$1,581,262
Maison De Ville De Vila Nova De Gaia
- 4 Chambres
- 4 SdB
- 3,596 Sqft
- 3,768 Sqft lot
- Mis à jour: Mars 25
- 1
À propos de la propriété
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Stratégiquement située entre le centre historique de Vila Nova de Gaia et Devesas, cette propriété représente la fusion parfaite entre le charme du passé et la modernité du présent.
La propriété dispose d’un permis qui permet son utilisation à la fois pour les services et pour le logement.
Né de la rénovation complète d’une usine des années 1930, cet espace vaste et polyvalent o
La propriété dispose d’un permis qui permet son utilisation à la fois pour les services et pour le logement.
Né de la rénovation complète d’une usine des années 1930, cet espace vaste et polyvalent o
Prime Investment Opportunity | Vila Nova de Gaia City Center
Assets with these characteristics are increasingly scarce in the center of Guaíba. This property is ready for immediate use as housing, services, or commerce, already licensed and established in an absolutely central location, integrated into the historic heart of Gaia and the strategic axis of Greater Porto, where demand far ex
Assets with these characteristics are increasingly scarce in the center of Guaíba. This property is ready for immediate use as housing, services, or commerce, already licensed and established in an absolutely central location, integrated into the historic heart of Gaia and the strategic axis of Greater Porto, where demand far ex
Stratégiquement située entre le centre historique de Vila Nova de Gaia et Devesas, cette propriété représente la fusion parfaite entre le charme du passé et la modernité du présent.
La propriété dispose d’un permis qui permet son utilisation à la fois pour les services et pour le logement.
Né de la rénovation complète d’une usine des années 1930, cet espace vaste et polyvalent offre une expérience unique et multifonctionnelle à ses nouveaux propriétaires.
Caractéristiques de l’établissement:
Superficie Brute Utile : 334 m² répartis en 2 étages
Superficie totale : 350 m²
Patio extérieur : environ 36 m²
Projet architectural : conçu par Pedro Sá Costa, conçu pour être multifonctionnel avec une décoration moderne et une haute efficacité énergétique (classification A)
Cette propriété peut être restructurée à des fins d’habitation ou conserver une double capacité.
Appartement LOFT :
4 chambres spacieuses
4 salles de bains
Cuisine entièrement équipée
Buanderie
Immense espace social, idéal pour intégrer les activités professionnelles et personnelles
Bureau :
Espace pour environ 20 personnes travaillant simultanément
Salle polyvalente avec 11 types différents
Des solutions technologiques intégrées pour un véritable smartoffice
Conçu pour les environnements de travail hybrides et les événements d’entreprise
Localisation et accès :
7 minutes à pied de la gare de Devesas
10 minutes à pied de la station de métro Câmara de Gaia
Future ligne de métro Ruby : reliera Boavista (Porto) à Santo Ovídio (Vila Nova de Gaia) avec une station à Devesas
Centre hospitalier de Vila Nova de Gaia – 400 mètres
École fondamentale de Santa Marinha – 450 mètres
Pharmacie Centrale Gaia – 450 mètres
Supermarché (600m) - Lidl
Regardez la vidéo sur la chaîne Youtube de Douro Real Estate
*Chez IAD, nous partageons nos activités avec n’importe quel consultant ou agence immobilière. Nous faisons la promotion de propriétés sur plus de 250 portails immobiliers nationaux et internationaux. Si vous êtes un professionnel du secteur et avez un client acheteur qualifié, contactez-moi et planifiez votre visite.
#ref: 122717
La propriété dispose d’un permis qui permet son utilisation à la fois pour les services et pour le logement.
Né de la rénovation complète d’une usine des années 1930, cet espace vaste et polyvalent offre une expérience unique et multifonctionnelle à ses nouveaux propriétaires.
Caractéristiques de l’établissement:
Superficie Brute Utile : 334 m² répartis en 2 étages
Superficie totale : 350 m²
Patio extérieur : environ 36 m²
Projet architectural : conçu par Pedro Sá Costa, conçu pour être multifonctionnel avec une décoration moderne et une haute efficacité énergétique (classification A)
Cette propriété peut être restructurée à des fins d’habitation ou conserver une double capacité.
Appartement LOFT :
4 chambres spacieuses
4 salles de bains
Cuisine entièrement équipée
Buanderie
Immense espace social, idéal pour intégrer les activités professionnelles et personnelles
Bureau :
Espace pour environ 20 personnes travaillant simultanément
Salle polyvalente avec 11 types différents
Des solutions technologiques intégrées pour un véritable smartoffice
Conçu pour les environnements de travail hybrides et les événements d’entreprise
Localisation et accès :
7 minutes à pied de la gare de Devesas
10 minutes à pied de la station de métro Câmara de Gaia
Future ligne de métro Ruby : reliera Boavista (Porto) à Santo Ovídio (Vila Nova de Gaia) avec une station à Devesas
Centre hospitalier de Vila Nova de Gaia – 400 mètres
École fondamentale de Santa Marinha – 450 mètres
Pharmacie Centrale Gaia – 450 mètres
Supermarché (600m) - Lidl
Regardez la vidéo sur la chaîne Youtube de Douro Real Estate
*Chez IAD, nous partageons nos activités avec n’importe quel consultant ou agence immobilière. Nous faisons la promotion de propriétés sur plus de 250 portails immobiliers nationaux et internationaux. Si vous êtes un professionnel du secteur et avez un client acheteur qualifié, contactez-moi et planifiez votre visite.
#ref: 122717
Prime Investment Opportunity | Vila Nova de Gaia City Center
Assets with these characteristics are increasingly scarce in the center of Guaíba. This property is ready for immediate use as housing, services, or commerce, already licensed and established in an absolutely central location, integrated into the historic heart of Gaia and the strategic axis of Greater Porto, where demand far exceeds supply.
Key distinguishing factors of the asset:
• High construction potential
• Approximately 1,040 m² above ground
• Approximately 250 m² underground
• Estimated gross construction area of 1,290 m²
• 4 floors above ground level guaranteed
• Urban setting with contiguous projects of higher building heights
• Urban land area of 350 m²
• Located in an Urban Rehabilitation Area (ARU) with favorable tax framework
• Flexibility of uses: housing, services or commerce
The strategic location, next to the WOW cultural quarter, the Douro River, beaches, metro, train and future TGV station, ensures high liquidity, strong attractiveness and multiple exit scenarios, whether for direct exploitation or real estate development.
This is a strategic, rare, and highly competitive asset that combines a prime location, flexibility of use, tax benefits, and significant construction potential, positioning itself as a safe and highly profitable investment for investors seeking to realize value before this type of opportunity disappears from the market.
Location and Access:
7-minute walk from Devesas train station
10-minute walk from Câmara de Gaia metro station
Future Ruby Metro Line: Will connect Boavista (Porto) to Santo Ovídio (Vila Nova de Gaia) with a station in Devesas
Vila Nova de Gaia Hospital Center – 400 meters
Santa Marinha Primary School – 450 meters
Gaia Central Pharmacy – 450 meters
Supermarket (600m) - Lidl
See the video on the Douro Real Estate YouTube Channel
Created in France in 2008, iad was born from an innovative model that expands the
traditional concept of a real estate agency, promoting a close relationship between the consultant and the client. The success of the iad group is reflected in thousands of consultants, online properties and completed deals.
iad is a dynamic digital real estate agency based on professionalism and transparency. As an independent real estate consultant, I have the autonomy to manage my schedule, guaranteeing you personalized support at every stage of the process and a quality service at the best price.
*At IAD we share business with any consultant or real estate agency. We promote properties on more than 250 national and international real estate portals. If you are a professional in the sector and have a qualified buyer client, contact me and schedule your visit.
#ref: 122717
Assets with these characteristics are increasingly scarce in the center of Guaíba. This property is ready for immediate use as housing, services, or commerce, already licensed and established in an absolutely central location, integrated into the historic heart of Gaia and the strategic axis of Greater Porto, where demand far exceeds supply.
Key distinguishing factors of the asset:
• High construction potential
• Approximately 1,040 m² above ground
• Approximately 250 m² underground
• Estimated gross construction area of 1,290 m²
• 4 floors above ground level guaranteed
• Urban setting with contiguous projects of higher building heights
• Urban land area of 350 m²
• Located in an Urban Rehabilitation Area (ARU) with favorable tax framework
• Flexibility of uses: housing, services or commerce
The strategic location, next to the WOW cultural quarter, the Douro River, beaches, metro, train and future TGV station, ensures high liquidity, strong attractiveness and multiple exit scenarios, whether for direct exploitation or real estate development.
This is a strategic, rare, and highly competitive asset that combines a prime location, flexibility of use, tax benefits, and significant construction potential, positioning itself as a safe and highly profitable investment for investors seeking to realize value before this type of opportunity disappears from the market.
Location and Access:
7-minute walk from Devesas train station
10-minute walk from Câmara de Gaia metro station
Future Ruby Metro Line: Will connect Boavista (Porto) to Santo Ovídio (Vila Nova de Gaia) with a station in Devesas
Vila Nova de Gaia Hospital Center – 400 meters
Santa Marinha Primary School – 450 meters
Gaia Central Pharmacy – 450 meters
Supermarket (600m) - Lidl
See the video on the Douro Real Estate YouTube Channel
Created in France in 2008, iad was born from an innovative model that expands the
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#ref: 122717
-
Type de propriété
Maison de ville
-
Prix/pied²
$439
-
Émissions
A
-
Consommation
A
Caractéristiques
- Terrasse
- Plan d’étage 2D
- Immobilier d’investissement
- Bureau
- Haut plafond
- Climatisation
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Santa Marinha e São Pedro da Afurada, Vila Nova de Gaia, 4400-000, Portugal
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Prix par sqft
Faible
Élevé
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Date préférée
Type de visite
Dernière mise à jour
Mars 25
Première mise en ligne
Jul 5, 2024
Référence de l’annonce
122717
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