Villa Vila Nova

Superbe villa située à VILA DE GAIA au PORTUGAL, 500m de la plage de MadalenaVilla de luxe (4+2 chambres) au style contemporain, située à quelques encablures de la plage de Madalena, à Vila Nova de Gaia.Une villa offrant des prestations de qualité, de très nobles matériaux et de très grandes possibilités, le tout dans une région superbe. Porto, le Douro et ses vignes, son climat, son ambiance chaleureuse.Cette demeure est située dans une impasse calme. Tous les commerces sont accessibles rapidement. Comme beaucoup de villa ou maison portugaise, cette villa est jumelée. le calme est toutefois parfait.Dotée de vastes espaces et d’une luminosité exceptionnelle, elle a été conçue pour allier confort et sophistication, favorisant une fluidité de circulation entre les vastes espaces intérieurs et extérieurs.Caractéristiques principales :• Située dans un quartier calme et verdoyant• Espaces intérieurs spacieux et modulables• Matériaux et finitions de très haute qualité• Excellente exposition solaire• Potentiel d’aménagement d’espaces de loisirs (piscine, terrasse, jardin haut de gamme)Un potentiel unique :Cette propriété offre une opportunité de valorisation exceptionnelle grâce à l’aménagement d’espaces de loisirs, avec un fort potentiel de rentabilité sur le segment haut de gamme (location courte ou longue durée), tout en bénéficiant d’un emplacement privilégié.Une propriété qui se distingue par sa valeur, son implantation et son potentiel.Pour plus d’informations ou pour organiser une visite privée, vous pourrez nous contacter afin d’obtenir tous les renseignements nécessaires.Une visite en visioconférence est tout à fait possible au préalable à une visite sur le terrain.Cette villa étant située au Portugal, Il sera nécessaire de faire appel à un avocat et un notaire Portugais pour l’ acquisition.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3800.00 € et 5000.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ADVICIM Réseau immobilier : Dominique GrisellesAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 821 402 153 RCP valide
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/