Grand Terrain à Bâtir Dans Un Emplacement Dominant

Ce grand terrain à bâtir, situé dans une position privilégiée à Villa Luganese, représente une opportunité unique pour les investisseurs et les particuliers. Situé dans un quartier résidentiel calme en position dominante, le terrain bénéficie d’une exposition optimale à l’ouest, offrant une lumière naturelle idéale tout au long de la journée.De la propriété, il y a une vue charmante qui embrasse les montagnes environnantes, avec un aperçu partiel du lac de Lugano, créant l’atmosphère parfaite pour ceux qui recherchent un cadre naturel sans sacrifier la proximité des services essentiels.Avec une superficie totale de 4 535 m², le terrain offre un vaste potentiel de développement, à la fois pour la création de appartements élégants ou construction de maisons unifamiliales villas, répondant aux besoins de divers projets architecturaux.Possibilités de constructionZoning : R2Indice d’exploitation : 0,4Indice d’occupation : 35% Espace vert minimum : 30% Hauteur maximale du bâtiment : 8,20 m (toits plats) Distance minimale des limites : 4 mOptions de développementConstruction de 12 appartements : Idéal pour ceux qui souhaitent créer un complexe résidentiel de luxe dans un cadre panoramique et privé.Construction de maisons unifamiliales : parfaite pour des projets exclusifs destinés à des clients en quête d’intimité et de confort. Contexte et servicesLa Villa Luganese est un lieu qui combine le charme de la tranquillité rurale avec la proximité du centre-ville de Lugano, accessible en quelques minutes. Les services essentiels, les écoles et les zones de loisirs se trouvent à proximité, ce qui en fait un endroit idéal pour les familles et les investisseurs. Cette propriété est une opportunité incontournable pour ceux qui cherchent à allier nature, tranquillité et le potentiel d’un investissement précieux dans l’une des régions les plus recherchées de Suisse.