie de la maison est dotée d’un système de chauffage et de climatisation au sol pour un confort total.

Sur la gauche de l’entrée, au contraire, si apre un salone di rappresentanza avec soffitti affrescati e camino, che dà access a un secondo bagno e a una seconda cucina.

Dal corpo central dell’edificio, la storica scala d’epoca conduce al piano superior, où se développe la zone nocturne. Attualmente sono presenti cinque camere da letto di generose dimensioni, che possono essere configurate como : una tripla, una doppia e una singola o pupure como deux doubles et un single.
Toutes les chambres sont dotées d’une salle de bain privée ; trois sono dotate di split caldo/freddo mentre le altre due hanno riscaldamento e raffreddamento a pavimento avec garanzia di massimo comfort sia d’inverno sia d’estate,

L’intérieur du bâtiment est alimenté par un appareil photovoltaïque moderne et est entièrement électrique, pur disponendo della predisposizione per l’allaccio al gas. Tous les serrements sont situés dans une chambre double dotée de vitres antifondamento.

À l’intérieur de la propriété, vous trouverez un second corps de fabrique actuellement adibito ad esercizio commercial, facilmente reconvertible en palestra, spa o piscina coperta, a seconda delle esigenze.
A servizio di questa struttura sono presenti tre bagni di recente realizzazione, uno dei quali accessibile a persone avec handicap.

Il cortile esterno, completamente pavimentato avec autobloccanti, è dotato di guaine sottostanti che permettono il passaggio di cavi o impianti senza necessità di interventi invasivi.

Il giardino è servito da impianto di irrigazione a goccia e dispone di due pozzi d’acqua che ne garantiscono l’autosuffisenza per la manutenzione del verde.

Au cœur du nord-ouest du Piémont, dans le paisible bourg de Villanova Monferrato, à la frontière entre les provinces d’Alexandrie et de Vercelli, nous proposons à la vente un charmant complexe immobilier composé de plusieurs unités résidentielles, un témoignage historique authentique profondément ancré dans l’identité du territoire.

Construit au début du XVIIIe siècle comme résidence noble, le bâtiment a été transformé en école maternelle en 1913 à la demande de Maria Bosso, qui l’a dédié à son père Pietro Bosso, patriote, ingénieur et député.

Une rénovation récente, réalisée avec le plus grand soin et dans le plus grand respect de la valeur historique de la propriété, lui a redonné sa fonction résidentielle d’origine, en optimisant son efficacité énergétique (classe A3) et en mettant en valeur à la fois les intérieurs et le jardin, qui a été restauré dans son design d’origine et agrémenté d’une roseraie romantique.

À l’entrée du domaine, les visiteurs sont d’abord accueillis par une statue de Maria Bosso, figure emblématique de la communauté locale : philanthrope et bienfaitrice, elle a laissé une marque indélébile par son engagement social.
Le jardin abrite également une sculpture sacrée, donnée en 1953 aux sœurs salésiennes, qui témoigne du lien profond entre la propriété et l’histoire de l’école maternelle.

L’entrée principale mène aux espaces de vie lumineux oAu rez-de-chaussée.

Sur la droite se trouve une élégante salle à manger avec cheminée à bois, reliée à un salon finement rénové, également équipé d’une cheminée. De là, un couloir mène à une salle de bain pour invités et, enfin, à une cuisine moderne au design raffiné. Un escalier intérieur, intelligemment aménagé dans l’espace, mène à l’étage supérieur, où se trouve un loft en forme de fer à cheval surplombant la cuisine située en contrebas grâce à une balustrade en verre incassable.
Cette aile de la maison est équipée d’un chauffage et d’une climatisation par le sol pour un confort total.

À gauche de l’entrée, il y a une salle de réception avec des plafonds ornés de fresques et une cheminée, qui mène à une deuxième salle de bains et à une deuxième cuisine.

Depuis le centre du bâtiment, l’escalier d’époque historique mène à l’étage supérieur, où se trouve la zone de couchage. Il y a actuellement cinq chambres spacieuses, qui peuvent être configurées comme suit : une triple, une double et une simple, ou deux chambres doubles et une simple.
Toutes les chambres disposent d’une salle de bains privative ; trois sont équipées de la climatisation réversible chaud/froid, tandis que les deux autres sont équipées du chauffage et de la climatisation par le sol, garantissant un confort maximal en hiver comme en été.

L’ensemble du bâtiment est alimenté par un système photovoltaïque moderne et est entièrement électrique, bien qu’il soit équipé pour le raccordement au réseau de gaz. Toutes les fenêtres et les portes sont à double vitrage avec du verre incassable.

À l’intérieur de la propriété, il y a un deuxième bâtiment actuellement utilisé comme boutique, qui peut être facilement converti en salle de sport, spa ou piscine intérieure, selon les besoins.
Trois salles de bains récemment construites desservent cette structure, dont l’une est accessible aux personnes handicapées.

La cour extérieure, entièrement pavée de blocs imbriqués, est équipée de gaines souterraines qui permettent le passage de câbles ou de systèmes sans nécessiter de travaux invasifs.

Le jardin est desservi par un système d’irrigation goutte à goutte et possède deux puits d’eau qui garantissent l’autosuffisance pour l’entretien de la verdure.