Quinta Rustique De Vila Nova De Gaia

Identificação do imóvel: ZMPT581941

Quinta Senhora do Monte, PIP em curso para 9 moradias, junto à A1, A20 e EN1, Rampa da Senhora do Monte, Venda de Cima, Pedroso, Gaia. 1.1km do Nó dos Carvalhos, Acesso direto à A1 e A20, EN1. A 2.1km do METRO da Vila D’Este.

MORADA: Rampa Senhora do Monte, Venda de Cima, Pedroso, 4415-364 Vila Nova de Gaia
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CARACTERÍSTICAS:
- ID ZMPT581941
- Arruamento em calçada de paralelipípedos de granito e semipenetração betuminosa
- BUPi realizado
- Certificado Energético: Declaração Provisória
- Código Postal: 4415-364
- Com viabilidade construtiva para 9 moradias com cércea máxima de 2 pisos, admitindo-se um 3º piso cuja superfície não supere 50% da área bruta do piso imediatamente abaixo.
- PIP em curso
- Confrontações:
Norte: Rua Lavadouro da Senhora do Monte
Sul: Rua Venda de Cima
Nascente: Rampa da Senhora do Monte. Largo da Capela da Senhora do Monte
Poente: A1
- Construções de 1939 (86 anos)
- Declaração de isenção de Certificado Energético
- Ensaio Acústico (Março de 2026)
- 3 Entradas para a propriedade (1 a Norte, 2 a Nascente)
- Freguesia: Pedroso
- Frente a Nascente: 105m (muro em pedra de granito)
- Frente a Norte: 60 m (muro em pedra de granito)
- Frente para a Capela da Senhora do Monte. Festa anual na Pascoela.
- Habitação de 2 pisos, ano 1939 em ruína, sem telhado
- Infraestruturas na Rua:
- Rede de Abastecimento de Água
- Rede Elétrica
- Rede de Iluminação Pública
- Rede de Saneamento
- Rede de Telecomunicações
- Levantamento topográfico realizado (Março de 2021)
- Lugar da Venda de Cima
- Muro em alvenaria de pedra granítica a Norte e Nascente
- PIS (realizado em outubro de 2025).
- Poucas árvores de fruto
- Posto de transformação da E-REDES fora da propriedade. Lado Sul
- Sem poço
- Sem furo de captação de água
- 4 Sobreiros a Sudeste
- Terreno com relevo bastante plano
- Vedação cerca de caça a Sul e a Poente
- Vegetação predominante: ervas
- Zona alta e soalheira
- Zona com forte visibilidade

DISTÂNCIAS:
- 160 m da EN1
- 1.1 kms do Nó dos Carvalhos
- 1.5 kms de todo o tipo de comércio e serviços nos Carvalhos (Bombeiros, Bomba de Gasolina, Escolas, Supermercados, Talhos, Polícia, Colégios, Escritórios, Lojas diversas, Farmácias, Feira dos Carvalhos (semanal, todas as quartas-feiras), CTT, Clube Hóquei dos Carvalhos, etc...
- 2.1 kms do METRO da Vila D’Este
- 4.9 kms de S. Ovídio
- 6.5 kms das Praias de Gaia

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