Appartement Haut De Gamme À Vendre Avec 3 Chambres Avec Balcon Et Terrasse « Casa Grande » Villa La Angostura

CASAGRANDE | 3 AMBIENTES | COSTA Y VISTA PANORÁMICA AL LAGO NAHUEL HUAPI | TIPOLOGÍA FLEXIBLE | VILLA LA ANGOSTURA

USD 490.000

3 ambientes | Tipología única y flexible3 ambientes o monoambiente + 2 ambientes independientes
117 m² aprox. de superficie total | 114 m² aprox. cubiertos + balcones
2 dormitorios | 1 en suite
2 baños completos
2 accesos independientes
Costa sobre el Lago Nahuel Huapi
Vista panorámica al lago
Ideal para residencia, uso vacacional o inversión con potencial de renta

EXCLUSIVIDAD FRENTE AL LAGO NAHUEL HUAPI

Exclusivo departamento premium de 3 ambientes en CASAGRANDE Aparts & Housing Lake, Villa La Angostura, un desarrollo residencial de categoría ubicado sobre la costa del Lago Nahuel Huapi, que combina arquitectura contemporánea, entorno natural, vistas panorámicas y amenities de primer nivel.

La propiedad se distingue por su excelente luminosidad, sus amplios ventanales con vistas abiertas al lago y una tipología especialmente versátil, que ofrece diferentes posibilidades de uso residencial y de inversión.

Corresponde a las unidades 806 y 807 integradas, comercializadas en conjunto como un único departamento de 3 ambientes.

Su principal diferencial es la posibilidad de disfrutarlo como una residencia completa o independizar sus espacios para obtener un monoambiente y un departamento de 2 ambientes, ambos con acceso propio, cocina, baño completo y balcón con vista panorámica al Lago Nahuel Huapi.

Una configuración que combina confort, privacidad y flexibilidad, especialmente atractiva para quienes desean disfrutar de la propiedad y, al mismo tiempo, contar con alternativas de renta turística, permanente o semipermanente.

TIPOLOGÍA ÚNICA Y FLEXIBLE

El departamento cuenta con dos accesos independientes desde el exterior y un sistema de doble puerta interior con cerradura, que permite integrar o separar ambos sectores de manera práctica.

En su configuración de 3 ambientes, dispone de living-comedor, cocina, dos dormitorios —uno de ellos en suite—, dos baños completos y balcones con vistas panorámicas al lago.

El dormitorio principal en suite incorpora una característica diferencial: posee cocina propia, baño completo, acceso independiente y salida directa a un balcón con vista al Lago Nahuel Huapi.

Con las puertas interiores abiertas, este ambiente se integra naturalmente al resto de la propiedad y funciona como el segundo dormitorio del departamento.

Al cerrar la comunicación interior, se transforma en un monoambiente independiente, mientras que el sector restante conserva una distribución completa de 2 ambientes, con living-comedor, cocina, dormitorio, baño y balcón propio.

Esta distribución permite adaptar la propiedad a distintas necesidades:

• Disfrutarla íntegramente como un amplio departamento de 3 ambientes.
• Utilizar un sector como residencia y destinar el otro a renta.
• Recibir familiares o invitados con mayor independencia y privacidad.
• Aprovechar ambos sectores para alquiler turístico, permanente o semipermanente, conforme a las reglamentaciones aplicables.

Una propuesta que aporta versatilidad de uso y amplía las posibilidades de aprovechamiento de la propiedad.

VISTAS PANORÁMICAS, LUMINOSIDAD Y CONEXIÓN CON EL PAISAJE

El Lago Nahuel Huapi es el gran protagonista de esta propiedad.

Sus amplios paños vidriados favorecen el ingreso de luz natural y enmarcan vistas panorámicas del lago y del paisaje patagónico, creando ambientes luminosos y una permanente conexión con el exterior.

Ambos sectores disponen de salida directa a sus respectivos balcones, desde donde se puede contemplar el lago y disfrutar de la tranquilidad del entorno.

La orientación oeste del desarrollo permite apreciar los atardeceres sobre el Nahuel Huapi y las montañas de la Cordillera de los Andes.

Una combinación de naturaleza, privacidad y confort que convierte a esta propiedad en una alternativa destacada tanto para residencia como para descanso.

CASAGRANDE APARTS & HOUSING LAKE

CASAGRANDE es un desarrollo residencial premium concebido bajo un concepto de barrio náutico, integrado al bosque nativo y emplazado sobre un predio de más de 3 hectáreas con costa sobre el Lago Nahuel Huapi.

Su arquitectura contemporánea se integra al paisaje mediante una disposición escalonada que favorece la privacidad, la luminosidad y las vistas abiertas hacia el lago y la cordillera.

El complejo está compuesto por 54 departamentos distribuidos en dos módulos de cuatro pisos, rodeados de amplios espacios verdes y un entorno natural privilegiado.

Su propuesta combina calidad constructiva, servicios y espacios de bienestar con el atractivo de disfrutar de un desarrollo residencial frente al lago, en uno de los destinos más reconocidos de la Patagonia.

AMENITIES Y SERVICIOS

• Acceso directo al Lago Nahuel Huapi
• Playa y muelle exclusivo
• Piscina cubierta climatizada
• Jacuzzi
• Sauna
• Sala de masajes
• Solárium
• Amplios espacios verdes
• Ascensores
• Estacionamiento descubierto
• Control de acceso y seguridad

CALIDAD CONSTRUCTIVA Y TERMINACIONES

CASAGRANDE se caracteriza por su diseño contemporáneo y la selección de materiales que combinan estética, confort y funcionalidad, respetando la identidad arquitectónica del entorno patagónico.

Entre sus características constructivas se destacan:

• Carpinterías de PVC símil madera con doble vidriado hermético (DVH).
• Pisos Patagonia Flooring en interiores.
• Porcelanatos Cerro Negro o similares.
• Calefacción por radiadores en las unidades.
• Losa radiante en espacios comunes.
• Sanitarios Ferrum Trento.
• Griferías Arizona o similares.
• Cubiertas vegetadas que favorecen la integración paisajística del desarrollo.

UBICACIÓN PRIVILEGIADA | VILLA LA ANGOSTURA

Bv. Quetrihué 338, Villa La Angostura, Neuquén.

Ubicado sobre la costa del Lago Nahuel Huapi, en un entorno de bosque nativo y desarrollos residenciales y hoteleros de alta gama.

Su localización permite combinar tranquilidad, naturaleza y cercanía a los principales servicios y atractivos turísticos de Villa La Angostura.

Distancias aproximadas:

• 400 metros de la Ruta Nacional 40.
• 6 km del Cerro Bayo.
• 80 km del Aeropuerto Internacional de Bariloche.
• 40 km del Paso Internacional Cardenal Samoré.

A pocos minutos del centro comercial de Villa La Angostura, con acceso a propuestas gastronómicas, comercios, servicios y actividades recreativas durante todo el año.

UNA PROPIEDAD PARA DISFRUTAR E INVERTIR

Este exclusivo departamento de 3 ambientes reúne características especialmente valoradas en el mercado inmobiliario de Villa La Angostura: costa sobre el Lago Nahuel Huapi, vistas panorámicas, luminosidad, amenities premium, calidad constructiva y una ubicación privilegiada.

A estos atributos se suma una tipología flexible con dos accesos independientes, que permite utilizar la propiedad como una residencia completa o configurar un monoambiente y un departamento de 2 ambientes, conservando en ambos sectores su conexión con el paisaje.

Una alternativa especialmente interesante para quienes buscan una propiedad de categoría en la Patagonia, con posibilidades de uso personal, alojamiento independiente para invitados y potencial de renta turística, permanente o semipermanente.

CASAGRANDE ofrece una combinación de ubicación frente al lago, calidad de vida y versatilidad, en un entorno natural excepcional de Villa La Angostura.

Acerca de Coldwell Banker Patagonia Lakes:
Todas las propiedades que figuran en este sitio web se encuentran a cargo del profesional matriculado Javier Genesio, matrícula CMYCPN 661 Folio 28 Tomo I. Por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por el.
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Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
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Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CMYCPN 661
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