$1,300,000
Terrain À Double Façade À Vendre À Villa Del Parque
- 7,158 Sqft
- 7,158 Sqft lot
- Mis à jour: Octobre 8
À propos de la propriété
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Terreno en Venta en Villa del Parque – Excelente Potencial Constructivo
Ubicado en Villa del Parque, CABA.
Una oportunidad única en una de las zonas residenciales con mayor demanda y crecimiento de la Ciudad de Buenos Aires. Se trata de dos parcelas unificadas que ofrecen un excelente volumen edificable y una relación de incidencia altamente competitiva.
Terreno:
• S
Ubicado en Villa del Parque, CABA.
Una oportunidad única en una de las zonas residenciales con mayor demanda y crecimiento de la Ciudad de Buenos Aires. Se trata de dos parcelas unificadas que ofrecen un excelente volumen edificable y una relación de incidencia altamente competitiva.
Terreno:
• S
Terreno en Venta en Villa del Parque – Excelente Potencial Constructivo
Ubicado en Villa del Parque, CABA.
Una oportunidad única en una de las zonas residenciales con mayor demanda y crecimiento de la Ciudad de Buenos Aires. Se trata de dos parcelas unificadas que ofrecen un excelente volumen edificable y una relación de incidencia altamente competitiva.
Terreno:
• Superficie Total del Terreno: 665 m² (Parcela 3125: 77 m² + Parcela 3131: 588 m²)
• Zonificación / Distrito: USAM (Unidad de Sustentabilidad de Altura Media) - Mixtura de Usos 2
• Medidas de Frente: 13 metros totales (4.35 m + 8.65 m)
• Medidas de Fondo: 17 metros de un terreno y 38 metros del otro terreno
• Altura Máxima Permitida: 17.20 metros
• Capacidad de Pisos: Planta Baja + 5 Pisos + 2 Retiros
Potencial de Desarrollo (Estudio de Prefactibilidad):
• Superficie Vendible Estimada: 2.157 m² + 15 Cocheras en Planta Baja.
• Potencial con Local Comercial: La superficie vendible estimada puede ascender a 2.416 m² si se proyecta un local comercial en Planta Baja.
Ventajas del Proyecto:
• Ubicación estratégica: En el corazón de Villa del Parque, un barrio consolidado que combina la tranquilidad residencial con una excelente conectividad, cercanía a polos comerciales y espacios verdes.
• Optimización de m²: Excelente rendimiento por planta, ideal para departamentos de vivienda, apto profesional o proyectos de cercanía.
Nota: Los números y superficies detallados son una aproximación basada en el estudio de prefactibilidad de 09/2026 y deberán ser verificados mediante un anteproyecto con consulta municipal definitiva por el interesado.
El precio publicado puede sufrir variaciones sin previo aviso
NERINA ALLO PROPIEDADES
CUCICBA 8186
ESPERAMOS TU CONSULTA!
NOTA: La descripción del inmueble, fotos, expensas, impuestos, servicios y medidas son aproximadas. Las mismas serán corroboradas con la documentación pertinente. El precio publicado puede sufrir variaciones sin previo aviso
-NERINA ALLO PROPIEDADES-
SUCURSAL ITUZAINGÓ
Col. Morón 2186
-NERINA ALLO PROPIEDADES
SUCURSAL CABA
CUCICIBA 8186
Ubicado en Villa del Parque, CABA.
Una oportunidad única en una de las zonas residenciales con mayor demanda y crecimiento de la Ciudad de Buenos Aires. Se trata de dos parcelas unificadas que ofrecen un excelente volumen edificable y una relación de incidencia altamente competitiva.
Terreno:
• Superficie Total del Terreno: 665 m² (Parcela 3125: 77 m² + Parcela 3131: 588 m²)
• Zonificación / Distrito: USAM (Unidad de Sustentabilidad de Altura Media) - Mixtura de Usos 2
• Medidas de Frente: 13 metros totales (4.35 m + 8.65 m)
• Medidas de Fondo: 17 metros de un terreno y 38 metros del otro terreno
• Altura Máxima Permitida: 17.20 metros
• Capacidad de Pisos: Planta Baja + 5 Pisos + 2 Retiros
Potencial de Desarrollo (Estudio de Prefactibilidad):
• Superficie Vendible Estimada: 2.157 m² + 15 Cocheras en Planta Baja.
• Potencial con Local Comercial: La superficie vendible estimada puede ascender a 2.416 m² si se proyecta un local comercial en Planta Baja.
Ventajas del Proyecto:
• Ubicación estratégica: En el corazón de Villa del Parque, un barrio consolidado que combina la tranquilidad residencial con una excelente conectividad, cercanía a polos comerciales y espacios verdes.
• Optimización de m²: Excelente rendimiento por planta, ideal para departamentos de vivienda, apto profesional o proyectos de cercanía.
Nota: Los números y superficies detallados son una aproximación basada en el estudio de prefactibilidad de 09/2026 y deberán ser verificados mediante un anteproyecto con consulta municipal definitiva por el interesado.
El precio publicado puede sufrir variaciones sin previo aviso
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CUCICBA 8186
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NOTA: La descripción del inmueble, fotos, expensas, impuestos, servicios y medidas son aproximadas. Las mismas serán corroboradas con la documentación pertinente. El precio publicado puede sufrir variaciones sin previo aviso
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Col. Morón 2186
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SUCURSAL CABA
CUCICIBA 8186
-
Type de propriété
Terrain
-
Prix/pied²
$181
Explorez le secteur
Simbron al 3100, Buenos Aires, Buenos Aires, Argentine
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Prix par sqft
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Date préférée
Type de visite
Dernière mise à jour
Octobre 8
Première mise en ligne
Octobre 8
Référence de l’annonce
NLA11823117
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